律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问7 2017-11-02 -
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请问现在西安拆迁安置房是怎么样的呢？
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西安安置房有房产证吗？
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
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公安局打电话涉嫌嫖娼去了怎么说
[律师回复] 解析：
在收到来自公安局的传唤通知后，您应当赴派出所配合进行相关调查工作。
在公安机关进行的调查中，传唤通知具有强制执行力，尤其对于涉及违法犯罪行为的调查过程，更是负有不可推卸的责任与义务，非但不能拒绝，还须积极配合并全力以赴开展调查工作。
若是真实涉及到嫖娼行为，那么可能受到的惩罚也仅限于行政方面的处罚。
然而，倘若对警方的调查不予应答或拒不配合，那么警方将会依据法律规定，对当事人进行更为严重的制裁。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在收到来自公安局的传唤通知后，您应当赴派出所配合进行相关调查工作。
在公安机关进行的调查中，传唤通知具有强制执行力，尤其对于涉及违法犯罪行为的调查过程，更是负有不可推卸的责任与义务，非但不能拒绝，还须积极配合并全力以赴开展调查工作。
若是真实涉及到嫖娼行为，那么可能受到的惩罚也仅限于行政方面的处罚。
然而，倘若对警方的调查不予应答或拒不配合，那么警方将会依据法律规定，对当事人进行更为严重的制裁。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
盗窃罪判多少年西安
[律师回复] 解析：
在西安市，对于盗窃公私财务行为，其犯罪构成及对应的量刑标准如下：
盗窃行为造成公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当被分别认定为《中华人民共和国刑法》所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能被判处罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在西安市，对于盗窃公私财务行为，其犯罪构成及对应的量刑标准如下：
盗窃行为造成公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当被分别认定为《中华人民共和国刑法》所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能被判处罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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户口回迁需要什么条件
[律师回复] 解析：
1、拥有法定永久居住并具有单独居住权的公民。
2、具备相对稳定且可预见性的职业发展及经济收入，以支持其日常生活需求。
3、对于引进的各类人才，须提供由所在单位（组织）的人事或者劳动部门开具的相应证明文件原件。
同时，应提供即将迁入地区的户籍证明以及户内亲属关系证明或者公证处出具的公正文书。
此外，还需提交拟迁入户口者的身份证复印件或户口薄完整页面复印件。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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2、具备相对稳定且可预见性的职业发展及经济收入，以支持其日常生活需求。
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同时，应提供即将迁入地区的户籍证明以及户内亲属关系证明或者公证处出具的公正文书。
此外，还需提交拟迁入户口者的身份证复印件或户口薄完整页面复印件。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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公安局取保候审要多久
[律师回复] 解析：
1、根据相关法律法规，被采取取保候审措施后，其所对应的期限应自当日起算。
2、在实践中，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告实行取保候审的最长期限为十二个月；
而对其进行监视居住的最长期限则不能超过六个月。
同时，若查明涉案人员不必再承担刑事责任，或者取保候审的时间已达到法定的最长周期，那么应当立即解除对有关人员的取保候审职务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
1、根据相关法律法规，被采取取保候审措施后，其所对应的期限应自当日起算。
2、在实践中，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告实行取保候审的最长期限为十二个月；
而对其进行监视居住的最长期限则不能超过六个月。
同时，若查明涉案人员不必再承担刑事责任，或者取保候审的时间已达到法定的最长周期，那么应当立即解除对有关人员的取保候审职务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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西安拆迁安置房可以买卖吗？
西安拆迁安置房不一定可以买卖，如果安置房是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么拆迁户需要在持有房屋五年之后才可以买卖房屋，这是由于所有权需要在持有房屋五年后办理。
