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朋友爷爷去世了,房产留给朋友的,朋友现在需要把房产过户,想咨询一下房屋继承过户需要啥手续。

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-11-13 上海徐汇区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于房屋继承过户需要啥手续这个问题,回答如下,
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    全文
    6 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋继承过户需要啥手续之过户步骤
    1、房屋评估:要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,标定出最为确切的物业市值的价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明,也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    房屋继承过户需要啥手续之房屋遗产继承过户所需资料
    1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
    2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
    3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在,则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
    准备齐以上资料,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师,咨询当地的房管部门。
    其实房屋继承过户需要什么手续还是一目了然的,只要在办理房屋继承过户之前先搞清楚房屋继承过户的具体细节,提前准备好房屋继承过户的所需资料,携带证件到相应的部门办理即可。
    全文
    14 2017-11-13
  • 游争艳律师
    游争艳律师
    您好,房产过户问题建议详细咨询当地房管所。
    全文
    6 2017-11-13
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