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二手房交易中有什么风险

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2023-02-07 山东德州
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    二手房交易中的风险有:
        1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体;
        2.房屋产权是否清晰;
        3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等;
        4.预约合同的违约责任约定是否明确。
        【法律依据】
        根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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    6 02-07
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二手房交易中有什么风险
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二手房交易中有什么风险
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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房产纠纷
帮信罪简易流程多久判决
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的判决时间问题,通常情况下仅需两个月即可完成,但最长亦不会超过六个月。依照相关法律法规,人民法院在接到起诉之后应在两个月内进行判决,最晚不得超过三个月。若遇特殊情况,可适当延长三个月。该罪行必须具备以下几个核心要素方能成立:
首先,犯罪主体应为普通大众,主观动机则必须明确表示其已知晓自己的协助行为将对他人的信息网络犯罪产生积极影响。
其次,犯罪行为所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或者其他形式的帮助,且情节严重者。
至于何谓“情节严重”,具体包括以下几种情况:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内有过因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪加妨碍公务判刑多久
[律师回复] 解析:
1、本罪名被正式定义为,触犯我国《中华人民共和国刑法》相关条款,在醉酒或受到各种因素影响而无法正常驾驶,例如发生追逐赛车、严重超载以及非法运输危险化学品等情况下,在道路上驾驶机动车辆,并对公共安全造成潜在威胁的犯罪行为。
2、妨碍公务执法,也被称为妨害公务罪,其具体含义是指通过使用暴力手段或威胁恐吓等方式,阻碍国家机关工作人员依法履行职责的行为。
3、当行为人同时触犯危险驾驶罪与妨害公务罪时,将面临数罪并罚的法律后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房交易中的风险有哪些
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。2、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。3、交易手续的风险。房屋属于不动产,其交易规则有别于一般动产的交易规则。
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房产纠纷
无证危险驾驶罪判几年的
[律师回复] 解析:
具体情形需根据相关法律法规进行判定。若行为人在未取得驾驶证的情况下驾车并未导致任何形式的损害或事故,则他们无需承担刑事责任,也无需面临判刑的结果。
然而,如果因为行为人的无证驾驶导致了严重的交通事故,那么将按照交通肇事罪进行处理,此时的刑罚可能为三年以下有期徒刑或者拘役;若在交通事故发生后行为人选择逃离现场或者存在其他特别恶劣的情节,刑期会被延长至三年以上七年以下有期徒刑;而如果是由于行为人的逃逸行为导致他人死亡的话,刑期将会更加严厉,达到七年以上有期徒刑。
此外,值得强调的是,危险驾驶罪这一特定犯罪类型主要涉及在醉酒状态下,或是通过追逐竞驶、严重超载、违法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车,从而对公共安全产生威胁的行为。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
危险驾驶罪律师的收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
(一)依据不同诉讼阶段,刑事案件的收费将依照各个阶段分别以固定费用来进行确定。
其中包括但不限于以下几个方面:
1.在侦查阶段中,每项工作收费标准为人民币2,000至10,000元之间;
2.在审查起诉阶段中,每项工作收费标准同样为人民币2,000至10,000元之间;
3.在一审阶段中,每项工作收费标准则为人民币4,000至30,000元之间;
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可按照所涉罪名或犯罪事实分别以固定费用进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
危险驾驶罪的认定标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,我们可以明确认识到:如果有人在道路上驾驶机动车,而且存在如下任何一种行为,即可认定为构成“危险驾驶罪”:
1.追逐竞驶,情节恶劣;
2.醉酒驾车;
3.从事校车业务或客运业务过程中,超员或者超速行驶达到严重程度;
4.违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房交易当中有哪些风险
1、存在房屋产权风险,引发产权纠纷的因素很多,但多数上是由买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况所造成的。2、存在交易款风险,3、存在物业纠纷的风险,“二手房”的买卖不同于商品房,完成产权过户之后,并不意味着全部交易的结束。
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房产纠纷
危险驾驶罪需要罚多少钱
[律师回复] 解析:
1.根据我国现行刑法规定,若未明确规定罚金数额,那么罚金的最低额度应不低于一千元人民币。
2.当驾驶车辆行驶在高速公路或城市快速路时。
3.驾驶员导致了严重的交通事故发生,并对此次事故负有全部或者主要责任;或者在引发交通事故后进行了逃避行为,但尚不足以触犯其他罪名。
4.驾驭载有乘客的运营机动车辆。
5.驾驶员试图逃避公安机关的合法检查,或者拒绝配合、阻挠公安机关的依法检查,但尚未构成其他犯罪。
6.驾驶员血液中的酒精含量超过了每百毫升二百毫克。
7.曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追责,以及其他可能会加重处罚的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房交易中存在的风险有哪些
风险一:来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二:来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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房产纠纷
危险驾驶罪可以刑事和解吗
[律师回复] 解析:
根据现行法规,醉酒驾车行为被视为构成危险驾驶罪,属于国家检察机关主导的公共利益代表刑事案件类型之一,该类案件的罪犯是否承担责任,可能涉及哪些罪名以及如何量刑等问题,均由法官依照法律程序作出裁决,不受任何受害者影响因素的制约。因此,对于此类涉及醉酒驾车犯罪的案件,无法进行调解处理。
然而,如果在醉酒驾车行为导致的人身伤害及财产损失方面,受害方提出了刑事附带民事诉讼请求,那么其中涉及到的民事赔偿部分则可以通过调解方式解决。需要注意的是,能够进行调解的诉讼案件必须符合相关法律的明确规定,而法律并未明确规定可以进行调解的刑事案件则不得进行调解。在刑事诉讼案件中,仅有两种情况允许进行调解:
首先是刑事附带民事诉讼案件中的民事赔偿部分;
其次是在刑事自诉案件中,若被告人同意调解,且经人民法院审查认为符合法律规定的,也可进行调解。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零四条
自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。”第二百零六条规定:“人民法院对自诉案件,可以进行调解;自诉人在宣告判决前,可以同被告人自行和解或者撤回自诉
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二手房交易中,买方的风险有哪些
1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响六是要看福利房屋是否合法七是要看有无拖欠费用八是看清合同再付钱。
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房产纠纷
危险驾驶罪是重点人吗
[律师回复] 解析:
是的,重点人员主要是指那些被公安机关视为对国家安全或者社会治安具有潜在风险而进行严格监管的人员。实施此类监管举措的初衷在于防范、识别、打击各种违法犯罪行为,同时也肩负着对有过违法犯罪历史的人员进行教育、管理和挽救的责任,以此来维护我们所处的社会治安环境的稳定与和谐。重点人员动态管控系统的设计理念是通过智能化的警报机制、实时追踪的轨迹记录、分类处理的策略以及精确掌握行踪等手段,实现对重点人员的常规性监控和临时性的布控功能。此外,该系统还结合了积分模型和深度分析工具,旨在帮助公安机关更有效地掌控和管理重点人员的活动范围,从而更好地实现维护社会治安的目标。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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