合同中显失公平的条款是否无效

[律师回复] 解析：
仅凭借按下手印而非签署姓名这一方式所达成的协议关系同样具有有效性。在实践中，当交易双方采取书面协议的形式来制定合同时，通常都会在合同书上留下各自的签名或加盖公章以示确认。
然而，若其中一方因特殊原因无法亲笔签字，那么在合同书上按下手印的行为，也应被视为具备与签字或盖章同等的法律效力。因为，无论是签字、盖章还是按下手印，这些都属于法律认可的特定化表达方式，能够充分反映出当事人的真实意愿和意图。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。按手印直接和签字、盖章签订合同的方式并列，成为了法定的签订合同的方式。

[律师回复] 解析：
针对夫妻共同财产予以隐匿、转移、变卖、损毁，或是通过虚构债务等方式试图再次分割夫妻共有财产的情况，其诉讼时效仅为两年；而在离婚过程中，若一方采取隐瞒、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，甚至是伪造债务以侵吞对方财产，那么离婚后，被侵害方一旦察觉到此种行为，便有权请求重新分割夫妻共同财产，且该项请求的诉讼时效同样为两年，自当事人察觉之日起开始计算。
其次，对于离婚时未进行充分分割的夫妻共同财产，请求再次分割的诉讼时效亦为两年。换言之，如果在离婚时存在夫妻共同财产被遗漏分割的情况，那么请求再次分割这些财产的诉讼时效也将从发现或应当发现这一事实的次日起算，同样为期两年。
最后，关于请求变更或撤销财产分割协议的问题，应当在男女双方达成离婚协议并正式离婚之后的一年内提出诉讼。也就是说，如果在离婚后发现财产分割协议存在效力瑕疵，或者对财产分割问题产生了后悔情绪，想要申请变更或撤销财产分割协议，则必须在离婚后的一年内提出诉讼。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
鉴于当事人的不当行为引发了未造成重大财产损失且没有威胁到公众生命和财产安全的小型火灾事故，我国相关司法部门有权依据现行法律法规，对其作出包括拘留与罚款在内的行政处罚措施。具体而言，根据相关法律条文，对于过失引发的火灾事故，若尚未达到刑事犯罪程度，则可处以十天至十五天的拘留，同时还可附加处以五百元人民币以下的罚款；而如果情节相对轻微，则仅需处以警告或五百元人民币以下的罚款即可。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第六十四条
违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：
（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；
（二）过失引起火灾的；
（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人员不及时报警的；
（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥员指挥，影响灭火救援的；
（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；
（六）擅自拆封或者使用被消防救援机构查封的场所、部位的。

