我的朋友，最近想在学校旁边租一个摊子卖小吃，要签合同，所以就想咨询一下最简单租赁合同范本怎么写

最简单租赁合同范本：
出租方：(以下简称甲方)
承租方：
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于
房屋出租给乙方居住使用，
租赁期限
自
年
月
日至
年
月
日。
二、本房屋月租金为人民币元，
按年结算。
每年年初
日内，乙方向甲方
支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居
住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交
元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为
从
年
月
日至
年
月
日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总
租金的违约金
;
如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋
;
不得改变房屋结构及其
用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷
;
乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它
有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，
协商不成，
任何一方均有权向人民法院提起诉
讼，请求司法解决。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年
月
日