律图审稿专业委员会3轮严审

我想询问一下,关于苗圃基地合作协议是怎么写的?签合同的时候,我们需要注意的事项有哪些?

帮助10人 2.3w浏览 匿名 2017-10-27 福建龙岩
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律师解答 共2条
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    合同注意事项
    合同是民事交往中最基本的法律文书,与每一个民事主体都息息相关,是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件,不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行,更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷,把损失减少到最小!
    与合同有关的法律关系包括:
    1、合同的订立;
    2、合同的执行;
    3、合同纠纷的解决三个重要阶段。分述如下:
    合同的订立是合同关系中最基础的,是决定今后执行中所有问题的阶段,因此最重要!
    1、合同相对方的资格审查。
    资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。(合同法第九条:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。)对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等;对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。可要求对方提供相应的证明文件并在所提供的文件上签名盖章确保真实,文件包括:营业执照复印件、资质证明、授权委托书,详细记录其身份证号码、住址(地址)、电话等。对于标的额较大的合同应派人进行落实,基础工作做好可以很大程度地减少纠纷。
    如对方是单位的要特别注意对方签合同的工作人员是否有单位的授权,保存对方的授权委托书。
    2、合同形式的选择
    合同形式(见合同法第十条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。第十一条:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。)因此以上都属于合同的组成部分。但最好在一份合同中表示清楚、完备,以免附件太多导致前后出现歧义。如果需要在执行中分批签订合同,应在每次签订合同或形成新文件(如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件、信件)后及时对照以前的文件,如发现有变化或文字表述有歧义,应及时提出达成一致、补签合同。
    对于执行期限较长并不断形成新文件的合同,应每隔一段时间或每完成一个阶段在下阶段开始之前签订备忘录作为一个阶段的总结,及时明确合同内容。
    对于时间紧迫达成的口头协议应在事后补签合同,避免出现纠纷。如双方身处异地可考虑录音或传真固定证据。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。
    3、合同条款
    合同法规定包括以下条款:合同法第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:1)当事人的名称或者姓名和住所;2)标的;3)数量;4)质量价款或者报酬;5)履行期限、地点和方式;6)违约责任;7)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    以上是合同的基本条款,但并不是说缺少其一合同就不生效,如缺少会给合同履行带来一定的麻烦,因此应结合合同的目的定的全面、清晰、准确。如有些事情一时不能定下来,应约定协商的原则、办法、日期和协商不成的解决办法。
    对于每项条款应表述明确,以没有歧义为标准,不要怕繁琐,要具体到不能再具体、不能再用其他文字补充时为最佳。因为一时的疏忽会导致日后更多的繁琐。
    4、合同签订
    签订合同时应首先检查相对方的身份,重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书,代表企业的还要加盖公章(不能用部门或财务章等代替,否则一旦发生纠纷会带来举证上的麻烦)。授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见,合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。
    合同签订后,应将合同正式文本复印若干份,将原件存档,平时应尽量用复印件,以免造成原件丢失带来举证麻烦。
    以上几点是合同订立过程中应注意的重点,当然还有很多问题没有提到,但每个小问题一旦进入法律程序就会带来很多争议,就会带来控辩双方激烈的争论,所以无法在此详述,更因为如此才要在订立合同时多斟酌、细思考。
    以上是苗圃基地合作协议的相关内容。
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    8 2017-10-27
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    甲方:________身份证号码: 乙方:________身份证号码: 丙方:________身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就共同经营苗圃达成如下合伙协议: 第一条 合伙名称 、主要经营地 合伙经营的苗圃名称为: 苗圃位于:,面积:。 第二条 合伙经营项目和范围 苗木种植、出售、等。 第三条 合伙期限 合伙期限为_五_年,自________年____月____日起,至________年______月_______日止。如需延期经营,则三方续签合伙协议。 第四条 出资方式 甲方以自有林地出资。 乙方以劳务出资。 丙方以劳务出资。 第五条 盈余分配与债务承担
    1、盈余分配:除去经营成本、日常开支、需缴纳的税费等的收入为净利润,即合伙创收盈余,此为合伙分配的重点,将按如下比例分配。 甲方:70% 乙方:15% 丙方:15%
    2、债务承担:如在合伙经营过程中有债务产生,合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,由甲方个人财产承担债务。如若乙方及丙方承担了债务,则乙方、丙方有权向甲方追偿。 第六条 ##入伙、退伙
    (一)入伙
    1、新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意;
    2、新合伙人须承认并签署本合伙协议。 二)退伙 自愿退伙。在经营期限内,有下列情形之一时,合伙人可以退伙:
    1、合伙协议约定的退伙事由出现;
    2、经全体合伙人书面同意退伙;
    3、发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。 第七条 ##合伙负责人及合伙事务执行 全体合伙人决定,委托甲方为合伙负责人,其权限为:
    1、 对外开展业务,订立合同; 2.、对合伙项目进行全面日常管理;
    3、订立经营价格、购进常用货物;
    4、支付合伙债务。 乙方、丙方共同负责苗木繁育许可证等相关手续的办理。 第八条 ##禁止行为
    1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合伙人,造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;
    2、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙企业进行交易;
    3、合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。 第九条 ##合伙的终止和清算 合伙因下列情形解散:
    1、合伙期限届满;
    2、全体合伙人同意终止合伙关系;
    3、拆迁、征地;
    4、出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。 合伙终止,三方共同协商或委托第三方对苗圃价值进行评估,并按利润分配比例对苗圃价值进行分配。如若拆迁或征地,则三方按利润分配比例对拆迁补偿款进行分配。 第十条 ##协议争议解决方式 凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间共同协商,如协商不成,各方均有权提起诉讼。 第十一条 ##其他
    (一)经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准;
    (二)本协议一式三份,合伙人各执一份;
    (三)本协议经全体合伙人签名后生效。 甲方: 乙方: 丙方: 签约时间:____年___月___日 签约地点:________ 附:
    1、项目权属证明
    2、三方身份证复印件 苗圃基地合作协议 [篇2] 委托人:迭部县云杉苗木种植基地(以下简称甲方) 代销人: (以下简称乙方) 甲乙双方友好协商,在平等合作,互惠互利的基础上,就乙方云杉苗木代销相关事宜达成协议如下:
    一、 苗木规格与价格 苗木规格与价格均按宣传彩页上所制定的尺寸(图片易变形)统一价格销售,价格如有变更,甲乙双方随时电话告知。
    二、 销售期限 4月1日——5月15日
    三、 甲方承诺 提供乙方种植技术与管理方案、优质苗木、优惠价格,并在收到一半定金后,配送全部苗木。
    四、 订货运货方式 甲方收到乙方一半定金后起苗,由乙方自配车辆自行运输。
    五、 提成比例 甲方以乙方销售苗木的总额按15%提成,其中包括乙方产生的宣传费、车辆运输费和其他费用。
    六、 乙方义务 乙方在销售期限结束后两个月内(7月15日前)付清所有苗木余额。
    七、 本协议经双方友好协商、自签订之日起开始生效。
    八、 为保证合作顺利,乙方需提供身份证复印件及电话号码给甲方。
    九、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方签字 甲方签字 年 月 日 年 月 日
    以上是苗圃基地合作协议的相关内容。
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    13 2017-10-27
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