[律师回复] 解析：
在法律咨询解答中，一般的诉讼地点选择在劳动合同履行地的法院进行，但在某些特殊情况下，亦可向用人单位所在地的法院提出诉讼请求。对于涉及公民作为原告的民事诉讼案件，根据法定程序应由被告所在地区的人民法院负责管辖；若被告住所地与经常居住地发生冲突，则由被告经常居住地所在的人民法院行使管辖权进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
对于将香烟售予烟贩子的相应处罚措施包括但不限于以下内容：
首先是情节轻微且尚未达到犯罪标准的情况，应由工商行政管理部门依法没收涉案的烟草专卖品以及违法所得，同时还可对其进行罚款等处罚；而在情节更为严重、已构成非法经营罪的情形下，则应判处被告五年以下有期徒刑或者拘役，并且需根据实际情况处以违法所得金额1倍至5倍的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于补办程序，
首先需由房屋所有权人亲自携带身份证（原件及复印件各一份），前往当地的房地产管理局办理房产证书遗失备案手续（若因个人原因无法亲自到场，则需要提前准备一份经公证机关公证过的《授权委托书》），同时提交一份详尽的遗失补正书面申请书。
其次，需要在房产档案馆进行相关查询并领取产权证明文件；
最后，需要在当地房管局指定的新闻媒体上刊登公告，宣布原始房产证书已失效。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
尽管欠条上未标明指纹印迹，然而只要在欠款书上清晰可见欠款方本人的亲手书写签名，且此行为并不违背任何国家法律或规章制度，那么这份欠条便具备有效性。
根据我们国家的相关法律规定，借款协议应采取书面文件形式进行签署，但如在这方面双方当事人另有约定的情况下，则可另行处理。借款协议的具体内容通常涵盖了借款类型、货币种类、使用目的、借款金额、利率水平、借款期限以及还款方式等关键条款。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
当涉及到已经结案的卷宗遗失问题时，我们首先需要明确卷宗究竟是从哪个环节开始失窃的。
然后，我们将进一步与该责任部门的领导进行深入沟通洽谈以寻求妥善的解决方案。假如经过分析认定，卷宗的失窃确实源于过失或不当操作，那么我们便有权向当地检察机构提出举报请求。为了确保工作的顺利进行，我们还应该采取以下对应策略：如果怀疑卷宗之所以丢失是因为有人恶意为之，那就必须立即向当地公安部门报案处理，这有助于让警察局介入调查并寻找可能的线索。若在后期的调查处理过程中发现存在渎职、玩忽职守等不良行为，我们同样有权力向对应的纪检监察部门反映情况并投诉其不端行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十七条
国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若某一方凭借诈欺、威胁或趁虚而入等不正当手段，令另一方在无法表达其真实意愿的环境下签订了违反法律法规强制性条款的协议，那么这种协议将被视为无效。
根据相关法条，任何一方在受到诈欺影响，导致其在未表示出真实意愿的状态下而进行的民法法律行为，受到诈欺的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
?一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
?第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
?一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
离职并非获取失业救济金的合法途径。若用人单位并未出现任何法定的不当行为，而员工自愿决定终止雇佣关系，则此类情况不可获得失业救济金。
1、辞职，即代表员工主动辞去其工作岗位，劳动者与所服务的用人单位解除劳动关系的行为，这通常是指员工按照劳动法律法规的相关规定，完成了正式的离职程序。
2、自离，即自动离职，劳动者在未与用人单位解除劳动关系的前提下擅自离开公司，在尚未办理离职手续之前便自行离去，这属于一种强制性地结束劳动关系的行为。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
在领取失业保险金期间，当事人无需再缴纳社会保障费用。若当事人离开原先供职的机构，且已经将其社会保障关系由集体转移至个体之后，则可作为灵活就业的人士继续缴纳社会保障费，需要承担基本养老保险、基本医疗保险以及大额医疗保险等法定责任。接受了失业救济金后，在领取失业救济金这段期限内，当事人不能够再缴纳职业人员社会保障费；但仍能以灵活就业者的身份参加灵活就业者的社会保障缴纳计划，只可选择缴纳医疗保险和养老保险这两个项目。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十八条
失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付，个人不缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
在未取得房地产所有权证书的情况下，房屋销售协议依然具有法律约束力，
然而，这种约束仅限于债权关系，而非物权变动的法律效力。也就是说，由于房屋尚未完成物权登记手续从而未能获得房产证，这其实涉及到物权变动的问题，并不会影响到销售协议的合法性与有效性。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
公证书的效力具有永恒性，除非遭到由法律程序产生的否定性裁定或是其他专业证据对其真实性提出质疑，否则其公信力应被视为确定无疑的。经过公正认证的民事法律行为及具备法律意义的事实与文书，理应成为法院判决时认定事实真相的主要依据，但若有确凿充分的反证能够证实该项公证存在误差或者错误，则该公证的效力将被依法撤销。对于公证书中并未明确规定的事项，其有效期的长短将由公证书的实际使用者自行决定，而公证机关通常不会对此进行干涉或设定限制。例如，常见的民事类公证，如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证以及驾驶证公证等，均属于此类情况。
根据相关法律规定，公证机构应对公证文书进行分类整理，并妥善归档保存。对于那些法律、行政法规明文规定必须进行公证的事项以及其他重要的公证档案，当这些档案在公证机构内保存满一定期限后，应依照相关规定移交给当地档案馆进行长期保管。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十五条
公证机构应当将公证文书分类立卷，归档保存。
法律、行政法规规定应当公证的事项等重要的公证档案在公证机构保存期满，应当按照规定移交地方档案馆保管。

