律图审稿专业委员会3轮严审

朋友租房出现了一点麻烦,现在惹上了官司,请问律师先生关于这个最高院审理房屋租赁合同司法解释是怎样的呢?

1.3w浏览 匿名 2017-11-08 湖南娄底
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最高院审理房屋租赁合同司法解释是怎样的呢?
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房屋租赁合同解释
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。
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房产纠纷
盗窃罪多久开庭审理完结
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的审判流程,通常会在两个月的时间内得到法院的最终判决。
在此过程中,盗窃罪的刑事案件属于公共检察机关提起的公诉案件,根据法律规定,此类案件在法院受理之后,必须在两个月之内进行宣判,最晚也不能超过三个月。
然而,如果案件的具体情况较为复杂,涉及到追捕罪犯或收集证据等方面存在困难,经过上级人民法院的批准,可以适当延长三个月的审判期限。
若案件的特殊性要求进一步延长审判期限,则需向最高人民法院提出申请并获得批准。
在处理公诉案件时,人民法院应当在接到案件后的两个月内完成审判工作,最迟不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及符合相关规定的其他情形,经过上级人民法院的批准,可以再延长三个月的审判期限。
如遇特殊情况仍需延长,同样需要向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外,当人民法院变更了案件的管辖权时,其审理期限将自新的人民法院收到案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并将案件移交人民法院后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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房屋租赁合同何时生效呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同何时生效呢相关的法律方面知识。
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房产纠纷
未成年诈骗取保候审后还会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于已经被批准取保候审但依然存在被定罪可能性的未成年人群体来说,我们必须严正声明,取保候审并非能够完全抵消其法律责任。
在取保候审期间,如果经过调查核实确实存在犯罪行为,且法院最终判定罪名成立的话,那么该未成年人仍然有可能面临被判刑的命运。
取保候审这一制度,仅仅是改变了对嫌疑人进行拘留或释放的执行方式而已。
如果在取保候审期间再次违法,触犯了相关法律法规,那么当事人随时都有可能被重新逮捕。
至于是否会真正进入监狱服刑,则需要等待法院进一步审查并做出裁决。
尽管从表面上来看,取保候审似乎意味着免除了坐牢的风险,但实际上这种理解是错误的。
通常情况下,取保候审仅适用于犯罪情节相对轻微,所造成的负面影响也较小的案件之中。
因此,通过取保候审,绝大多数情况下是不会承担刑事责任的,或者只会被判处缓刑、罚款等非监禁性的惩罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪最少能判几年缓刑
[律师回复] 解析:
判决是否适用缓刑需依据案件具体情况进行分析评估,通常情况下,若满足如下条件者,可予以宣告缓刑。
依照我国现行法律法规的相关规定,对于那些被判定为拘役或处以三年以下有期徒刑的罪犯,如其同时具备以下各项条件,则可宣告缓刑。
尤其是对未满十八岁、处于妊娠期及已满七十五周岁的人群,更应考虑适用缓刑:
首先,所犯之罪行情节较为轻微;
其次,罪犯具有明显的悔过自新之意;
再次,其再犯之可能性极低;
最后,宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪行为的性质,同时禁止罪犯在缓刑考验期间从事特定的活动,限制其进入某些特定区域、场所,以及与特定人员接触。
需要注意的是,被宣告缓刑的罪犯,如其同时被判处附加刑罚,那么附加刑罚仍需严格执行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋租赁合同印花税谁交呢
在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号:第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人,应当按照本条例规定缴纳印花税。
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房产纠纷
公安传唤后释放,是否立案了
[律师回复] 解析:
公安机关在接收到案件之后,即刻展开针对涉事人员的详细询问工作。
由于案情尚未明朗,且缺乏足够证据支持,因此并未立即实施强制性拘留等行动,而是在24小时之内予以释放。
然而这并不意味着无事发生或结束。
因为在刑事案件中,无论是调查、取证还是审判,都存在着各种不确定因素与变数。
只要后续获取到新的关键证据能够明确揭示犯罪行为的存在,那么警方仍然有权再次启动刑事拘留以及逮捕程序以依法追究其法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条第二款
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。传唤期限届满,未作出采取其他强制措施决定的,应当立即结束传唤。
第一百九十三条
