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装修时临时借道地下车库从电梯搬东西,物业不让进合法嘛

111浏览 匿名 2017-11-09 上海
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律师解答 共2条
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    1、建筑物内地下车库的归属,由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的,车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。rn  
    2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施,是在占用业主公共区域建设的,则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。rn  《物权法》rn  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。rn  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。rn  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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    3 2017-12-11
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    地下车库有开发商自行管理不移交给物业不合法,物业责任,<物业管理条例>第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据这条第2款的精神,物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件,就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到伤害.反过来理解,只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的。
    全文
    6 2020-12-09 09:15:31
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(1)根据诉讼流程各阶段的服务范围,明确制定收费标准。
1、以案件件数为基础计算费用,标准为每件3000至15000元不等。
2、按照标的金额的比例收取费用,具体标准如下:对于标的金额在10万元以内(包含10万元)的案件,收取10%的费用作为最低收费,即3000元;对于标的金额在10万元至100万元之间(包含100万元)的案件,收取6%的费用;对于标的金额在100万元至1000万元之间(包含1000万元)的案件,收取4%的费用;对于标的金额超过1000万元的案件,则收取2%的费用。
此外,还需按照当事人争议标的金额的差额累计计算费用。
(2)对于再审以及申诉案件,应分别按照一个审判阶段所确定的收费方式及收费标准来收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
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《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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