律图审稿专业委员会3轮严审

最近朋友的爷爷过世了,房产较多,他继承了一套,但是他最近做生意资金比较紧张,打算出售,想问问房屋继承再出售税费是怎么收取的

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2017-11-18 呼伦贝尔市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你说的继承得到的房子再卖掉,如果是房屋继承再出售税费,需交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税!没有满五年还有总价5.5%的营业税。房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%),印花费工本手续费(200元足够了)。建议你还是赠予你那个直系亲属吧。税费以买卖方式过户太高了!
    全文
    11 2017-11-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后房屋继承再出售税费需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为
    1.5-2%;90平米以下为1%。
    2.营业税成交价的
    5.5%(满5年免交)
    3.个人所得税成交价的1%
    4.交易手续费6元/M2;
    5.转移登记费80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花
    全文
    10 2017-11-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6101位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋继承再出售税费是怎么收取的
一键咨询
  • 154****3875用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    153****7643用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    157****7475用户1分钟前提交了咨询
    152****1612用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    148****1662用户2分钟前提交了咨询
    136****4376用户1分钟前提交了咨询
  • 136****8108用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    130****3647用户1分钟前提交了咨询
    137****8052用户4分钟前提交了咨询
    167****6450用户1分钟前提交了咨询
    163****3137用户1分钟前提交了咨询
    177****6820用户4分钟前提交了咨询
    170****7564用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    146****3257用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    148****0782用户1分钟前提交了咨询
    163****6183用户1分钟前提交了咨询
    151****6867用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    157****3406用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    168****0577用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    150****8547用户2分钟前提交了咨询
    138****5453用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    172****0345用户4分钟前提交了咨询
    135****8053用户1分钟前提交了咨询
    148****4588用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    151****6361用户3分钟前提交了咨询
    131****7222用户3分钟前提交了咨询
    132****1104用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    166****0343用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    177****7564用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    156****2324用户3分钟前提交了咨询
    144****0638用户3分钟前提交了咨询
    145****3717用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    172****0528用户1分钟前提交了咨询
    144****4431用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    138****5716用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    160****1484用户2分钟前提交了咨询
    177****2882用户2分钟前提交了咨询
    170****2803用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    157****4113用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    145****5881用户3分钟前提交了咨询
    137****5544用户2分钟前提交了咨询
    138****6141用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    163****4855用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    151****4764用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    133****3234用户1分钟前提交了咨询
    167****8856用户2分钟前提交了咨询
    161****2508用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    132****2580用户2分钟前提交了咨询
    132****2550用户2分钟前提交了咨询
    151****3848用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡181****2669用户2分钟前已获取解答
徐州178****4694用户4分钟前已获取解答
常州134****8742用户4分钟前已获取解答
继承房屋再出售的税费有哪些
继承房屋再出售时产生的税费主要是营业税,个人所得税和契税,其实跟一般的二手房交易的税费都是一样的。个人所得税的话通常是按照交易总额的1%收取的,契税是买方承担的,如果买方购买的房子的面积不超过90平,按照1%的比例收契税。
10w+浏览
婚姻家庭
承认诈骗后取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
针对此类问题,必须根据特定案例中的实际情形进行细致分析与评估,例如需考虑到诈骗行为所涉资金总额的具体数值。
然而,我们应当认识到,虽然取保候审制度具有其明确的适用范畴及标准,但通常仅限于犯罪情节较为轻微且对社会危害程度相对较低的案件。因此,从整体角度而言,在满足上述条件的情况下通过申请取保候审程序成功获得批准,往往意味着可能无需承担相应的刑事法律责任或者被判处罚金、缓刑等非实际监禁形式的刑罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
继承后的房屋再次出售合法吗?
继承后的房屋再次出售合法,只有继承人已经拿到了该房屋的房产证,获得了所有权之后,就可以选择是否将该房屋卖给他人。为了更好的维护买方和卖方的权益,购房内容最好以合同的形式来呈现。
10w+浏览
婚姻家庭
入屋盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在审理入室盗窃案时,如果构成盗窃罪的犯罪事实成立,将依照具体案情量刑处置。作出如下判决:
其一,对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单独罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处相应罚金或没收财产。对于个人盗窃公私财物的情况,“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币,对此类罪犯应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。而对于“数额特别巨大”的情况,认定标准为三十万元至五十万元人民币,对此类罪犯应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处相应罚金或没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
继承后的房屋再次出售要多久
继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
直系亲属继承的房产再出售要交税吗?
直系亲属继承的房产再出售显然是需要交税的,对于房产交易的相关税费是需要按照房地产管理部门规定的标准来支付的,即使是房产以继承的方式进行办理也是需要交纳一定的契税及个人所得税的。
10w+浏览
婚姻家庭
继续取保候审还能判刑吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审这一刑事法律制度,必须明确其并非一种实体性刑事制裁方式,而是仅仅作为一种临时性的刑事强制手段来使用。对于被取保候审的罪犯而言,最终是否会面临刑法审判以及判处徒刑监禁的命运,仍需视具体犯罪情况而定。概括来说,可能出现以下几种情况:若由公安机关作出撤案处理,则罪犯将无需承担刑事责任及徒刑监禁;若检察机关对案件作出不起诉决定,同样意味着罪犯无需承担刑事责任及徒刑监禁;若经法院审理判定为无罪,那么罪犯也无需承担刑事责任及徒刑监禁;
然而,如果法院判定罪犯有罪,那么就需要根据实际情况进行量刑,其中包括实刑与缓刑两种形式。对于被判处实刑的罪犯,他们将会面临徒刑监禁;而对于被判处缓刑的罪犯,他们则无需在监狱中服刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
6918 位律师在线,高效解决问题
继承的房产再出售
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与继承的房产再出售相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
取保候审如何不再拘留人
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,是否仍有可能面临拘留,取决于实际情况而定:
1.对于已成功获取取保候审资格的犯罪嫌疑人,倘若在取保候审期限内触犯法律法规,则有可能面临撤销取保候审,并再次接受拘留处理;
2.若在取保候审期间,严格遵循相关规定与规章制度,并且未出现违法行为,那么通常情况下将不再需要面临拘留。
然而,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须遵循以下规定:
1.未经执行机构许可,不得擅自离开居住地所在城市或乡村;
2.若个人住址、工作单位以及联系方式发生变化,需在二十四小时内通知执行机构;
3.在接到传唤时应及时前往指定地点出庭;
4.不得利用任何方式对证人施加影响,妨碍其作证;
5.不得销毁、篡改证据,亦不得进行串供活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应