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最近经常听到一个词叫做买卖合同,因为本人学历有限,我想在这里咨询一下,买卖合同解释第九条

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-27 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    第九条【欺诈行为与惩罚性赔偿】 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明
      二、适用惩罚性赔偿责任的三种情形
    以上是关于买卖合同解释第九条相关回答
    全文
    12 2017-10-27
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    第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    全文
    7 2020-12-09 05:49:11
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买卖合同解释第九条都有哪些规定
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买卖合同解释第24条是什么?
买卖合同解释第24条为:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
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合同事务
挪用资金罪认定条件有几个
[律师回复] 解析:
符合构成挪用资金罪的要求需要满足以下几点要素:
首先,从客观角度出发,涉案主体必须实际利用其职务上所赋予的权力,将本单位的资金挪作他用或擅自借贷给他方,且该行为涉及的金额较大,已达到一万元至三万元以上的标准,且超过三个月尚未偿还。
其次,涉案主体必须为公司、企业或者其他单位的在职员工。
再者,从主观层面来看,涉案主体必须具有明确的故意心态,即他们明知自己正在实施挪用或借贷本单位资金的行为,并借助于职务上的便利,仍然坚持这样做。
最后,涉案主体的行为侵害了公司、企业或者其他单位对资金的使用权和收益权,其犯罪对象必须是本单位的资金。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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买卖合同解释第三条是什么
买卖合同作为日常生活当中最常见的一种双务合同,随着近代民商活动的范围不断扩大,自此因为一些客观的因素也导致买卖合同纠纷的案例越来越多,也进一步国家才加快了对于买卖合同的统一监管。其中,在买卖合同司法解释第三条当中,其实就是说人民法院对于出卖方本来就没有取得所有权的物品而卖给了其他人,因此引发的纠纷是需要向买方承担责任的。
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合同事务
涉嫌卖卡洗钱罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
涉案者售卖银行卡进行非法洗钱活动,根据相关法律法规规定,可能会被定性为洗钱罪,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需要被处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,并且同样须承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。对于涉及犯罪行为的企业,需接受罚款等相应惩罚,而对直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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民法典第二分编第九章买卖合同是如何规定的?
根据《民法典》第二分编第九章对买卖合同的规定,如果买受人发现自己签署买卖合同后购买到的标的物不符合质量要求,且由于质量存在问题导致了合同目的无法实现的,那么买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
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合同事务
抢劫罪八种法定刑升格条件是哪些
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法典》的相关规定,抢劫犯罪具有多种不同程度的量刑标准。对一般的抢劫罪行为,可判处三年及以上的有期徒刑,并附加罚金加以惩治。若犯罪分子同时触犯多项加重罪名,则可判处达十年至死刑不等的长期监禁,并需缴纳罚金或没收其全部财产作为惩罚。具体而言,这些加重罪名包括但不限于以下几种情况:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上进行抢劫的;
(3)针对银行或其他金融机构实施抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)因抢劫导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
贩卖私彩被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,刑事拘留期的法定时长为14日,自被送往看守所羁押之日开始计算。在这14日内,执法机构需上报至检察机关进行审批。在此期间,检察院需要对相关资料进行核实,核准时间为7日,此部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期的情况下,法定时长为37日。在此期间,执法机构仍需向检察机关申请批准逮捕。同样地,检察院需要在7日内完成核实工作。如果经过核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
37天刑事拘留能不能保释
[律师回复] 解析:
确实如此,根据法律规定,被刑事拘留超过37天后,若满足取保候审的条件,仍然可以办理取保候审手续。在遭受刑事拘留之后,并无必要一定等待37天才能够申请取保候审,实际上,只要具备了法定的条件,被刑事拘留者在当天便可获得取保候审的批准。例如,向办案机关提交相关的证据,以证明被取保候审者患有严重疾病,或者证实其已怀孕等情况,公安机关通常会予以考虑并同意取保候审。
根据我国法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以依法决定取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(4)羁押期限届满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买卖合同解释第24条的内容是?
查阅相关的资料可以得知,对买卖合同第二十四条内容的解释主要是规定了买卖合同约定逾期付款违约金的相关事宜,如买卖合同对付款期限作出变更的,不影响关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更等。
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合同事务
取保候审的都在家里么
[律师回复] 解析:
取保候审并不仅限于在家中进行。在符合特定条件并经过相关机关的批准后,取保候审期间的犯罪嫌疑人和被告人均可离开其居住的城市或乡村地区。因此,取保候审的含义并非仅仅是让罪犯呆在家中等待审判。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
洗钱罪特殊的认定条件包含哪些
[律师回复] 解析:
构成本罪所需具备的法定要件如下:
首先,犯罪主体必须限定于自然人或法人组织。
其次,本罪所侵害的主要客体是国家对于金融活动的规范管理秩序、社会公共事务的管理秩序以及司法机关依法侦办犯罪案件的正常运作程序。
再次,犯罪主体需通过实施相关洗钱行为来掩盖、隐匿其获得的犯罪所得及其收益的真实来源及性质。
最后,从主观层面来看,行为人须明知自己的行为会导致上述结果,并抱有掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的明确意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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民法典第三编合同第九章买卖合同的内容有什么
《民法典》第三编合同第九章买卖合同的内容有买卖合同指的购买相应物品,转让相应物品的所有权所签订的一系列合同。同时如果有该物品的所有权不能进行转让的情形话,购买人可以要求进行解除合同。
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