律图审稿专业委员会3轮严审

我想知道下商品房质量担保证明由谁来担保,请问哪位高人知道吗,大家帮忙解答下呗,谢谢大家

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2017-10-30 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
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    一般来说开发商对于商品房有保修责任,详见买卖合同等材料。以上就是我对问题商品房质量担保证明由谁来担保的解答,望采纳!
    全文
    13 2017-10-30
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    关于问题商品房质量担保证明由谁来担保的解答如下:
    1、根据法律规定,开发商交房时应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
    2、由此,商品房质量保证有开发商承担责任,具体保修事项及保修时间详见《住宅质量保证书
    全文
    7 2017-10-30
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帮信罪获利16000元怎么量刑
[律师回复] 解析:
若流水数额仅有16,000元,则未达到我国《刑法》中针对支付结算金额超过20万元的规定,故无法作为帮信罪的立案依据;反之,若获利数额高达16,000元,即意味着违法所得达到了1万元,已符合了帮信罪的立案标准,通常在这种情况下,被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而,具体的判决结果还需根据案件的实际情况进行判断。关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额须在20万元以上;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额也需要在5万元以上;
再次,违法所得必须在1万元以上;
此外,若为三个及以上对象提供帮助,或者在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动,都属于加重情节;
最后,若被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果,同样会对被告人的量刑产生影响。
另外,若被告人存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的行为,或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的行为,均属于从重处罚的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪从犯的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国刑法典的相关规定,对于涉及危险驾驶行为的犯罪嫌疑人来说,其所面临的刑事责任主要包括以下几个方面:
首先,若以危险驾驶罪名进行定罪,则案件当事人将被判处拘役,同时还需承担罚金的处罚;
其次,若案件涉及到交通肇事罪,那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚;
再者,若在交通运输过程中出现肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的情况,犯罪嫌疑人将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;
最后,若由于逃逸行为导致他人死亡的严重后果,犯罪嫌疑人将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
关于交通肇事罪的构成要件,主要包括以下四个方面:
第一,犯罪主体必须是自然人,而非法人组织;
第二,该罪行侵犯的客体是公共交通安全;
第三,主观上必须是过失犯罪;
第四,客观方面表现为违反道路交通运输管理法规,从而引发重大交通事故,导致人员重伤、死亡或者造成公私财产重大损失的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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40万洗钱罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
1、按照我国《中华人民共和国刑法》之相关法律条款,对于涉案金额高达四十万元的洗钱行为,将依法追缴并没收所有涉嫌犯罪所得以及由此所产生的收益。
同时,对涉案人员处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并根据洗钱金额的大小,额外判处相应比例的罚金,罚金率标准为5%-20%之间。
2、若该洗钱案件情节严重情况下,按照我国《中华人民共和国刑法》之规定,将加重对此类犯罪行为的惩处力度,不仅要没收所有涉嫌犯罪所得及收益,还需对涉案人员处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要根据洗钱金额的大小,额外判处相应比例的罚金,罚金率标准仍为5%-20%之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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最新涉嫌袭警罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
若行为者蔑视并侵犯警察的合法权益,做出不法袭警行径,将被视为袭警罪的犯罪主体。而其应承担之刑事责任程度,具体取决于行为的性质和情节,但通常情况下会处于以下量刑范围内:
如若是通过暴力手段攻击正在依法履行公务职责的人民警察,那么此种行为将会受到法律审判,处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚力度。
然而,如果行为者进一步利用枪支、管制刀具,或采取驾驶机动车冲撞等极端方式,从而严重危害到执法人员的人身安全,那么其所面临的惩罚将更为严厉,即处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
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侵占罪遗忘物品的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在实践中,如果行为人存在着明确的非法占有意图,并且通过将他人合法交付给其保管的财务、遗失物品或隐藏于地下的物品非法据为己有的方式,使得这些财物的价值达到了一定程度,并且对归还此类财物持有坚决的拒绝态度,那么这种行为就构成了侵占罪。因此,对于侵占罪的调查取证工作,其核心任务便是要证明侵占罪的成立。而证据的种类则可以包括人证、物证、视听资料等等。
根据我国《刑法》的相关规定,如果行为人将他人委托其保管的财物非法占为己有,且该财物的价值已经达到一定程度,同时行为人又拒绝返还此财物,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;若行为人的行为涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,那么他将会受到两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉制裁。
此外,我国《刑事诉讼法》也明确指出,所有能够证明案件真实情况的材料都可以被视为证据。
具体来说,证据包括但不仅限于以下几种类型:
1.物证;
2.书证;
3.证人证言;
4.被害人陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;
6.鉴定意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
8.视听资料、电子数据。
然而,所有的证据都必须经过严格的查证核实,只有经得起验证的证据才能够成为法院判决的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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上海醉驾危险驾驶罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
普通情况下,危险驾驶罪将被判处拘留以及罚款的刑事惩罚。
值得注意的是,若饮酒后驾车,血液内酒精浓度高达每百毫升80毫克或以上者,则被视为醉驾行为,涉嫌构成危险驾驶罪。
其次,倘若存在追逐竞驶的行为,其性质可能上升至危害到社会公共安全的程度,应以此进行定罪量刑。
此外,醉酒驾驶机动车且采用暴力、威胁手段阻挠公安机关依法执行检查工作,同时还触犯了妨害公务罪等其他相关罪名的,应当按照数罪并罚的原则进行严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(二)醉酒驾驶机动车的;
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合同诈骗罪最新量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
针对当前中国刑法典关于合同诈骗罪的最新量刑标准,对于构成犯罪金额较小的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,且同时面临罚金;而对于犯罪金额庞大或是存在其他严重情节的情况,犯罪嫌疑人将会受到三年以上,最高至十年以下有期徒刑,并且需同时附带罚金刑罚的严厉制裁。在构成此种犯罪的当事人主观方面,往往是出于蓄意的不正当利益获取,采取签订和履行合同的过程作为手段进行欺诈行为,从而取得对方当事人的财产权益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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