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因为父母房屋继承后要去办理房屋过户,需要咨询一下,关于要怎样继承父母的房产过户?

帮助10人 902浏览 匿名 2017-11-16 江西景德镇
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    一、办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。
    二、办理遗嘱房产继承时,继承人应提交以下资料:
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明,由医院开具或者到当地的卫生所开具;
    5、被继承人的人事档案存放证明
    6、被继承人的遗嘱书;
    7、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
    8、公证人员认为应提交的其他证明、材料,如果有其他继承人已经逝世,还要提供其他已逝世继承人的死亡证明,被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。
    三、办理继承公证后,到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料:
    1、房屋所有证
    2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
    3、继承人身份证复印件
    4、继承人申请书.
    5、契税完税凭证(原件)。
    四、以上解答希望对您有帮助,虽然基本流程及材料是这样,但是不同的区还是会有一些差异。
    全文
    10 2017-11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于怎样继承父母的房产过户这个首先要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
    然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。
    最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
    由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!
    全文
    11 2017-11-16
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