我的同学遇到了问题，帮他问一下大家啊租赁合同印花税的计税依据如何核算？谢谢你的回答了。

[律师回复] 解析：
在部分情况下，公民个人可以申请退还部分已交纳的个人所得税款，这些情况包括：
在上一年应纳税所得额的计算过程中，未按照相关规定充分抵扣专项附加支出；
由于特殊原因中断获取收益，从而导致全年总收入无法达到法定的60,000元最低标准，虽然事实上已按该标准缴纳了个人所得税；
以及属于可享有税收优惠政策的特定人群，然而在实际申报中并未获得足够的政策优待。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》之相关条款规定，以获取商业利润为动机，召集众多人员进行赌博活动或者将赌博作为自己的职业的，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且还需承担罚金刑罚。
对于开设赌场的违法者来说，他们需要承担的法律责任更加严重，包括五年以下有期徒刑、拘役或管制，并且同样要受到罚金的制裁。
如果情节特别严重，那么可能会面临五年以上十年以下有期徒刑，同时还要缴纳罚金。
此外，如果组织中国公民参与到境外赌博活动中，且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的话，也将按照上述条款进行处罚。
具体的实施方式主要包括：
第一种情况是以获取商业利润为目的，以行为人为核心，在行为人的控制和管理之下设立、承包、租赁专门用于赌博的场所。
无论该场所是否公开，都不会对犯罪构成产生实质性的影响。
第二种情况则是以获取商业利润为目的，在计算机网络上构建赌博网站，或者为赌博网站充当代理人，接受投注的行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在热恋阶段，男方赠予女方的款项，若该等赠与并非意图促成婚姻关系成立，且未获得女方明确表示认可，则男方将无法索回已赠与之物。
反之，若是男方出于爱情的表达而主动给予、或者是针对日常生活中的必要开销、涉及到较小金额的情况，根据社会一般公正公平原则来看，这可被视为普通赠与行为。
一旦礼品成功交付，其所有权即发生转移，成为男方对女方的无偿还支付，接收礼物的一方对此无需予以归还。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
一、个体工商户个人所得税之详细计算步骤如下：
1.首先利用以下公式进行计算：
应纳税所得额=收入总额-成本、费用及损失-起征点；
2.其次将计算得出的结果代入应纳税额的公式中：
应纳税额=应纳税所得额×适用税率。
二、我们再来深入探讨个体工商户个人所得税的具体征收措施：
1.查账征收法：
此类方法需要个体工商户遵循法律相关规定，设置并维护适当的账簿记录，根据所有合法有效的凭证来进行记账和核算。
在进行个税缴纳时，将收入总额减去成本、费用及损失，从而求得相应的应纳税所得额，最后再依据适用税率计算并缴纳个税。
2.定期定额征收法则：
对于未能如前述所述设置完善账簿的个体工商户，税务机关有权依法按照法定程序核定该纳税人在一定经营期间内的应纳税经营数额或所得金额，进而推算出应缴纳税款的精确数字。
在此过程中，营业额和个人所得税征收率会成为影响应缴纳个人所得税的关键要素，请务必予以正确理解和把握。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
在支付年终奖方面，需要按照税法的相关要求进行合理缴税。
特别是针对那些享有除年度一次性奖金之外的其他各类名义奖金如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖以及考勤奖等职员而言，必须遵循税法规定将这些奖金与当月的工资和薪资收入合并计算，然后依法缴纳个人所得税。
法律依据：
《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》第二条
纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法,由扣缴义务人发放时代扣代缴：
（一）先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。
如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
（二）将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第（一）项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：
1.如果雇员当月工资薪金所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的，适用公式为：
应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数
2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数

[律师回复] 解析：
当盗窃行为所涉及的金额触及到“数额较大”这一门槛时，便可能构成犯罪行为。
值得注意的是，关于盗窃公私财物的具体价值范围，各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和高级人民检察院有权根据该地区的经济发展状况，同时兼顾社会治安环境，在参照前述规定的金额幅度之内，自行确定本地区实际执行的具体数额标准。
对于盗窃公私财物的行为，无论实际上涉及的金额大小如何，只要其数额达到了“数额较大”的标准，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况之一，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，并且还可能被处以罚金；
如果数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也会被处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑法》之规定，抢劫罪需在犯罪地所在的人民法院进行管辖权审理。
但倘若由被告人所居住地的人民法院审判更符合实际情况且适宜时，也可将该案交由被告人所在地的人民法院负责审理。
抢劫罪的本质特点是基于非法占有的目的，对财物的所有权人和保管者采用暴力、威胁或者其他手段，强行夺取公共财产和私人财产的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十一条
证人证言必须在法庭上经过公诉人、被害人和被告人、辩护人双方质证并且查实以后，才能作为定案的根据。
法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。
第一百八十条
对于有被害人的案件，决定不起诉的，人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。
被害人如果不服，可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉，请求提起公诉。
人民检察院应当将复查决定告知被害人。
对人民检察院维持不起诉决定的，被害人可以向人民法院起诉。
被害人也可以不经申诉，直接向人民法院起诉。
人民法院受理案件后，人民检察院应当将有关案件材料移送人民法院。
第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。
审判人员可以讯问被告人。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪金额的确定如下所述：
首先，当涉及到职务侵占行为且涉案金额在人民币60,000元至400,000元之间时，应被视为"数额较大"的情况。
其次，若职务侵占行为涉及的金额达到人民币10,000,000元至150,000,000元之间，则应被认定为"数额巨大"的情形。
对于职务侵占罪的量刑标准，具体规定如下：
第一，公司、企业或其他组织中的工作人员，如果利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，并且涉案金额达到了"数额较大"的程度，那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还会被处以罚金。
第二，如果涉案金额达到了"数额巨大"的程度，那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也会被处以罚金。
最后，如果涉案金额达到了"数额特别巨大"的程度，那么将会面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚，同时还会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
房产税是针对我国本土内资企业及个人所征收的地方税种之一。
该项税收的计算基础分别采用从价计税与从租计税两种方式，而对应的具体的税率则如下所示：
对于自营使用的房产，其原价值会在一次性扣减30%的情况下再按照1.2%的比例进行计算；
对于出租用途的房产，其租金收入部分将会按照12%的比率来收取；
至于个人出租住宅性质的房产，其租金收入将按照4%的标准进行征收。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
若行为人使用伪造的公司印章但其性质尚未达到违法犯罪的程度，按照相关法律法规规定，可能面临由执法机关给予10日至15日以下拘留，以及在该范围内的另一种处罚方式——处以金额不超过1000元的罚款。
而对于情况相对轻微者，根据裁量决定制度，可给出5日至10日以下拘留，同时配套处罚款，金额仅限于500元以下。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(四)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

