律图审稿专业委员会3轮严审

我公司承建一个工程,固定总价包干,由于业主方没做地测,基础部分大量超深,变更图纸也多,因招标时合同规定业主自定材料品牌,实际清单价是普通材料的价,但业主方却指定全是高挡材料,又不同意补差价。业主聘请的第三方监理单位所签的单他又不认可,怎么处理呢

237浏览 匿名 2017-11-14 北京
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律师解答 共4条
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    全文
    1 2017-11-14
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,需要根据具体案情分析,需要根据双方的约定以及根据实际履行情况判断,如对方导致约定无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张履行合同或相应赔偿。
    全文
    4 2017-11-14
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    可以要求按照实际造价结算。
    全文
    7 2017-11-14
  • 巨晓平律师
    巨晓平律师
    需要依据合同约定判断,总价包干,和业主自定品牌是矛盾的
    全文
    8 2017-11-14
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建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思
总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。
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建设工程纠纷
村干部刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
身为亲朋好友,您需要采取以下措施来应对亲人或朋友涉罪事件:
首先,应尽快与负责办理此案的公安局或检察院取得联系,详细了解涉案人员涉及的相关犯罪事实。
其次,您有权利向办案机关询问涉案人员羁押的具体地点。
根据相关法律条款,对公民传唤或拘传的时长均不应超过12个小时,且严禁将传唤或拘传来代替法定的拘留方式。公安局对逮捕的人实施拘留后,除非存在影响后续调查或者无法通知到本人等特殊情况外,都应该在24小时之内,将拘留的原因以及羁押的场所,通知被拘留者的家属或者其工作单位。
再者,若在拘留数十天之后仍未收到拘留通知书,这可能意味着涉案人员在异地被捕。在此种情况下,公安机关通常并不会忽视通知家属这一重要环节,因此,涉案人员的家属无需过度担忧。此时,家属可以直接通过电话联系当地派出所,查询是否收到了拘留通知书,进而获悉涉案人员被羁押的地点及相关事宜。
最后,若家属确认亲人已被拘留或逮捕,并且明确了羁押场所,则可以立即聘请律师前往看守所进行探视,以确保当事人的合法权益得以维护。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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盗窃罪减刑条件包含哪些
[律师回复] 解析:
对于那些被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯,在服刑期间,如若能够严格遵守监规制度,积极接受教育改造,并且确实有着悔过自新、改邪归正的良好表现,或者在某些方面表现出立功行为,那么他们是有可能获得减刑的机会的。
然而,如果罪犯在服刑过程中有以下任何一种重大立功表现,则必须给予其减刑:
首先,阻止他人进行重大犯罪活动;
其次,揭发监狱内外的重大犯罪活动,并经过调查核实确认属实;
再次,具有发明创造或重大技术创新的能力;
第四,在日常生产、生活中舍己为人,英勇救助他人生命;
第五,在抵御自然灾害或排除重大事故时,展现出卓越的表现;
最后,对国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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固定总价合同是否可以调价
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合同事务
适用转化型抢劫罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
首先,行为主体必须明确实施了盗窃、诈骗和抢夺等犯罪行为,这是构成转化型抢劫罪的必要前提条件。
其次,若行为人并未实际实施相关任何一种违法行为,而是直接对受害者采取了暴力行为或以暴力威胁的手段来强行获取财务,则应毫不犹豫地将其认定为抢劫罪。
第三,行为人必须是在当时的情境下,即“当场”动用了暴力或以暴力威胁,这正是转化型抢劫罪所需要满足的客观条件。此处的“当场”,特指行为人在进行盗窃、诈骗或抢夺行为的现场,或者虽然已经离开现场,但仍处于被追赶的过程之中。
最后,行为人在“当场”使用暴力或以暴力威胁的动机,必须是为了掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的重要主观条件。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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固定总价合同的特点
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合同事务
洗钱罪成立的要件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的构成要件,具体如下所述:
首先是客体要件,本罪侵犯的是多层次的客体,包括了金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动和外汇管理的相关法规;
其次是客观要件,本罪在实际情况中表现为行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,而实施了洗钱行为;
再次是主体要件,本罪的主体范围广泛,即只要是达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为罪犯,同时,单位也可以成为本罪的主体;
最后是主观要件,本罪的主观心态主要表现为故意,而且通常是直接故意。
根据相关法律规定,对于构成洗钱罪的行为,将被依法没收实施犯罪的所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临单处罚金的惩罚;如果情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
捡到钱包被判盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃物品应如何量刑,具体情况取决于所窃物品的经济价值。
