我回到家以后，爸爸要我帮忙查一下房地产网签合同，我也不知道怎么查，请问重庆市网上房地产网签合同查询是怎么样的?

[律师回复] 解析：
精神损害赔偿乃基于个人人身权益遭受非法侵害导致受害者心灵产生无法忽视的痛楚或者带来实质性的心理伤害，进而要求加害人承担相应的法律责任，这乃是当代民法体系中损害赔偿制度的关键组成部分。
精神损害赔偿金的具体金额应当根据侵权者的主观过错程度、侵害方法及其使用空间和方式以及造成的最终结果等诸多细节因素进行综合考量与评估。
此外，精神损害赔偿金的具体数额还需参照政府统计部门公开发布的上一年度相关统计数据来加以确定。
因此，当我们在计算精神损害赔偿金的具体金额时，务必仔细查阅并理解相关数据，以确保能够准确地确定各项赔偿项目的计算基准。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
科技情报侦察措施，作为一种由侦查机构依照国家相关法律法规，经严格审批后实施的特殊技术手段，其主要目的在于协助侦查部门侦破各类特定的犯罪活动。
而技术情报侦查行为，则是应用这些科技手段展开的具体侦查行为。
常见的技术情报侦查措施包括电子监听、电话监听、电子监控、隐秘摄影、录像、以及对信件、邮件等进行审查等秘密性的专门技术手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十条
公安机关在立案后，对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件，根据侦查犯罪的需要，经过严格的批准手续，可以采取技术侦查措施。
人民检察院在立案后，对于利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件，根据侦查犯罪的需要，经过严格的批准手续，可以采取技术侦查措施，按照规定交有关机关执行。
追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人，经过批准，可以采取追捕所必需的技术侦查措施。
第一百五十二条
采取技术侦查措施，必须严格按照批准的措施种类、适用对象和期限执行。
侦查人员对采取技术侦查措施过程中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私，应当保密;对采取技术侦查措施获取的与案件无关的材料，必须及时销毁。
采取技术侦查措施获取的材料，只能用于对犯罪的侦查、起诉和审判，不得用于其他用途。
公安机关依法采取技术侦查措施，有关单位和个人应当配合，并对有关情况予以保密。

[律师回复] 解析：
在处理环境保护问题时，并非所有不合规的情况都需要强拆。
这取决于环境污染违规现象的严重性以及是否具备相应的整改措施。
若能够采取有效的改进措施并遵守相关法规，则可依法实施一定额度的罚款或其他形式的惩戒，从而使其满足环保要求。
然而，若实在无法进行有效改善，出现严重的违法行为，甚至涉及到违法建筑物的建造，那么应当由当地具有强制拆除权力的部门依据法定程序进行拆除。
在此过程中，拆除程序必须严格遵循法律规定，如当事人对拆除行为持有异议，有权向上级行政机关提出行政复议申请，或者直接向法院提起行政诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
婚外情与重婚罪之间的差异在于，婚外情尚未达到构成事实婚姻关系的程度，而重婚罪则是指已经正式登记注册成为合法夫妇，或者在事实上已经构成了事实婚姻关系。
因此，婚外情并不构成犯罪行为，但是重婚罪却需承受刑事责任。
依据司法实务中的经验总结，常见的重婚行为主要可归纳如下五种形式：
（1）与合法配偶进行了婚姻登记，然后再与他人进行同样的登记，从而构成双重婚姻，亦即两个具有法律效力的婚姻关系。
（2）与原有合法配偶进行了婚姻登记，之后又与他人未进行任何登记便以夫妻名义共同生活，从而构成双重婚姻，这便是所谓的“先法律婚后事实婚”型。
（3）与合法配偶以及他人均未进行婚姻登记，然而却在过去曾经或同时以夫妻名义共同生活，从而构成双重婚姻，这就是我们所说的“两个事实婚的重婚”。
（4）与原有合法配偶并未进行婚姻登记，而是以夫妻名义共同生活，随后又与他人进行婚姻登记，从而构成双重婚姻，这就是我们所说的“先事实婚后法律婚”型。
（5）自身并无合法配偶，但明知对方已有合法配偶仍与其进行婚姻登记或以夫妻名义共同生活，从而构成双重婚姻。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
若执行人员擅自对已查封的房屋进行拍卖，此种行为则是严重违反民事诉讼程序的行为，将受到人民法院的严格处罚，包括罚款和拘留等处罚措施；
特别严重者，如涉嫌构成犯罪的情况下，还应依法追究其刑事责任。
然而，即使买方已经购入了该房屋却尚未完成过户手续，也并不影响人民法院对该房屋实施强制执行；
只有在特定条件下，即第三方已经全额支付了购房款并且实际拥有了该房屋，但由于未能及时办理过户登记手续而导致的情况下，如果第三方对此无任何过失的话，才可免于强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
关于挪用公款罪与盗窃罪的适用范围以及刑罚轻重程度的判定，需要依据各个案件涉及金额的实际情况进行准确分析和评断。
而盗窃罪，是指行为人出于非法占有的目的，采取秘密方式，对他人所有或持有的公私财物采用故意盗取、扒窃等手段，从而达到将其据为己有之目的的行为。
在盗窃罪的实施过程中，行为人通常会选择“秘密窃取”这一方式作为获取他人财物的主要手段，简单来说，盗窃行为就是在他人毫不知情的情况下，通过非法手段占有他人的财产，这种行为的显著特征便是暗中进行。
至于挪用公款罪，则是指国家工作人员，基于其职务上的便利条件，擅自将公款挪作他用，进行非法活动，或者挪用公款数额较大，进行营利活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
对于那些将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等用途的款项物挪作他用的行为，将会受到更为严厉的惩罚。