[律师回复] 解析：
关于律师收费标准的相关规定如下：
（1）侦查阶段（包括人民检察院自行侦办的案件在内）：
收费金额范围为每件2000元至20000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
收费金额范围为每件3000元至30000元人民币不等；
（3）审判阶段（仅限于一个审级）：
对于基层法院审理的案件，收费金额范围为每件2000元至20000元人民币不等；
而对于中级及以上级别法院（包括中级法院）审理的案件，收费金额范围则为每件5000元至50000元人民币不等；
（4）在申诉阶段提供法律援助以及再审辩护方面：
对于基层法院再审的案件，收费金额范围为每件2000元至20000元人民币不等；
而对于中级及以上级别法院（包括中级法院）再审的案件，收费金额范围则为每件5000元至50000元人民币不等；
（5）自诉案件的代理服务：
收费金额范围为每件2000元至20000元人民币不等；
（6）涉及刑事附带民事诉讼的案件中，刑事部分的收费按照上述标准执行，而民事部分的收费则可根据市场调节价格进行适当调整，具体收费金额将由律师事务所与委托方共同商定；
（7）发回重审的案件，若由原承办律师继续办理，则可按照原收费标准进行适当调整；
（8）若收费金额低于2000元人民币，则按照2000元人民币收取。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业，应当具备下列条件：
（一）拥护中华人民共和国宪法；
（二）通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格；
（三）在律师事务所实习满一年；
（四）品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证，与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定，并注销被准予执业人员的律师执业证书：
（一）申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的；
（二）对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。

[律师回复] 解析：
对于如何认定盗窃罪中的故意这一问题，需要从以下几个方面进行分析：
首先，行为人要清晰且明确地认识到他所实施的盗窃行为的对象实际上是属于他人所有或者占有支配的财产；
其次，犯罪嫌疑人应当预见到盗窃行为可能产生的后果；
最后，如果犯罪嫌疑人已经开始动手实施盗窃行为，但是因为自身意志之外的原因未能给公共或者私人财产造成实际损害的情况下，可以将该情况定义为盗窃未遂。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在此次探讨中，我们将以所有权转移变动的不动产作为契税的焦点，且为达成此目的，向产权承受方征收一项财产税。
而应缴纳契税的范围也十分广泛，其中涉及到了对于土地使用权的出售、赠与及交换，以及房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种场景的税收处理。
2、据此，契税采取了3%~5%之间的幅度税率制度。
之所以设定这样一种幅度税率，乃是根据中国当前经济发展仍存在不平衡现象，不同地区间经济实力相差较为悬殊这一特殊国情进行综合考量后制定的。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府有权依据各自地区的实际情况，在上述3%至5%的幅度税率规定范围之内，灵活制定符合本地区现状的契税税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的认定，我们可以从以下几个方面进行分析和理解：
首先，该犯罪所侵害的法益是公民的人身健康权利，这是其最核心的特征之一；
其次，从客观层面上看，行为人必须实施了非法、违法的针对他人身体的侵害行为，以达到特定的法律效果；
再次，在犯罪主体上，本罪的一般主体不仅仅限于特定人群，只要符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人，都有可能成为故意伤害罪的犯罪嫌疑人或被告人；
最后，从主观方面来看，行为人必须存在明确的故意心态，即明知自己的行为会对他人造成伤害而仍然为之。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，敲诈勒索罪的判罚依据是《中华人民共和国刑法》对于该罪行的具体规定。
具体而言，如果犯罪行为人实施了敲诈勒索行为且涉案金额较大或者存在反复多次进行此类违法活动的情况，其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应罚金的处罚；
而当涉及到的犯罪数额达到巨大程度甚至出现其他更为严重的情节时，则应判处被告三年以上直至十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
若犯罪行为人所涉及的犯罪数额特别巨大或者存在其他极其严重的情节，那么他将被判处十年以上有期徒刑，并且必须承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于购房所涉及的税收方面计算方式如下：
首先需要明确的是契税部分，具体标准如下：
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积在90平米以内，且购买人为首次购房者，则其联邦契税税率为1%；
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积在90至140平米之间，且购买人为首次购房者，则其联邦契税税率为1.5%；
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积超过了140平米，或是购买人并非首次购房者，则其联邦契税税率为3%.
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，这个需要看咱们签订的租赁合同，是否有退租条款