律图审稿专业委员会3轮严审

目前我有个朋友是在弄这个租赁合同方面东西,现在特别想了解一下这个深圳市租赁合同怎么办的呢?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2017-10-31 江苏无锡
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    无有效房屋产权证明书的,提供辖区街道办或居委会证明,出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
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    6 2017-10-31
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    关于深圳市租赁合同怎么办,具体首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。
    全文
    7 2017-10-31
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深圳车牌租赁合法吗?
不合法,合同无效。根据《机动车管理规定》,机动车、车牌属专车专用,非法定程序,不得私借用,套用。从法律上讲,车牌并不具有商品属性,也不能单独使用。车主租用他人车牌,自己的车子也要登记到车牌主人的名下。
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合同事务
深圳盗窃罪金额多少
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,针对一般的盗窃案件,其立案标准通常设定为财产损失金额达到人民币1000元至3000元以上。
具体来说,当个人的盗窃行为使公共或私人财物的价值达到了人民币1000元至3000元时,即可视为“数额较大”的情况;而当该类犯罪行为导致的财产损失金额上升至人民币3万元至10万元之间时,则可归类为“数额巨大”的范畴;若财产损失金额进一步攀升至人民币30万元至50万元以上,那么便可以称之为“数额特别巨大”。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取他人财物的违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误将他人占有的财物当作自己所有并予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个受到法律规范约束的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于遗忘物并将其取走,也应该被认定具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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深夜醉驾是否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若醉酒驾驶行为并未引发严重交通事故,则应被视为具有潜在风险性的违法行为—即构成“危险驾驶罪”;而若是由此造成了重大交通事故,即涉及到生命安全的重大意外事件,那么驾驶员便极有可能面临更为严肃的法律制裁,也就是我们常说的“交通肇事罪”。实际上,“重大交通事故”是以如下三种特定情况为参照标准来衡量的:
(1)一次事故中造成一人或多人死亡,同时驾驶员对此次事故负有全部或主要责任;
(2)一次事故中导致三人以上死亡,且驾驶员在此次事故中所承担的责任是均等的;
(3)造成了公共财产或他人财产受到直接损失,同时驾驶员对此事故承担着全部或主要责任,至于赔付金额方面,要求其无力偿还的金额需超过三十万元人民币方能归入此类范畴之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审本市指的是什么
[律师回复] 解析:
被实施取保候审的当事人若要外出,应事先向执行机关汇报,并取得其同意方可离所在市区、县城。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人还需遵循以下规定:
(一)未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市区、县城;
(二)如住址、工作单位及联系方式有所变更,须在二十四小时内向执行机关进行报告;
(三)在接到传唤时,必须按时到案;
(四)不得以任何方式干扰证人作证;
(五)不得销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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取保候审后怎么离开本市
[律师回复] 解析:
如取保候审人具备正当理由,确实需要暂时离境或离开其原住地的,应详细阐述原因并获得负责执行监禁措施的有关机构的明确许可后方可行动。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人及被告人在未得到负责执行监禁措施的有关机构的明确批准前,不得擅自离开其所居住的城市或县区。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
在超市买到漏油的辣条怎么投诉
[律师回复] 解析:
针对超市所出售的存在品质问题的非食品类商品,你有权向超市客服部门提出申诉;若你对售后服务不满意,亦可将此情况告知当地工商局介入调解,当然拨打消费者投诉热线同样可行。同理,对于悬挂虚假广告或涉嫌质量问题的食品,你可以向工商局投诉,同时也可以向食药监局反映相关情况,或者直接在超市客服部门进行投诉。
此外,消费者投诉热线以及食品安全热线也是你维权的有效途径之一。
关于非食品类问题产品的赔偿事宜,根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,你有权获得购买该商品价格的三倍赔偿,且最低赔偿额为人民币五百元。而对于食品类问题产品的赔偿,则需依据《中华人民共和国食品安全法》的相关规定,你有权利获得该商品价格的十倍赔偿,且最低赔偿额为人民币一千元。
值得注意的是,若食品类问题产品对你的身体健康造成了损害,你还可以选择要求对方赔偿你因此产生的实际经济损失的三倍。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
上市公司融资融券资格有哪些要求
[律师回复] 解析:
在我国,上市公司申请再次进行融资活动时,必须遵循以下严格的条件限制:
首先,公司的盈利能力需达到一定标准。
根据相关法律法规,增发新股的要求是公司在过去三个会计年度中,扣除非经常性收益之后的净资产收益率平均值不得低于6%;如果该指标低于6%,那么在发行当年,其加权净资产收益率应当至少等于发行前一年的水平。
其次,公司的分红政策也需要符合相关规定。无论是增发还是配股,都要求公司在过去三年内进行过分红;
然而,对于发行可转换债券而言,则要求公司在过去三年尤其是最近一年内有现金分红的记录。