公安机关对于不需要拘留、逮捕的犯罪嫌疑人,经办案部门负责人批准,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问。
第一百九十四条
传唤犯罪嫌疑人时,应当出示传唤证和侦查人员的工作证件,并责令其在传唤证上签名、捺指印。犯罪嫌疑人到案后,应当由其在传唤证上填写到案时间。传唤结束时,应当由其在传唤证上填写传唤结束时间。犯罪嫌疑人拒绝填写的,侦查人员应当在传唤证上注明。
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房屋租赁合同司法解释
第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。解释共二十五条内容。
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房产纠纷
合同诈骗罪中最轻判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》相关规定,对于合同诈骗罪的量刑标准有明确具体的规定。
具体内容如下:
首先是关于个人犯罪的量刑标准:
(一)针对个人合同诈骗行为,若涉案金额在五千元人民币以下者,将被处以单一罚金的刑罚;
如果涉案金额在五千元至一万元之间者,则将被判处为期拘役的刑罚;
倘若涉案金额超过了一万元人民币,那么将会面临有期徒刑六个月的处罚;
而每增加一千两百元人民币,其刑期便会增加一个月。
当个人合同诈骗的涉案金额累计达到了三万元人民币时,只要符合特定条件,就将被判处有期徒刑三年的刑罚;
而每增加两千元人民币,其刑期也会相应地增加一个月。
(二)对于个人合同诈骗行为,若涉案金额在四万元人民币以上但未达到二十万元人民币者,且涉案金额为四万元人民币,那么将被判处有期徒刑三年的刑罚;
而每增加两千元人民币,其刑期也会相应地增加一个月。
(三)对于个人合同诈骗行为,若涉案金额达到了十万元人民币,并且符合上述特定条件之一者,那么将被判处有期徒刑十年的刑罚;
而每增加一万元人民币,其刑期也会相应地增加一个月;
每增加一种特定条件,其刑期还会额外增加六个月。
最后,对于个人合同诈骗行为,若涉案金额高达二十万元人民币,那么按照法律规定的基准刑期,将被判处有期徒刑十年的刑罚;
而每增加一点六万元人民币,其刑期也会相应地增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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最高人民法院对房屋租赁合同纠纷解释
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
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房产纠纷
人民法院如何审理侵占罪
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》之相关规定,侵占罪被归类为告知才处理型案件。
这种类型的案件属于自诉案件范畴,需要受害者或其法定代理人向人民法院提起诉讼请求,并由人民法院直接立案受理。
关于侵占罪等自诉案件的起诉程序如下:
首先,应当经历被害人立案环节;
其次,法院将对案件进行严格审查;
随后进入庭前调解阶段,法院会在充分了解案情、明辨是非的基础上进行调解工作;
开庭审理则是核心步骤,法院应在查证属实的前提下,通知当事人开庭审判;
最后,宣判环节将会在庭审结束后进行,法院将依据法律法规作出公正裁决。
若双方当事人对此结果持有异议,可依法提出上诉。
法律依据:
《最高人民法院关于刑事自诉案件审查立案的规定》第十一条
自诉状或告诉笔录应当包括以下内容:
(一)诉状的名称为《刑事自诉状》。附带民事诉讼的为《刑事附带民事自诉状》。
(二)自诉人、被告人、代为告诉的近亲属的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。
(三)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等。
(四)具体的诉讼请求。
(五)致送人民法院的名称及具状时间。
(六)物证和书证名称、件数等。
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盗窃罪审理结果多长时间定罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的案件何时能审结,这取决于案件的具体情况和所适用的审判程序。
在适用普通简单程序进行审理的刑事案件中,其审判期限通常设定为二十天;
而对于涉及到附加民事诉讼的案件,则需要经过法院院长的批准后,才能将审判期限延长至四个月。
根据我国相关法律法规,对于涉及盗窃罪的案件,判决结果会因犯罪行为的严重程度而有所不同。
一般来说,犯罪嫌疑人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还需承担罚金的责任;
如果犯罪数额达到巨大标准且情节严重,那么犯罪嫌疑人将会被判处三年至十年有期徒刑,并需支付罚金;
若犯罪数额达到了特别巨大的标准并且情节特别严重,那么犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需支付罚金或没收财产。
此外,根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;
如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;
而对于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪嫌疑人,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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