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你好无证私家房购买需要注意哪些问题(O_O)?以后征收房东可以说是他的吗?

帮助5人 138浏览 匿名 2017-11-03 湖北咸宁
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律师解答 共5条
  • 鲁敏律师
    鲁敏律师
    您好,建议您拟一份合同。
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    1 2017-11-03
  • 魏伟律师
    魏伟律师
    你好,需要双方诚信守约
    全文
    2 2017-11-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
    需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
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    8 2019-01-18
  • 孙丽娟律师
    孙丽娟律师
    有风险,不建议购买
    全文
    9 2017-11-03
  • 黎普选律师
    黎普选律师
    无证的房不能买的。
    全文
    8 2017-11-03
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偷了别人的购房合同书算盗窃罪吗
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非法占有他人盗窃的合同文本,无疑地构成了对个人信息的侵犯,从而涉及到私密权的侵犯问题。这样的行径不仅违反道德规范,更是触犯法律规定。在考虑民事责任层面时,擅自盗用他人所签订之合同,属于典型的无权代理情形,若未能顺利取得授权或者无法自证拥有代理权限,便应该为自身行为负责,且需赔偿由此给合同对方所带来的经济损失。而在法律责任层面上,若有人通过盗用他人合同并从中谋取不当利益,甚至可能构成合同诈骗罪,面临刑事指控和相应惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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盗窃罪无钱退还怎么办
[律师回复] 解析:
在面对无力承担的赔偿金额时,我们应当遵循法律的基本原则行事,无须因此承受额外的惩罚负担。
然而,若能积极回应受害人的赔偿诉求并表达出真诚的歉意,那么这将有助于减轻您可能遭到的刑罚。当然,对于暂时缺乏支付能力的情况,受害者有权选择向法院提起附带民事诉讼或独立的民事诉讼。一旦法院作出裁决,受害者便可通过司法途径,终身追索应得的赔偿。
其次,关于盗窃罪的问题,即使您具备赔偿能力,也不能因此而免除刑事责任。盗窃罪是指以非法占有他人财产为目的,实施盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。盗窃罪的犯罪对象是公共财产和私人财产,这些财产具有可控性和可占性的特点。能够被人们所控制和占有的财物必须是基于五官感知的有形物品。这种控制和占有不仅限于物理层面的实际支配,有时候,占有也可以理解为一种社会观念,需要综合考虑到物的特性、物所处的环境和时间等因素,并根据社会普遍接受的观念来判断某物是否已经被占有。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事拘留无罪的赔偿吗
[律师回复] 解析:
在遭到刑事拘留而后又被宣布无罪释放的情况下,当事人有权向国家提出赔偿的请求。在此过程中,当行使调查、审查起诉、审判职能的部门,连同看守所及监狱管理机构及其相关工作人员在履行职责时出现以下侵害人身权益的行为之一,受害者便享有获得赔偿的法定权利:
第一种情况为,任何违背《刑事诉讼法》有关条款进行公民拘留处理的,或按照该法律的特定条件与流程实行了拘留,但拘留期超出了《刑事诉讼法》规定时限,在此之后又经过决定撤销案件、不起诉或判决宣告无罪等步骤而停止对其刑事责任的追责;
第二种情况是,对某位公民实施逮捕之后,最终决定撤销案件、不起诉或判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
第三种情况则是,根据审判监督程序再次审理并改判无罪,且原判刑罚已得到执行的;
第四种情况是,通过刑讯逼供、殴打、虐待等手段,或者唆使、放任他人实施此类行为导致公民身体受到伤害或死亡的;
最后一种情况是,非法使用武器、警械导致公民身体受到伤害或死亡的。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
盗窃罪无罪多久释放
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于普通的盗窃犯罪嫌疑人,其刑事拘留期限通常在十数天左右。
此外,对犯有盗窃罪行且情节恶劣的犯罪嫌疑人,其刑事拘留最长可达三十七天。
若公安机关在拘留过程中发现需要对犯罪嫌疑人进行逮捕,则应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,请求其审查批准。在某些特殊情况下,如案件复杂或涉及多名犯罪嫌疑人等,提请审查批准的时间可能会延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,其拘留期限更可延长至三十日。
人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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私企挪用资金罪判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,对于以营利为目的的民营企业,在实施挪用资金行为时,若被判定为犯罪,则可判处三年以下有期徒刑。同时,如果此类企业中的工作人员,借着职务之便,私自将本单位的资金挪作他用,且挪用金额在一万元到三万元之间,那么这种情况就属于“数额较大”,应处以三年以下有期徒刑或拘役;而当挪用金额达到十五万元到二十万元时,则属于“数额巨大”,需处以三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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