第三,公司距离上次发行证券的时间间隔也是一项重要的考虑因素。增发新股要求公司在过去12个月内未曾进行过类似的融资行为;配股则要求公司在过去一个完整的会计年度内未曾进行过类似的融资行为;
至于发行可转换债券,目前尚未对此设定明确的时间间隔要求。
第四,关于发行对象,增发新股的对象主要是原有的股东以及新的投资者;配股的对象则仅限于原有的股东;而发行可转换债券的对象既可以是原有的股东,也可以是新的投资者。
第五,关于发行价格,增发新股的发行市盈率由中国证监会内部控制在20倍以内;配股的价格通常高于每股净资产,但又不能过高,原则上不应低于二级市场价格的70%,最终的定价还需要与主承销商共同协商确定;而发行可转换债券的价格则是基于公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格,在此基础上上浮一定比例。
第六,关于发行数量,增发新股的数量将根据募集到的资金数额以及发行价格进行相应调整;配股的数量不得超过原有股本的30%,在发起人能够全额认购的情况下,可以超过这个比例,但是最高不能超过100%;
最后,关于发行后的盈利要求,这也是一项非常重要的条件。
法律依据:
《证券法》第十七条
有下列情形之一的,不得再次公开发行公司债券:
(一)对已公开发行的公司债券或者其他债务有违约或者延迟支付本息的事实,仍处于继续状态;
(二)违反本法规定,改变公开发行公司债券所募资金的用途。
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深圳房屋租赁税率是多少?
一般是租赁方承担的,包括增值税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照,房屋出租费用进行计算。增值税的税率是3%,但是减半收取。城市建设维护税分为百分之1、百分之5、百分之7三种,按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。
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厦门市敲诈勒索罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索公私财物的行为,若未达到一定数额或实施次数较少,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需承受罚金之责;倘若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需要承担罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金。关于敲诈勒索罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先,敲诈勒索公私财产的“数额较大”,其起点为人民币二千元至五千元之间;
其次,敲诈勒索公私财产的“数额巨大”,其起点为人民币三万元至十万元之间;
最后,敲诈勒索公私财产的“数额特别巨大”,其起点为人民币三十万元至五十万元之间。各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院,可根据当地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,共同研究制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批通过。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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深圳房屋抵押的法律问题
1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押,法律规定应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题,一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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深圳看守所能否会见律师
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在拘留场所内,被拘禁人有权约见其律师。这是基于在首次接受侦查机关询问或者自受到强制措施之日起,律师便可受托提供法律咨询、代为申诉以及控诉等一系列相关服务的权利。
另外,对于因实际困境而难以雇佣律师的情况,人民法院亦有权根据具体情形为其指派律师提供必要的法律援助。因此,在拘留场所内,律师具有相对自由和便利的会面机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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符合条件就可以申请深圳的公租房。应当符合下列条件:(一)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上;;(三)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。
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太原市审车费用是多少
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车辆年度检验所需费用大致在200元人民币左右。关于汽车年度审查的程序步骤如下所述:
首先,车主需认真填写机动车牌证申请书和机动车检验记录表两份文件;
其次,应前往指定的车辆年检录入窗口进行材料审核与信息录入工作;
最后,可前去违规查询窗口,如发现存在违章行为,可在此处同时缴纳相应罚款。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记1分:
(一)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的;
(二)驾驶机动车不按规定会车,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的;
(三)驾驶机动车不按规定使用灯光的;
(四)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的;
(五)驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的;
(六)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的;
(七)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的;
(八)驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的;
(九)驾驶机动车在道路上行驶时,机动车驾驶人未按规定系安全带的;
(十)驾驶摩托车,不戴安全头盔的。
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