[律师回复] 解析：
依据民事法规，在申请进行民事执行程序之后的两年内将会失去其效力。关于申请执行的时限，法律规定为两年。在此时间范围内，申请执行的时效性可以根据法律有关诉讼时效中止和中断的规定予以中断或中止。具体而言，上述时限应自法律文书所规定的履行期间的最后一天开始计时；若法律文书规定需分批履行，则自最后一期履行期限届满之日起计算；如法律文书并无明确规定履行期间，则应自法律文书生效之日起计算。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，员工离职后若未能在超过60天内申领失业救济金，将无法享受此项权益。因此，通常情况下，当劳动者与雇主解除劳动合同时，需在解除合同之日起的60日内，前往当地社保部门办理相关手续。在办理手续过程中，申请人必须保证其本人已连续缴纳社会保险达到至少1年以上，方能顺利地提出申请并获得批准。
法律依据：
《失业保险条例》第十四条
具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;
(二)非因本人意愿中断就业的;
(三)已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。

[律师回复] 解析：
主动请辞者无法申领到失业救济金。办理失业保险金领取通行证所需满足的条件大致如下：当事人不是出于自身主观原因而导致失去现有工作岗位；在失业发生之前，其供职公司及个人已按期足额支付了为期至少一整年度的失业保险费；以及，当事人必须已经办理了失业登记手续，并且具备积极寻找新职业的强烈愿望。
因此，主动请辞并不符合上述领取失业救济金的基本条件。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十四条
职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。
第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
在我国，行为人如有制造及贩售未标明生产日期、未经质量认证以及来源不明的产品（即“三无”产品）的情况，将会违反《中华人民共和国产品质量法》。
根据该法律的规定，所谓的“三无”产品通常指不具备生产日期标识、没有质量合格证书以及未明确标注生产厂商等关键信息的商品，此类产品往往来历不明。另一种观点则认为，真正意义上的“三无”产品应该是指那些既没有注明生产厂商名称、也没有标示出生产地点，同时还缺乏生产卫生许可证编码的产品。
法律依据：
《产品质量法》第二十七条
产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：
（一）有产品质量检验合格证明；
（二）有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址；
（三）根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的，用中文相应予以标明；需要事先让消费者知晓的，应当在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料；
（四）限期使用的产品，应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期；
（五）使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。
裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品，可以不附加产品标识。

[律师回复] 解析：
1.面临高额罚息及违约金贷款未偿还时，
首先需面对的是高昂的罚息负担。部分金融机构除了收取罚息外，往往还要求借款人额外支付一笔金额不小的违约金。如此庞大的财务支出无疑将使当事人深陷贷款困境，难以自拔。
因此，为了避免陷入这种困境，我们应培养良好的还款习惯。
2.个人信用遭受损害向银行借款后，若未能按时归还欠款，您的信用记录将会留下不良记录。这意味着未来在申请信用卡或其他类型的贷款时，难度将大大增加。为了区区蝇头小利而失去宝贵的信用财富，实在是得不偿失。如今，网络借贷与中国人民银行之间的互联互通日益紧密，甚至在网络借贷领域内，也存在着一套共享的“黑名单”系统。一旦某家平台出现违约情况，其他平台的贷款审批过程也将变得异常艰难。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若在签订合同时发现无法继续进行，有哪些合理有效的解决方案？
首先，您可与合同相对方共同探讨如何体面地解除合同。通过双方友好协商，如果能达成共识并自愿终止合同，将是最佳的结果。
然而，若双方未能就此达成共识，那么，作为原始木偶人的那一方签订了合同而不愿继续履行便须独自承受其应负有的法律责任。此种情况下，该方可能需要考虑是否要坚持履行合同义务，或者采取其他补救措施以减轻或避免对他人造成实质性损害，又抑或是向对方支付一定金额的赔偿金以解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地未审批而进行的建设活动，这些建筑构成了违法行为。
根据我国相关法律法规，此类情况应当由县级以上人民政府的土地行政主管部门起到监管职责，严肃处理并责令当事人将非法占用的土地归还，同时必须设定一个明确期限，让其自行拆除在非法占用土地上新近修建的建筑物。对于部分建设者超出地区规定标准的行为，其多占的土地将被视为非法占用土地，同样需要接受相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。