律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻双方在吵架离婚。男方私下把夫妻双方共同拥有的房产证拿去卖给中介他代替妻子签名按手印。并收取定金五万块女方不同意卖房。请问这合同有效吗?如果不卖需要支付双倍违约金吗?

224浏览 匿名 2017-11-03 四川资阳
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律师解答 共4条
  • 沈辉律师
    沈辉律师
    评分 5.0 服务2.7万人
    咨询我
    您好,
    首先,如果房产证上写的是夫妻双方两个人的名字,那么男方擅自处分就是无权处分,无权处分不影响合同的效力,所以原则上来说合同是有效的。
    其次,合同既然有效,卖方不卖了,买方是有权利依照买卖合同主张双倍定金的。
    最后,建议您和买方协商解决,把损失降到最低。
    全文
    6 2017-11-03
  • 黄轩律师
    黄轩律师
    合同有效哈
    全文
    2 2017-11-03
  • 官晟律师
    官晟律师
    除非买方明知你不同意出卖,否则视为你们夫妻同意。
    全文
    6 2017-11-03
  • 秦祖周律师
    秦祖周律师
    若该房屋系夫妻共同财产,出卖房屋系重大财产处分,需要双方共同同意,非经一方同意处分房屋系无权处分,你可撤销该合同。
    全文
    4 2017-11-03
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夫妻双方在吵架离婚
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夫妻在吵架互相动手算家暴吗?
夫妻在吵架互相动手可能算家暴,如果殴打行为是偶发性的,且没有造成严重后果,则一般不认定为是家暴。而对于经常性的吵架、互殴,导致身体或者精神造成一定损害的,属于家暴。
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夫妻吵架打110会备案吗
会的,出警记录会有的,到时候在法院起诉的时候会成为呈堂证供。下列侵犯他人人身权利行为之一,尚不够刑事处罚的,处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告:1.殴打他人,造成轻微伤害的;2.非法限制他人人身自由,或者非法侵入他人住宅的。
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婚姻家庭
和妹妹发生争吵可以报警吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,发生冲突是可以选择向警方报案求助的。
然而,通常情况下,警察并不会直接插手处理民事纠纷案件。
他们会倾向于提供建设性意见以助双方达成和解,或促使双方寻求调解员、仲裁机构甚至法院来进行有效的纠纷解决程序。
因此,尽管民事纠纷在某些程度上也可以通过报警途径解决,但必须明确的是,即使向警方报案,公安机关也未必会立即介入处理,因此,我们仍然建议当事人优先考虑通过协商方式来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
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绑架罪会被判多长时间缓刑
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的划定,绑架罪所涵盖的场景主要是指那些以敲诈勒索钱财为直接目的,利用暴力手段、恐吓威胁或其它不当方式对他人进行绑架,或者将他人当做人质来要挟获得某种利益的违法行为。
鉴于此种犯罪活动的社会危害程度极大,故在《中华人民共和国刑法》中,对于绑架罪的最低量刑标准设定在五年以上有期徒刑。
同时,由于缓刑制度所特有的附带满足特定条件才可免于执行原判决中的刑罚这一特性,使得缓刑的适用范围仅限于那些罪行相对轻微的罪犯。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,缓刑只适用于被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
因此,若某位行为人实施了构成绑架罪这样严重的社会危害性犯罪,那么他获得缓刑的可能性将会非常小。
罪行的轻重应与其所受刑罚的轻重相匹配。
被判处三年以上有期徒刑的罪犯,由于其罪行较为严重,社会危害性较大,因此并未被列入适用缓刑的范畴之内。
因此,一旦触犯了绑架罪,几乎没有可能会被判处缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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夫妻吵架丈夫醉驾怎么处罚?