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陕西省敲诈勒索罪数额巨大的标准
[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律规定，敲诈勒索公私财产数额达到二千元到五千元者即构成敲诈勒索罪的“数额较大”犯罪标准；
2.若敲诈勒索公私财产的数额达到三万元至十万元，便可视为敲诈勒索罪的“数额巨大”犯罪标准；
3.倘若敲诈勒索公私财产的数额高达三十万元至五十万元，那么就达到了敲诈勒索罪的“数额特别巨大”犯罪标准。
敲诈勒索罪的显著特征在于，行为人通过即将实施的积极侵犯行为，对被害人的财物所有权或持有权施加恐吓压力。
行为人所扬言的将对其造成危害的对象，既可以是财物的所有人或持有者，又可以是与其具有利害关系的其他人员。
而威胁的形式可以是多样化的，包括但不限于口头或书面的恐吓、恐吓将会实施的侵害行为有各种类型，有些即时可以实现，另一些则需要在未来某个时间点才能实现。
从主观层面来看，本罪的行为人应具有明确的直接故意，且必须存在非法强行占有他人财物的意图。
倘若行为人并无此种目的，或者其索取财物的意愿并不违反法律法规，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而采用带有一定威胁成分的言语，敦促债务人尽快还款等情况，均不构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
1.依据我国相关法律规定，敲诈勒索公私财产数额达到二千元到五千元者即构成敲诈勒索罪的“数额较大”犯罪标准；
2.若敲诈勒索公私财产的数额达到三万元至十万元，便可视为敲诈勒索罪的“数额巨大”犯罪标准；
3.倘若敲诈勒索公私财产的数额高达三十万元至五十万元，那么就达到了敲诈勒索罪的“数额特别巨大”犯罪标准。
敲诈勒索罪的显著特征在于，行为人通过即将实施的积极侵犯行为，对被害人的财物所有权或持有权施加恐吓压力。
行为人所扬言的将对其造成危害的对象，既可以是财物的所有人或持有者，又可以是与其具有利害关系的其他人员。
而威胁的形式可以是多样化的，包括但不限于口头或书面的恐吓、恐吓将会实施的侵害行为有各种类型，有些即时可以实现，另一些则需要在未来某个时间点才能实现。
从主观层面来看，本罪的行为人应具有明确的直接故意，且必须存在非法强行占有他人财物的意图。
倘若行为人并无此种目的，或者其索取财物的意愿并不违反法律法规，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而采用带有一定威胁成分的言语，敦促债务人尽快还款等情况，均不构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
江西故意伤害罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件，我们会根据不同的办案阶段来计件评估并据此确定相应的收费标准。
关于侦查阶段的收费，每项得益于2000元至10000元之间；
至于审查起诉阶段，所对应的收费每项则设定在2000元至1000元之间；
当案件进入到一审环节时，则需支付每项4000元至30000元不等的费用。
值得注意的是，以上所有收费标准均有下调空间且无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段中，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）对于刑事案件，我们会根据不同的办案阶段来计件评估并据此确定相应的收费标准。
关于侦查阶段的收费，每项得益于2000元至10000元之间；
至于审查起诉阶段，所对应的收费每项则设定在2000元至1000元之间；
当案件进入到一审环节时，则需支付每项4000元至30000元不等的费用。
值得注意的是，以上所有收费标准均有下调空间且无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段中，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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江苏宿迁盗窃罪多少钱定罪
[律师回复] 解析：
根据我国宿迁地区相关法律规定，对于盗窃案件，若涉及到的金额达到一千元人民币以上即可进行正式立案调查处理。
关于此类案件的具体立案标准如下：
首先，涉案财物价值需达到一千元或以上；
其次，若在两年内实施了三次或以上的盗窃犯罪行为；
再次，倘若未经许可擅自闯入他人专门用于提供日常家居生活、且与外界环境相互独立的居住场所进行盗窃活动，亦可视为符合立案条件之一；
此外，在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品，以及以非法占有为目的，通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等方式获取公私财物的行为，均属于应当予以立案侦查的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国宿迁地区相关法律规定，对于盗窃案件，若涉及到的金额达到一千元人民币以上即可进行正式立案调查处理。
关于此类案件的具体立案标准如下：
首先，涉案财物价值需达到一千元或以上；
其次，若在两年内实施了三次或以上的盗窃犯罪行为；
再次，倘若未经许可擅自闯入他人专门用于提供日常家居生活、且与外界环境相互独立的居住场所进行盗窃活动，亦可视为符合立案条件之一；
此外，在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品，以及以非法占有为目的，通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等方式获取公私财物的行为，均属于应当予以立案侦查的范畴。
