律图审稿专业委员会3轮严审

我自己打算租个门面做一点小生意现在看中了一间地段还可以想问一下街面屋房屋租赁合同怎么写什么格式内容

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-23 河南郑州
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律师解答 共2条
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    出租方(以下称甲方):
    承租方(以下称乙方):
    甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
    一、 房屋地址
    甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
    二、 租赁期限
    双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
    3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
    四、 租金及交纳方式
    1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
    2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
    3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
    五、 租赁期间房屋修缮
    出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
    六、 各项费用的缴纳
    1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
    2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
    3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
    七、 出租方与承租方的变更
    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
    2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
    八、 违约金和违约责任
    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
    3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
    九、 免责条件
    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
    十、 争议的解决方式
    本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

    一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
    出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________
    法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________
    联系电话: ____________ 联系电话: ____________
    联系地址: ____________ 联系地址: ____________
    身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________
    日 期:____________ 日 期:____________
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    8 2017-10-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以参考下面的格式来写街面屋房屋租赁合同
    出租方(简称甲方):                    身份证号:   承租方(简称乙方):                    身份证号:   根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:  第一条 租赁范围及用途:  甲方同意将位于______________________  门面房在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_________ 使用,出租门面房的建筑面积为_____㎡。  第二条  租赁期限为_____年,自
        年
       月
       日起至
        年
       月   日止。  第三条  租金:      第一年租金为_____元/平米/月,全年租金为人民币_____________元(大写:                       );租金每年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租,次年租金在房租到期前一个月一次性付清,租金由双方根据当时市场价格协商确定,且甲方不提供税票。  第四条  设施及费用承担:  
    1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
    2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。  
    3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条  乙方责任和义务:  
    1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。  
    2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。  
    3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。  
    4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
    2  
    5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。  第六条  合同的解除  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
    1、租赁期届满。  
    2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。  
    3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
    4、政府强制征收或拆除该房屋的。
    5、乙方迟延交付房租超过10天的。  第七条  本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向门面房所在地人民法院提起诉讼。  第八条  本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。  第九条  本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各 执一份。     甲方签字(盖章):                       乙方签字(盖章):   电话:                                  电话:   地址:                                  地址:   年    月    日                         年     月     日
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    12 2017-10-23
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房屋租赁合同格式
写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息,包括姓名身份证号。表明法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议,协议内容分条举例,包括租赁期限,房屋租金,付款方式。结尾双方签名写清日期。
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房产纠纷
介绍容留卖淫罪追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对诱导、招嫖以及提供场所等引诱、容留、介绍他人实施卖淫活动的行为,国家会给予极其严厉的制裁。具体而言,对于情节相对轻微者,将被处以五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且同时也要承担一定数额的罚金刑罚;而对于情节较为恶劣者,则可能被判处五年以上有期徒刑,并同样需要承担罚金刑罚。特别值得注意的是,对于那些引诱未满十四周岁的未成年人从事卖淫活动的情况,我们将采取更为严格的惩罚措施,即处以五年以上有期徒刑,并附加相应的罚款。关于刑事案件的审理及追诉期限,我们设定了以下的标准和时限:
(1)若涉及的违法行为所应承担的最高法定刑责低于五年有期徒刑,那么在被司法机关判定有罪之后的五年内,将不会启动追诉程序;
(2)若最高法定刑责位于五年至十年有期徒刑之间,那么追诉时效将被延长至十年;
(3)若最高法定刑责高于十年但不足十五年,那么追诉时效将达到十五年;
(4)若最高法定刑责为无期徒刑或死刑,追诉时效则会进一步延长至二十年。
然而,若在超过二十年后,我们仍然认为有必要继续追究该案,届时便需向最高人民检察院提交申请,由其进行最终的审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年。
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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袭警罪的处理方式包括什么
[律师回复] 解析:
对于未构成犯罪的袭警行为,相关部门将依据一般违法行为的相关规定,进行行政处罚。通常情况下,行为人将会面临自五日起至十日不等的拘留惩罚,同时还可附加最高五百元人民币的罚款。
然而,若行为人实施了暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,则可能涉及到袭警罪的指控,进而需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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简单房屋租赁合同格式?
我国《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息。二,租赁期限要写清楚。三,租金及支付方式要明确具体。四,出租期内,所产生的水、电、谁负责缴纳。需要装修的话,要约定装修条款;需要转租,要约定转租条款。
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房屋租赁合同简版格式
1、甲方(出租方)乙方(承租方)基本信息。2、租赁用途、租赁期限以及租金多少。3、合同的变更、解除与终止以及违约的责任。4、甲乙双方签字盖章合同生效一式两份
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租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
1、对于他人委托寄存于你处的财物,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝归还的,你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大,或者存在其他严重情节的情况下,你将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝交出的,你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是,必须是你将他人的财物非法占为己有,并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”,是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物,以所有者自居,擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人,也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为,那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”,则是指根据法律法规或约定,你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还,例如财物所有人已经明确提出要你返还财物,并提供了相关证据证明该财物属于他所有,然而你却对此视而不见,明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还,但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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房屋租赁合同格式如何?
1、现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成租房合同。2、租房押金。3、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。4、本合同经签字(盖章)生效。
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店面租赁合同格式是什么?
店面租赁合同的书写格式如下:一、写明双方当事人的基本信息。二、写明房屋地址。三、写明租赁期限。四、写明双方当事人的权利义务。五、写明租金及交纳方式。六、写明租赁期间房屋修缮的事项。
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