值得注意的是，挪用公款罪的犯罪主体是具有特殊性的，即仅限于国家工作人员。
此处所提及的国家工作人员的概念，与前文所述的贪污罪中的国家工作人员的内涵及外延基本保持一致，同样具备特定性和公务（职务）性。
构成挪用公款罪的国家工作人员主要包括以下几类人群：
在国家机关中从事公务的国家工作人员；
在国有公司、企事业单位和人民团体中从事公务的人员；
接受国有单位委派到非国有单位中从事公务的人员；
以及其他依法履行公务职责的人员。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
倘若擅自处理由法院依法查封的财产，涉案人员可能因此触犯非法处置查封的财产罪行。
依据相关法律规定，所谓的“非法处置查封的财产罪”乃指当事人故意隐藏、转移、变卖或毁损已经被司法机关查封的财产，以达到情节严重程度之违法犯罪行为。
在这里，“查封”是指司法机关针对需要采取财产保全措施的财物进行清点之后，再施加以封条，将其原地封存或者异地封存。
通常情况下，此类案件的被告人均需承担三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应刑罚责任。
法律依据：
《刑法》第三百一十四条
隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
您应前往当地警方部门接受相关调查事宜。
依照我国现行法律规定，公安机关所发出的传唤通知书具有不可抗拒性，尤其在涉及到可能构成违法行为的调查方面，更应该予以积极配合。
假如您确实涉及到嫖娼问题，法理上只会面临轻微的行政处罚。
但若您选择拒绝接受调查，那么行政处罚力度将会加重。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在涉及到公共利益之需求时，政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产，并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿，从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下，相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准，将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作，应注重保护历史文化遗产及其传统风貌，科学合理地确定拆迁与建设规模，有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时，对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用，都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，交通肇事罪应由警方介入并启动立案侦查程序。
所谓交通肇事罪，即为违反道路交通管理法规而导致严重交通事故，致他人重伤、死亡或造成公私财产重大损失的犯罪行为，行为人将依法受到刑事追究。
法律依据：
《刑法》第133条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
车辆违章扣分的具体操作步骤如下所示：
首先，需要携带驾驶员驾驶证以及车辆行驶证前往所在地区的交警支队或大队；
其次，在抵达之后，携带上述证件前往交警大队专门负责违章处理事务的窗口进行相关业务的办理；
第三步，当窗口工作人员查询到驾驶员驾驶证的分数以及车辆违章的详细信息时，将开始处理相应的违章事宜；
完成违章处理后，工作人员会打印出车辆所有交通违章的付款清单，并要求您进行签字确认；
最后，根据交通违章缴款单上显示的金额，您需前往指定的银行进行罚款的缴纳。
所谓“车辆违章”，即是指机动车在行驶过程中违反了道路交通安全法以及交通管理方面的相关规定而产生的行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据中国刑法典中的明确规定，所谓的盗窃罪，系指以违背相关法规和道德规范的占有他人财产为目的，通过秘密窃取公私财产的方式来满足自己不法欲望的犯罪行为。
该类犯罪行为通常需要符合两个条件，其一是盗窃的财物价值必须达到一定规模的标准，亦或是在一段时期内发生的盗窃行为累计超过三次才会构成犯罪；
其二是需要采取侵入式或强制性的手段获取他人私人财产。
在实施盗窃过程中，如果涉及到诸如携带斧头、菜刀等具有威胁性武器，或者针对特定人群如残疾人士、孤寡老人以及失去劳动能力者的财产进行盗窃，都将被视为盗窃罪的加重情节。
此外，如果曾经因盗窃罪受过刑事处罚，但在一定期限内再次实施此类犯罪行为，也将被认定为盗窃罪的加重情形之一。
最后，如果由于盗窃行为引发了其他更为严重的后果，同样也会被视为盗窃罪的加重情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪的共同犯罪案件中，认定该罪行的严重性，对于帮助通信网络犯罪的行为人，通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且可能会面临罚金的处罚。
如果是单位组织参与了此类犯罪，那么将会对单位进行罚款处理，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，施加三年以下的有期徒刑或拘役，同样可能会面临罚金的处罚。
此外，如果在同一案件中还存在其他犯罪行为，则将依据处罚更为严厉的法律条款来确定最终的罪名和刑罚。
在判断是否构成帮信罪时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人。
其次，主观上必须是故意为之，也就是说行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
关于“情节严重”的认定标准，主要包括以下几种情况：
第一，为三个及以上的对象提供帮助；
第二，支付结算金额达到二十万元以上；
第三，通过投放广告等方式提供资金支持，总额超过五万元；