如若被窃物品价值未达到1000元人民币(即,两边零头均忽略),则将面临治安管理处罚。处罚方式包括:处以5日至10日的拘留,同时可并处500元以下的罚款;若情节较为严重,则处以10日至15日的拘留,同时可并处1000元以下的罚款。
然而,当被窃物品价值在1000元至3000元之间时,便构成了盗窃罪,需按照盗窃罪的相关规定进行处罚。盗窃罪的量刑标准主要分为三个层次:
首先是数额较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
其次是数额巨大或存在其他严重情节的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
最后是数额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建设工程固定总价纠纷处理与结算方式是怎样的
结算方式应采取下面的公式:投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异,其优点是充分遵照合同约定,与国家相关法律法规的倡导思想相吻合,结算内容相对明确。采用这种方式结算,要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上,应该本着“交易习惯,双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。
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建设工程纠纷
盗窃罪价值的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的规定,关于盗窃罪的量刑标准可参考如下内容:
首先,对于个人而言,在实施盗窃行为时若公私财物价值达到一定数量级别的,将被视为犯罪行为,具体的认定标准主要是以一千元至三千元作为起点,在此基础上,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还可能被处以罚金;
其次,如果个人所盗窃的公私财物价值进一步提升,达到了三万元至十万元的范围,那么其将被判定为盗窃罪中的“数额巨大”级别,此时需要承担的刑事责任将从三年以上十年以下有期徒刑开始,并且同样会被处以罚金;
最后,当个人所盗窃的公私财物价值达到三十万元至五十万元的程度,则将被判定为盗窃罪中的“数额特别巨大”级别,这意味着其将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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刑事拘留包括哪些方面
[律师回复] 解析:
刑事拘留制度旨在预防犯罪者持续实施违法行为、逃避司法审判或纵欲自裁,系一项必要的强制性措施。司法拘留则是由法院根据法律程序,针对干扰诉讼程序、情节恶劣的个体,在一定期限内实施人身自由限制的一种强制性措施。
此外,公安机关有权在符合以下情况时,对现行犯或重大嫌疑人进行先行拘留:
(1)正在筹备犯罪活动、实施工业犯罪或犯罪行为立刻被察觉的;
(2)被害人或现场目击证人指控其为罪犯的;
(3)在其居住地或周围环境中发现犯罪证据的;
(4)犯罪后试图自杀、逃离现场或在逃的;
(5)存在销毁、篡改证据或串供可能性的;
(6)未透露真实姓名、地址及身份信息的;
(7)具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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固定总价合同的诉讼流程是怎么样的?
?固定总价合同的诉讼流程是先由当事人提起诉讼,然后再进行提交相关的材料,再者就是向法院提交书证,只要提交完法院就会在七天之内作出是否起诉的决定,最后就可以立案受理,开始判决自己的案件。
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合同事务
吉林省抢劫罪定罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
1、对于“抢劫罪”这一刑事犯罪,其立案认定并不单纯依据涉案金额大小而定。只要行为人实施了抢劫动作,无论实际获得财物价值高低,均会被公安机关依法立案调查;
2、根据法律规定,一旦行为人采用暴力手段、强制方式或其他违背他人意愿的方式,强行抢夺公私财物的行为得以实施,便构成了“抢劫罪”;
3、关于“抢劫罪”的量刑标准,根据相关法律法规,行为人一旦触犯该罪名,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金责任。
值得注意的是,“抢劫罪”作为侵犯财产类犯罪中的重罪,其危害性极大且性质极为恶劣。在通常情况下,凡以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他不当手段,强行夺取他人财物的行为,都符合“抢劫罪”的基本特征,从而构成了“抢劫罪”。
然而,在立法层面,并未对“抢劫罪”的具体数额及情节做出明确限制。但根据我国刑法第13条的规定,如果行为人的行为情节显著轻微,危害程度较小,则不能视为构成“抢劫罪”。例如,青少年在某些情况下可能会进行带有恶作剧性质的抢劫行为,虽然这种行为具有一定的节制性,涉及的财物数额也非常有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或是抢食少量食品等,由于这些行为的情节显著轻微,危害程度较小,因此只能归类为一般的违法行为,尚未达到“抢劫罪”的认定标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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侵占罪中的问题包括哪些
[律师回复] 解析:
针对主从犯的判定以及在职务侵占案件中的作用,通常情况下具有多个人士参与案件的执行过程,在此时,如何对这些人员进行主次之分便变得尤为重要。总体来看,主从犯可依据主犯意识的确立、犯罪组织的具体实施以及犯罪所得的分配等多个角度来进行划分。
其次,关于犯罪所得的计算方式。若职务侵占涉及到侵占货款,那么犯罪金额的确定将毫无疑问。
然而,当涉及到侵占单位生产的货物、原材料、半成品、废料等物品时,便需要对上述物品的价值进行精确核算。在司法实践中,存在着多种计算方法,如根据鉴定价格、正常销售价格、市场中位价或销赃价格等标准进行核算。
再者,退赃和缴纳罚金被视为酌定量刑情节,其作用相较于法定情节而言相对较小。同样地,单位的谅解也可以作为量刑的参考因素。
此外,辩护律师还可以尝试将案件归类为民间经济纠纷,以此来寻求更有利的判决结果。
同时,对于手续不规范所产生的费用,也应在辩护过程中予以考虑。
值得注意的是,部分职务侵占案件可能因司法机关的理解差异而被定性为盗窃罪,其中的关键在于是否利用了职务便利,以及是否实质性地利用了管理、经手财物的职权。对于某些案件,司法机关可能会因为犯罪嫌疑人的行为被视为纯粹的劳务活动,从而将其判定为盗窃罪。在此种情况下,辩护律师应当从犯罪嫌疑人的工作内容、权限等方面入手进行辩护,因为劳务行为与职权行为之间并无明确的界线,因此此类案件仍具备一定的辩护空间。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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