律图审稿专业委员会3轮严审

朋友前不久要审查租赁合同,但他对此不太了解,所以想问问大家关于租赁合同审查意见的内容是什么呢

帮助5人 2w浏览 匿名 2017-11-07 河北沧州
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    对于租赁合同审查意见有以下内容:  1、出租人是否具备主体资格
      出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查:
      
    (1)出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力,审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的,是否依法成立,审查其营业执照,看其是否年检并进行必要的工商查询。
      
    (2)出租人是否享有出租房屋的实体权利
      
    ①房屋的所有权人:出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。
      
    ②委托或代理出租的:房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。
      
    ③共有房屋出租的:是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。
      
    ④房屋转租的:是否经出租人同意,是否有出租人同意转租的书面证明材料。
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    14 2017-11-07
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租赁合同审查意见的内容是什么呢
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租赁合同不见了怎么办呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同不见了怎么办呢相关的法律方面知识。
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合同事务
上海取保候审去哪里办
[律师回复] 解析:
1.若贵方欲在上海申请办理取保候审手续,须向公安机关等执法部门递交相应申请。
2.获准取保候审的犯罪嫌疑人或被告,应严格遵守如下规定:
(1)未经执法机关许可,不得擅自离开居住的城市或乡村;
(2)若个人地址、工作单位及联系方式有所变更,需在二十四小时内上报给执行机关;
(3)在接到传唤时,务必准时到达指定地点;
(4)不得以任何手段干扰证人作证。
3.人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:(1)禁止进入特定场所;(2)禁止与特定人员进行会面或通讯联络;(3)禁止参与特定活动;(4)将护照等出入境证件、驾驶证件上缴至执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审当月就要去报到吗
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,被取保候审者通常需要每星期向当地派出所报告履职情况和活动范围,以便随时调配。
同时,他们还必须严格遵守法律法规,未经许可不得随意离开市、县级行政区域。
再者,每个月都会有一份思想汇报须得提交,这可以视作是向警方汇报个人状况的另一种方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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租房的租赁合同不见了怎么办呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租房的租赁合同不见了怎么办呢相关的法律方面知识。
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房产纠纷
取保候审成功后几天通知家属
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定:犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲属以及辩护人都享有向司法机关申请变更强制措施的权利。当相关法院、检察院和公安机关接收到此类申请时,应在三个工作日内做出相应决定;若不同意变更强制措施,则需及时告知申请人,并详细阐述不同意的具体原因。取保候审作为一项重要的刑事诉讼程序,是指相关司法机关对于犯罪嫌疑人所采取的暂时不予羁押的处理方式。对于那些应当被逮捕的人犯,如果其患有严重疾病,或是正处于孕期、哺乳期的妇女,亦或是罪行相对轻微的人员,都可以依法适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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不到5年能取保候审吗
[律师回复] 解析:
取保候审制度,乃是侦查机关依据法律规定,依法要求犯罪嫌疑人在法定条件下方可提出申请,由警方许可犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金作为前提条件,同时向其出具书面保证文书,以确保犯罪嫌疑人不逃避侦查工作,并能够随时接受传唤和出庭应诉的一种强制性措施。此项制度主要适用于犯罪情节轻微,无需进行拘留、逮捕等严厉措施,但需对其人身自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。符合以下情形之一者,均可申请取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会引发社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审方式不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁合同的主要内容有什么呢
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合同事务
诈骗立案了能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在任何涉及到欺诈罪名的案件中,若犯罪嫌疑人具备保证人的担保,且不会对社会造成危害,便可向司法机构提出申请进行取保候审。
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,对于一些可能涉及管制、拘留或独自适用附加刑责的犯罪嫌疑人,以及可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后不会对社会产生危害的被告人,均可考虑进行取保候审。
此外,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,同样可以考虑进行取保候审,以避免其对社会产生潜在威胁。
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已满,仍未得到妥善处理,也可以考虑进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁合同代理意见内容是什么?
租赁合同代理意见内容包括:当事人信息、有关诉讼请求、代理范围、代理时间、代理意见等,对于租赁合同存在矛盾纠纷而提出诉讼的,可以按照代理的有关规定来形成代理意见,并向法院说明。
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合同事务
香洲区专业会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)若该委托事项不涉及任何形式的财产关系,则每件收费在800元至10000元之间;而如果涉及财产关系,则需额外支付每件基础服务费用1000元至2000元不等。当争议财产标的金额超过1万元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;对于争议标的额超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如不涉及财产关系,每件收费在1500元至12000元之间;如涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如不涉及财产关系,担任被告人的辩护人每件收费在2500元至20000元之间;担任自诉人或被害人的诉讼代理人每件收费在2000元至15000元之间;如涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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取保候审期间拘留会被收监吗
[律师回复] 解析:
取保候审并不能保证其被解除羁押状态,但释放在取保候审阶段属于可能出现的情况。在此基础上,待当事人须严格遵照相关法规的规定,若违反了这些规定,将面临收到司法拘禁或逮捕等更严重的惩罚。
此外,尽管当事人已经获得取保候审的待遇,但是公安机关对其案件的侦查、检察官的指控以及法官的审判程序并不会因此而停止。
根据犯罪行为的实际情况、性质、情节及其对社会造成的危害程度,由人民法院依据法律进行公正的审理,并最终作出裁决。在审查过程中,如发现需要判处实体刑罚,则会决定实施逮捕,并将其重新收监。倘若检察院在审查起诉环节认为案情较为严重,存在逮捕的必要性,或者可能判处实体刑罚,他们将会直接决定实施逮捕,然后再将案件移交至法院进行审理;反之,如果检察院认为无需采取逮捕措施,那么他们仍然会以取保候审的方式将案件提交给法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同
主要从下面四个方面进行审查:1、合同主体是否符合规定;2、房屋是否为法律法规禁止出租;3、房屋租赁合同的内容是否合法;4、是否进行过登记备案。
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房产纠纷
老公被取保候审该怎么对他
[律师回复] 解析:
在承担了涉嫌协助信息网络犯罪活动罪的指控之后,当事人若被取得保释候审的资格,应严格遵循以下法律规定:未经负责执行此项决定的机关许可,不得擅自离开所居住的城市或县区范围;如住址、工作单位以及联系方式出现变更情况时,须在收到通知后的第二十四小时内如实向执行机关汇报;在接到传唤指令时,必须立即到场;在任何情况下都不可有任何形式的干扰阻挠证人作证的行为;不得销毁、篡改证据或者进行串供等不当行为。所谓“帮助信息网络犯罪活动罪”,即是指协助网络犯罪活动并构成违法犯罪的行为,对于此类行为,通常会判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。要判定是否构成“帮助信息网络犯罪活动罪”,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人或法人;
其次,主观方面需为故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供实质性的帮助。关于“情节严重”的认定标准主要包括但不限于以下几点:在为多于三个的犯罪对象提供服务的情况下,如果涉及的支付结算金额超过二十万元人民币,或者提供的资金投入达到五万元以上且用投放广告等方式实现,或者违法所得超过一万元人民币,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此基础上又继续协助信息网络犯罪活动的,或者被协助对象实施的犯罪行为已经导致严重后果的,或者存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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