律图审稿专业委员会3轮严审

我现在有一点房屋租赁合同纠纷。我想问一下,收取租赁合同滞纳金合法吗?滞纳金应该收取多少合适呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-07 广东珠海
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律师解答 共2条
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    房租的滞纳金一般是多少
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
    现实中,要是出租人收取房屋租赁的滞纳金,这样的行为一般都是不合法的。只是在最初租房的时候,承租人交纳了租房押金,如果承租人在房屋租赁期间有违反租赁合同约定的行为,那么此时出租人可以适当的扣除一些押金,但并没有收取滞纳金的权利。
    全文
    10 2017-11-07
  • 法律咨询顾问
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    有过租房经历的人都知道,有租房滞纳金一说,但不一定都清楚一旦产生租房滞纳金,具体的金额是多少?对于租房滞纳金这方面知识的缺失,很容易造成大家在缴纳租房滞纳金的时候,出现多给钱的情况。那从法律角度来看,收取房屋租赁合同滞纳金合法吗
    一、收取房屋租赁的滞纳金合法吗
    根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。《合同法》第一百一十四条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。因此,房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。
    但同时应该注意:在我国的司法理论和实践中,认为根据合法的诚实信用原则和公平原则,违约金的性质应当以补偿性为主,以惩罚性为辅。
    全文
    14 2017-11-07
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收取租赁合同滞纳金合法吗?滞纳金应该收取多少合适呢
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税滞纳金怎么收取
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于税滞纳金怎么收取问题带来帮助。
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税务类纠纷
帮信罪取保快一年还会判刑吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪取保候审的最终结局,基本上可以归纳为两种可能性:要么由检察院向法院提起公诉,要么当事人将获得无罪释放的公平判定。
其次,如果经确认涉嫌犯有帮助信息网络犯罪活动罪行,通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且有可能被判处罚款。
至于帮信罪的取保候审问题,在多数情况下都是可行的。只要满足相关的取保候审条件,便可申请取保候审。取保候审的保证方式主要包括两种形式:一种是提出保证人担保,即被取保候审人需要寻找一位符合条件的人士作为其保证人,该保证人需承担相应的法律义务,确保被保证人能够随时接受传唤,遵守候审规定。
如若被取保候审人违反相关规定,且保证人未能及时报告,那么保证人将会受到罚款的惩罚。情节严重者,甚至可能构成犯罪,进而被依法追究刑事责任。对于公安机关认为应对保证人进行罚款的情况,同样由公安机关作出决定,而非由人民检察院、人民法院进行罚款处理。另一种则是提供保证金。当犯罪嫌疑人、被告人被取保候审时,必须缴纳一定金额的现金作为担保。若违反相关规定,保证金将被没收,同时视情节轻重,要求犯罪嫌疑人、被告人写下悔过书,重新缴纳保证金、提出保证人或执行监视居住、予以逮捕等措施。对于在取保候审期间未曾违反任何规定的犯罪嫌疑人、被告人,在取保候审期限届满之时,应当全额退还其所缴纳的保证金。采用保证金保证的方式,保证金的数额将由决定取保候审的机关依据案件的具体情况来确定。人民法院、人民检察院不得直接收取取保候审保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公诉环节能办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及公诉程序的刑事诉讼中,被控告者皆可申请获得取保候审的权利,然而,这需严格遵守相关法定条件方可实现。如被告人可能会受到管制、拘役或独立适用附加刑,抑或是预计可能判处有期徒刑以上刑罚的情况下,若采取取保候审的方式,不会导致社会公共安全出现重大危害等因素,那么便有资格申请取保候审。取保候审,即为侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,且能够随时接受传唤出庭的一种强制性措施。取保候审通常适用于罪行相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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税滞纳金怎么收取
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与税滞纳金怎么收取相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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税务类纠纷
解除取保候审需要什么材料
[律师回复] 解析:
在我国,取保候审属于一项重要的刑事诉讼程序中的强制性措施。关于取保候审解除的流程,主要分为以下几个步骤:
首先,由作为取保候审主体的当事人或其授权代表,向负责做出取保候审决定的公安机关提交解除取保候审的申请。
其次,公安机关的办案人员需对申请人所提解除取保候审的理由和依据进行认真核实和评估。经过办案单位的严格审查,若认为合乎法律规定且具备可行性,则应同意被取保候审人的申请,并由办案人员为其制作《解除取保候审决定书、通知书》,以具体执行相关的解除手续。
再次,办案人员将《解除取保候审决定书》向被取保候审人宣读,并要求其在决定书的回执上签字确认。与此同时,办案人员还需要制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十六条
采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当予以排除。
收集物证、书证不符合法定程序,可能严重影响司法公正的,应当予以补正或者作出合理解释;
不能补正或者作出合理解释的,对该证据应当予以排除。
在侦查、审查起诉、审判时发现有应当排除的证据的,应当依法予以排除,不得作为起诉意见、起诉决定和判决的依据。
2002年取保候审条件最新规定是什么
[律师回复] 解析:
(1)针对可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,如果他们所犯之罪较为轻微,不需要实施逮捕程序,但是存在逃避侦查、起诉以及审判等情况,为了保证诉讼过程的顺利进行,应该采取取保候审措施。这是因为此类人员虽然可能不必受到实际的囚禁待遇,但仍需要在一定程度上受到限制和监督,以避免潜在的妨碍诉讼之虞;
(2)对于可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施不会对社会造成危害,那么也应考虑使用该种手段。这种情况下,尽管犯罪嫌疑人或被告人的罪行相对较重,但只要在采取取保候审期间能够确保其行为不会对社会产生威胁,并且没有必要实施逮捕,那么取保候审就是合适的选择;
(3)对于患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施不会对社会造成危害,那么同样可以考虑使用该种手段。这是因为这些人群在身体状况或家庭责任方面都需要特殊照顾,如果将其长期关押,不仅不利于其健康恢复,也可能对其家庭带来沉重负担;
(4)当羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要继续收集相关证据的时候,也可以考虑采取取保候审措施。这种情况通常出现在被拘留者可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但由于缺乏充分的犯罪事实证据,在拘留的法定时间内无法获取所需证据,因此需要延长调查时间的情况下。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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暖气费滞纳金怎么收取,滞纳金是多少?
简单讲,就是从滞纳那天开始,算到缴纳那天,每天按税款的万分之五征收。1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。
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暖气费收取滞纳金合法吗?
合法,法律是允许取暖费收滞纳金的。采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的,房地产管理机关可以责令限期缴纳,逾期仍不缴纳的,按日累计加收应缴供暖费1%的滞纳金。
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婚姻家庭
取保候审家属直接去申请吗
[律师回复] 解析:
确实是可行的。取保候审的申请者主要包括:尚未经司法程序批准逮捕并暂时羁押在看守所中的犯罪嫌疑人和被告人本人;或者是他们的法定代理人、近亲属也具有此项权益。而且,倘若犯罪嫌疑人身陷囹圄,被公安机关依法逮捕的话,那么他所聘请的律师同样有权代表他提出取保候审的申请。取保候审实际上是相关司法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不对其实施羁押的特殊处理方式。对于那些应当予以逮捕的人犯,如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者是罪行相对较轻的人员,都可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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征收取暖费滞纳金合法吗
征收取暖滞纳金的这种行为是合法的,因为国家法律制度允许取暖公司向取暖人收取滞纳金,每年交取暖费的时间都是固定的,如果到期以后没有主动交取暖费,迟交一天就会产生1%的滞纳金,情况严重的话是有可能对住户停止供暖的。
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