法律依据：
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数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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公安需要立案才可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，如未取得正式立案许可，通常无法实施刑事拘留措施。
这主要是因为立案行为对于启动刑事诉讼程序具有至关重要的意义，属于每一起刑事案件都必须严格遵循的法定程序步骤之一。
唯有在通过立案审批后，方能逐步推进后续流程。
然而，亦存在特殊情况，即在特定紧急情况下，公安机关有权依法对犯罪嫌疑人或重大涉嫌者实行先期拘留监管。
所谓紧急情况，是指若依照常规程序处理，恐将导致犯罪分子逃逸或者使侦查工作陷入极度困境的境地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
在通常情况下，如未取得正式立案许可，通常无法实施刑事拘留措施。
这主要是因为立案行为对于启动刑事诉讼程序具有至关重要的意义，属于每一起刑事案件都必须严格遵循的法定程序步骤之一。
唯有在通过立案审批后，方能逐步推进后续流程。
然而，亦存在特殊情况，即在特定紧急情况下，公安机关有权依法对犯罪嫌疑人或重大涉嫌者实行先期拘留监管。
所谓紧急情况，是指若依照常规程序处理，恐将导致犯罪分子逃逸或者使侦查工作陷入极度困境的境地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在西安拆迁安置房有房产证吗？
西安拆迁安置房有房产证，但是获得房产证的时间会比较长。由于我国现行法规定了不动产等产权发生变动之后，是需要到相关国家部门办理变更登记手续的，否则将会导致产权变更无效。故此对于没有房产证的安置房，购买需要谨慎。
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情况是这样子，是2017发生的事，我现住的房子的这幢楼与小区另外一幢楼相邻其本没有分开，但是由邻居另外一幢楼的住户洗洋台什么东西，把我现在住的房子室内墙壁被水泡了，墙壁漆面大面积吊落，但是没有找到是那家邻居住户造成的影响，找到物业公司来处理，但是物业公司一直都没有合理的来处理事情，所以从2017年至2024年的物业费一直都没有交，这种情况不交物业费合理吗会有法律责任吗。
[律师回复] 你这情况，可真是够闹心的啊！墙壁被水泡了，物业公司还不管，换谁都生气??。但是，不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。
不过，你得注意啦，不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你，要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉，你还可能会被列入失信被执行人名单，影响你的信用记录。
所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。
希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题！??
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。
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所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。
希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题！??
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快速解决“房产纠纷”问题
因自己没钱，审批下来的农村宅基地最后找外村人建造房屋，自己住一楼，建造者住二、三楼，当时没有写任何协议，就是这么住了10年，现建造者提出二三楼建筑归他所有，遇到拆迁，拆迁款要给他，我意思他本人及配偶住到离世，我们适当补贴（这个补贴款要怎么确认），房屋所有权归我。
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
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西安安置房政策需要注意什么
西安安置房政策需要注意买卖前需要查清拆迁前的产权性质，产权性质直接决定以后是否能办理产权问题，买卖过程中一定要办理公证手续，最后开发商日后提供更名服务，会适当的收取一定的费用。
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西安安置房政策的内容是什么？
我们大家在身边肯定都有很多的拆迁的情况，对于拆迁一般都是分为两种情况，国家进行拆迁还有房地产开发商拆迁。无论是哪一种拆迁在我们国家的法律规定当中都是需要给我们安置房的。安置房就是为了保证我们的生活所规定的。那么西安安置房政策的内容是什么？
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房产纠纷
律师 您好！我公婆原来有三间平房。生了五个儿子。1984那年，老四兄没有征得我老公（老五）同意把三间平房拆了，造了二层楼房。父母年迈无权力，我老公在外读大学。三年前这二层楼房拆迁了，老四兄独拿了170万，六套房子。还说84年造房时有村里批复的。他这么一拆一造我们父母老房遗产被他洗白独吞。今年春节时我们才知道。他和村委人比较熟悉，其他弟兄叹气也不作声。
[律师回复] 您好，具体这个情况需要详细沟通一下的
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