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最近我听朋友说家乡那边正在拆迁,我对补偿比较关心,想请问下南昌市拆迁补偿标准是什么呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-27 江西萍乡
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律师解答 共2条
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    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%
     
    一、房屋价值补偿
      补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
      
    二、临时安置费和搬迁费
      参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
      
    三、其他补偿项目
      对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
      
    1、集体土地上房屋拆迁补偿
      目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照 国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面 一一分述:
      
    2、农村宅基地房屋补偿
      因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规 进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目:
    1、宅基地补偿费;
    2、房屋补偿费及装修费;
    3、安置费和搬迁费;
    4、困难补助和奖励;
    5、房屋内各项家电移机补偿;
    6、非住宅房屋 营运损失补偿等。
    全文
    13 2017-10-27
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    为了适应我市经济发展,加快城市化进程,保障建设项目顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,经研究,决定对东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区农房拆迁补偿标准进行调整,现就调整南昌市拆迁补偿标准等有关问题通知如下:
      一、城市规划区农房拆迁补偿标准
      
    (一)房屋重置价格(含水、电安装费用)调整为:
      简易结构
      240元/M2
      砖木结构
      520元/M2
      砖混结构
      700元/M2
      框架结构(多层)
      800元/M2
      框架结构(小高层)
      1150元/M2
      框架结构(高层)
      1350元/M2
      
    (二)农民安置房价格(含200元/M2小区配套设施成本)调整为:
      砖木结构
      720元/M2
      砖混结构
      900元/M2
      框架结构(多层)
      1000元/M2
      框架结构(小高层)
      1350元/M2
      框架结构(高层)
      1550元/M2
      
    (三)房屋结构差价的结算方法为:被拆迁房屋与安置房屋的结构差价按每级50元/M2结算。
      
    (四)农房安置面积计算和超出面积补偿标准(含200元/M2被拆迁房屋土地成本)调整为:被拆迁农房安置面积按每人建筑面积不得超过50M2,每户建筑面积不得超过350M2的标准执行;超出以上标准的被拆迁房屋面积按砖木结构920元/M2、砖混结构1100元/M2、框架结构1200元/M2予以货币补偿。
      
    (五)临时安置补助费调整为:按每户每月600元执行。
    全文
    6 2017-10-27
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