夫妻吵架丈夫醉驾应当首先按照《道路交通安全法》当中的规定吊销机动车驾驶照,5年之内不能够重新的考取。同时是追究刑事责任的,刑事责任的追究是按照危险驾驶罪或其他的犯罪罪名处理。
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交通事故
长宁区绑架罪律师收费标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及财产关系的案件,律师收费为每件人民币800至10000元不等;
而对于涉及财产关系的案件,则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元,则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下:
在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而对于超过50000001元的部分,则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等;
如涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,那么:
作为被告人的辩护人,律师收费为每件人民币2500至20000元不等;
作为自诉人或被害人的诉讼代理人,律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
离婚用结婚证不双方都拿吗
[律师回复] 解析:
办理离婚手续时,双方均需持有合法婚姻证书,办理此业务的中华人民共和国公民应出具以下必备文件和证明资料:
首先,提供户籍本和个人身份证明;
其次,出示指派的结婚证书;
最后,提交由双方共同签署的离婚协议。
对于申请进行离婚登记的除中华人民共和国以外的居民,如香港、澳门、台湾及海外华人、外籍人士,除了必须提供上述第(二)项和第(三)项所述的证件和证明材料之外,香港居民、澳门居民、台湾居民还须额外提供本人的有效通行证、身份证,而海外华人、外籍人士则需提供本人的有效护照或其他有效国际旅行证件。
在离婚协议中,应明确记载双方当事人自愿解除婚姻关系的意愿,以及对子女抚养、财产分配及债务处理等相关事宜达成共识的具体内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻吵架家暴110会不会管?
夫妻吵架家暴110是会管的,但是需要一方报警。因为家暴本身就是一种自诉案件,如果当事人不报警的话,警察就算是想管也管不了的。所以这个时候,最好就是自己报警,这样警察才可以介入家暴案件。
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婚姻家庭
南京绑架罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(1)第一级阶次阶段如下所示:
①侦查阶段,包括检察院自行调查环节在内:
该阶段的代理费用为6000至18000元人民币;
②审查起诉阶段:
该阶段的代理费用为6000至30000元人民币;
③审判阶段:
此阶段的代理费用为8000至50000元人民币;
④在代理刑事自诉及附带民事诉讼时,其代理费用则根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定,通常在6000至60000元人民币之间浮动。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若在办理案件过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均应由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可通过协商以固定数额包干使用。
(2)第二级阶次阶段如下所示:
①若仅代理二审而未参与一审的案件,代理费用将按照一审阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审的案件,代理费用将按照一审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③代理二审后被发回重审的案件,代理费用将按照二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)阶段如下所示:
①若从未代理过一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费用将按照一审阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审或二审的案件,代理费用将按照一审或二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
绑架他人并杀害犯什么罪
[律师回复] 解析:
关于绑架及谋杀案的量刑规定如下:
首先,若以勒索财物作为犯罪动机,实施绑架他人或挟持人为人质的犯罪行为,应判处有期徒刑十年以上,或者无期徒刑,同时需支付罚金或没收违法所得。
其次,案件情节相对较轻者,则将面临五至十年的有期徒刑以及罚款的惩戒。
最后,对于前述罪行的罪犯,如果有杀害被绑架人或者对其蓄意伤害,导致受害人身受重伤乃至死亡的情节时,将被判处无期徒刑或者死刑,而且还需要没收所有财产。
所谓绑架罪,即是通过暴力手段、恐吓或其他方式以获取财产或其他不法意图为目的,将其他人进行非法拘禁的恶劣犯罪行为。
而杀害被绑架者,则通常是因为犯罪分子无法达到勒索财物或其他目的,或者出于其他原因,在控制了被绑架者之后,残忍地将其杀害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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夫妻吵架可以起诉离婚吗?
社会文化不断的发展变化,现在的年轻人普遍追求自由与个性,这也是时代的潮流所向。很多年轻小夫妻在婚姻中也经常出现一言不合就离婚的情况,其中往往冲动的成分比较大,互不相让都不想委屈求全,可能吵得不可开交协议不成就会选择去法院,但是夫妻吵架可以起诉离婚吗等问题,一起来探讨。
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