最近在学法律知识，朋友昨天问我煤炭租赁合同书范本怎么写？我也不知道，希望知道的朋友帮帮我。

出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　经双方协商，达成以下共识。
　　
一、 甲方将位于 内 亩空地（芦苇地），供给乙方做储煤场使用，由乙方自己负责修建及维护，甲方不收场地租金。
　　
二、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。
　　在乙方经营期间内，甲方协助乙方搞好物资安全，乙方对储存煤炭派出专人管理。
　　
三、 乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为 元/吨；二次（倒运）装卸费为 元/吨。
　　甲方为乙方提供装卸服务时，甲方应尽可能为乙方降低损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。
　　
四、 甲方须为乙方提供房屋、基础设施（用电设施）、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。
　　
五、 在乙方正常经营期间内，如甲方对货场进行扩建或者改造，在乙方不受影响的情况下，可以继续经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施工，则乙方须尊重甲方的意见，对煤场进行改动或改建。
　　
六、 合同期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。
　　
七、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。
　　
八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方（盖章）： 法人代表（签字）：
　　乙方（盖章）： 法人代表(签字):