第四，违法所得数额超过一万元；
第五，在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，但之后仍然继续从事相关犯罪活动；
第六，被帮助对象实施的犯罪行为已经导致严重后果；
第七，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于职务侵占行为的量刑标准主要包括以下几个方面：
第一，公司、企业或其他相关组织中的从业者，如果通过利用其职务的便利条件，将本应属于本单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定数量级别的，那么将会被处以五年以下的有期徒刑或是拘役处罚；
第二，如果侵占数额巨大的，可能会面临处以五年以上有期徒刑，同时还需附加适用没收财产的附加刑罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若审查起诉期限出现超期情况，处理办法通常包括做出不起诉决定以及将案件退回公安机关进行补充侦查等等。
在审查起诉期限超期后，会产生一系列不良后果，例如必须立即释放相关当事人，同时需注意检察院对于审查起诉的时限规定为一个月之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百三十八条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在1个月以内作出决定，重大复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在参与推搡导致他人受伤程度达到轻伤二级水平时，当事人将被认定为犯有故意伤害罪，按照刑法规定应该处以至少三年以下的有期徒刑处罚。
倘若法院最终判定其需服刑两年零六个月的有期徒刑，这无疑意味着该案件的情节相当严重，说明案情中所涉及的行为具有较高的社会危害性。
此外，还需要承担对受害者进行治疗所需的费用、因伤误工产生的损失、护理人员的工资以及交通费用等相关赔偿责任。
关于轻伤一级与二级的具体标准如下：
1.轻伤一级是指由于各种不同类型的致伤因素所造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，但并未对受害者的生命安全构成直接威胁；
同时，遗留下的组织器官结构、功能方面的中度损害或对容貌产生显著影响；
2.轻伤二级则是指由于各种不同类型的致伤因素所造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，同样没有对受害者的生命安全构成直接威胁；
然而，遗留下的组织器官结构、功能方面的轻度损害或对容貌产生轻微影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于掩饰和隐藏犯罪活动所带来的刑事责任，通常情况下，法院会判处三年以下有期徒刑。
然而，针对情节特别严重的情况，具体的量刑判决则较为复杂。
首先，需要确认犯罪者是否构成了掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
若此罪名成立，且达到特定数额，即可视为情节严重。
在这种情况下，法院将会依法判处3至7年有期徒刑，同时还需对罪犯处以罚金。
如若存在其他加重处罚的情节，则必须依据法律规定进行相应的加重处罚。
值得注意的是，通过协助他人掩盖赃物等方式获取利益的行为，将被视为从重处罚的因素之一。
犯罪行为的基本特征主要包括以下几个方面：
第一，犯罪是一种危害社会的行为，即其具有一定程度的社会危害性，这是犯罪行为最为根本、具有决定性意义的特征；
第二，犯罪是一种应该受到刑罚处罚的行为，即其具有应受惩罚性；
第三，犯罪是一种违反相关法律法规的行为，即其具有刑事违法性。
这三个基本特征相互紧密联系，无法单独割裂开来，共同构成了犯罪行为的完整定义。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百条
【前科报告制度】依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。
犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。
第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，盗窃与盗墓皆被视为重大刑事犯罪并无轻重之分。
无论是实施普通的盗窃行为或是非法挖掘古代文化遗址及古墓葬等严重罪行，均需依据具体犯罪情节进行深入剖析。
在司法审判过程中，法院将严格遵循以事实为依据、以法律为准绳的原则，全面权衡犯罪情节、性质、情节以及对社会所造成的危害程度等多方面因素，以确保判决结果的公正性与合理性。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款与非法集资之间的区别主要在于以下几个方面：
首先，在犯罪主观故意上有所不同。
非法集资罪通常表现为行为人通过编造虚假事实、隐瞒真实情况的方式，以达成对社会不特定公众资金永久性非法占有的目的，因此其具有非法占有的主观故意。
然而，非法吸收公众存款罪则属于临时占用投资人资金的行为，行为人承诺并有意愿偿还本息。
其次，从刑法规范的角度来看，非法集资相关的犯罪种类繁多，共有七种，其中包括欺诈发行股票、债券罪，擅自设立金融机构罪，擅自发行股票、公司、企业债券罪，集资诈骗罪，组织、领导传销活动罪，非法经营罪以及本文所讨论的非法吸收公众存款罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
从法律的角度出发，倘若确认该处房地产确实属于老年业主所有，那么依据相关的法律条文，该位老年人应当自然而然地享有对该项不动产实施占有权、使用权、收益权和处分权等全方位权限。
只要这位具备完全民事行为能力的老年人愿意按照自己的意愿来指定房产的继承者，那么这种赠与行为就会具有无可争议的合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。