律图审稿专业委员会3轮严审

我房子已经租出去很多年了,现在别人突然告诉我,租赁合同不得超过20年,真的吗?那我岂不是过了20年还要去找别人签合同?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-12 江西九江
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    你好,过了二十年是要重新签订的,不管用途是什么,一次就是二十年,到期还得重新签订重新约定。明白吗
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    11 2017-11-12
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我房子租出去很久了,租赁合同不得超过20年吗?
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租赁合同租赁期限不得超过几年
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合同事务
袭警罪很容易构成吗
[律师回复] 解析:
1.对于暴力侵犯正在依法履行职责的人民警察的行为,应依照相关法律法规定性为袭警罪行。
2.如实施暴力袭击行为的对象是正在依法执行职务的人民警察,根据相关法律规定,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚;
若采用了诸如持枪械、管制刀具或驾驶机动车进行冲撞等极其危险的手段,对其人身安全构成严重威胁,则面临三年以上但七年以下有期徒刑的惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
新交规5座车坐5人1小孩这样算超载吗
[律师回复] 解析:
在交通法规方面,对于私家车辆而言,如果多搭载了一位儿童,将被视为超载行为。
根据相关规定,5座车型搭载超出额定座位数20%的人员,会被判定为超载,并处以扣除驾照分数3分的处罚。
而对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及7座以上载客汽车之外的其他载客汽车,当其承载的乘客数量超过核定人数的20%但尚未达到50%时,将会被一次性记取3分的违章记录。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
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租赁合同租赁期限不得超过多少年
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合同事务
帮信罪违法所得怎么认定
[律师回复] 解析:
针对第一个问题,对于那些向他人提供信息网络犯罪活动的帮助,例如互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等各项技术支持服务,无论这些帮助是否得到了回报,他们从中获取到的任何形式的金钱收入均属于帮信罪的范畴,视为非法所得。
有关帮信罪的另一点说明在于,该罪名的入罪数额标准之一便是支付结算达到20万元人民币。
这一标准是在流水金额达到20万元人民币后进行的进一步定性,若能证明流水中存在并非用于收款或付款的部分,应予以剔除。
关于帮信罪的构成要素,首先,从犯罪主体角度来看,帮信罪的主体可以是任何一般公民,包括已满16周岁的未成年人。
其次,从主观方面来看,帮信罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,从客体角度来看,帮信罪所侵害的是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,从客观方面来看,帮信罪主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规的规定,具体而言,就是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各类技术支持服务,甚至提供广告推广、支付结算等其他帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租赁合同签订超过20年民法典
《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过二十年。根据相关租赁期限进行计算,如果该期限超过了二十年,则该租赁合同则会被视为无效。在这之后可以跟另一方续签,延长租赁期限。
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合同事务
盗窃罪取得谅解可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
盗窃案件中的被告取得了受害者的谅解并非意味着必然能够获得缓刑的判决,是否有可能获得缓刑还需要看其是否满足了法定的缓刑条件。
依据我国现行的刑法法规,对于被法院判处在拘役或者三年以下有限徒刑范畴内的犯罪嫌疑人来说,如果他们同时都能满足以下这几种条件的话,那么就可能会被宣布为缓刑犯。
这里面包括:
尚未达到十八岁的未成年人和孕妇以及已经超过七十五周岁的老年人。
具体来说,这些条件是:
首先,他在整个犯罪过程中所涉及到的情节的严重程度相对较轻;
其次,他本人对自己所犯下的行为有所忏悔;
第三,他在未来再次犯罪的可能性非常小;
最后,宣布对他进行缓刑不会给其所在的社区带来任何负面的影响。
根据我国的法律规定,如果盗窃的金额比较大,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还要接受罚金的处罚;
如果盗窃的金额非常巨大或者存在其他严重的情节,那么将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也要接受罚金的处罚;
而如果盗窃的金额达到了惊人的地步或者存在其他极其严重的情节,那么将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁合同的租赁期限不得超过多少年
我国《民法典(自2021年1月1日施行)》第705条中就租赁合同的期限做出了规定。租赁合同中双方约定的租赁期限不得超过20年。若超过的话,那么超过的部分就是无效的。如果约定的租赁期限炒股哦了6个月,则当事人必须要采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时通知解除合同。
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合同事务
帮信罪怎么取得被害人谅解
[律师回复] 解析:
对那些积极赔偿受害者经济损失且获得了其谅解的罪犯,我们将结合罪犯所犯下的罪行严重性、赔偿金额大小、赔偿能力优劣及罪犯诚恳的认罪态度和深刻的悔过表现等多方面因素进行全面考量,可以适度地减少基准刑罚的40%以下。
而对于那些虽然积极赔偿但未能得到受害者谅解的罪犯,我们也会根据实际情况,适当减少基准刑罚的30%以下。
即便罪犯并未作出任何赔偿,只要能够获得受害者的谅解,我们也会酌情减少基准刑罚的20%以下。
然而,对于诸如抢劫、强奸等严重破坏社会治安秩序的犯罪行为,我们将会采取更为严格的标准来衡量。
在实践过程中,对于情节较为轻微的案件,在检察院审查起诉阶段,检察机关有可能做出不起诉决定;
而在法院审判阶段,法院则有可能依法判决被告人缓刑或者免于刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5948位律师在线
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故意伤害罪获得谅解可以不判刑怎么判
[律师回复] 解析:
1、在故意伤害案件中,尽管双方通过和解解决了矛盾,但并不意味着被告人无需承担相应的刑事责任。
即使达成了和解协议,人民检察院依然有权行使职权提出从轻或减轻处罚的建议,但这并不意味着被告人不需要接受刑事制裁。
对于此类案件的最终审判结果,须视乎法院的审判情况而定。
值得注意的是,若双方当事人达成和解协议,执法部门(包括公安机关、人民检察院以及人民法院)有义务倾听当事人及相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。
2、在某些特定情况下,即使存在致人伤害的行为,也未必会构成犯罪。
例如,在正当防卫过程中所导致的伤害,只要没有超过必要限度,便不属于违法行为。
此外,医生在治疗疾病时采取截肢措施,只要经过患者本人同意且符合医学伦理规范,同样不应视为违法行为。
然而,对于经由受害者同意实施的伤害行为,其合法性还需作具体分析。
倘若受害者的同意是出于危害社会的目的,那么这样的同意将无法排除伤害行为的非法性质;
反之,如果受害者的同意是出于有益于社会的目的,那么这样的同意便可排除他人伤害行为的非法性质。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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租赁车位超过20年合同不成立吗?
租赁车位超过20年合同,超过二十年的部分是无效的。需要注意的是,在我国的租赁合同的签订程序中,租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满,可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
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