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我的一个朋友,最近家里老人去世了,留下了一套房,他要继承房产,所以就想咨询一下房屋继承权费用

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-11-18 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    房屋继承过户所需费用
    1、公证费40元/平米×产权证面积
    2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
    继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
    3、房地产价值评估费用
    根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
    房地产价格总额(万元)累进计费率%
    100以下5%
    101以上至1000部分2.5%
    1001以上至2000部分1.5%
    上述是房产继承过户的流程与房产过户费用,至于房产继承已经完毕、继承权已经实现。所以继承后的房屋遗产权纠纷就不在属于继承权纠纷,而是属于物权纠纷。
    以上是对房屋继承权费用的相关回答
    全文
    11 2017-11-18
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    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
    3、以下是房屋继承权费用。
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
      营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年:估价×5.6%
      个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年估价×1%
      2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
      营业税:证过5年可免征
      未过5年估价×5.6%
      个税:证过5年且唯一住房可免征
      未过5年估价×1%
      说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    全文
    6 2017-11-18
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遗嘱代书人可以是继承人的朋友吗
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把车借给朋友会构成危险驾驶罪吗
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一、关于民事责任的问题,我们可以看到以下两种情况:
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二、对于可能涉及的刑事责任方面,倘若车主在清楚知晓借用人并不具备驾驶资格的情况下,仍然选择将车辆出借给他。那么在事故发生之后,车主与实际使用人皆应受到相应的处罚。无证驾驶所带来的潜在危险,对于广大公众而言是显而易见的,而无证驾驶者的心态则可视为放任的故意。因此,当车主明知他人无驾照却仍将车辆借予他使用时,其主观上对安全隐患的行为也持有放任态度,这同样属于放任的故意。在这种情况下,车主以及实际使用人已经满足了犯罪构成的所有要素。
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因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;
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快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌帮信罪如何让家里人不知道
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1、考虑到犯罪嫌疑人体质与社会阅历方面的因素,譬如,该人士具备较强的法律观念且具备一定程度的法学知识,加之个人日常生活实践中所积累的关于何为合法、何为非法的经验判断,据此可对其是否明知出租或出借银行卡系违法行为进行合理推断。
2、考察其是否从中获取了经济利益,若出租或出借银行卡的过程中确实存在经济收益,则基本可以判定为“情节严重”:
(一)为三个及以上对象提供此类服务的;
(二)涉及支付结算金额达二十万元以上的;
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(六)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
(七)其他符合情节严重标准的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
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明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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房屋遗产如何继承,房屋继承手续
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若因涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪被追究刑事责任并服完刑期后再次犯罪,仍将面临着法律的制裁。
根据相关法律条文,此类犯罪行为通常处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;而对于累犯而言,其所受的法定惩戒则是在基准刑罚之上增加十分之一至十分之四的量刑幅度,且最低刑期不得少于三个月。
然而,具体的量刑标准还需依据案件的实际情况进行综合判断和评估。
值得注意的是,根据我国《刑法》的明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪承诺了但是没有证据怎么办
[律师回复] 解析:
在审慎判定强奸罪名的司法流程中,如果发现证据链出现缺失或者不充分的情况,那么由公共权力机构进行补充调查,并经过相关法律程序后,享有权力将案件再次提交到检察机关进行深入审查。在这一过程中,检察官经过精心细致地审查和评估新收集到的证据材料,进而可以做出启动正式诉讼程序或者作出不起诉的决策。如果最终决定对涉案人员进行起诉,那么法院将会按照严密的审判程序,根据具体情况归纳出以下几种可能的裁决结果:
首先,如果法院在全面审理案件后,认为所有现有的证据仍然无法充分证实被告人的犯罪事实,那么它将依据法律规定,判决撤销原先的指控,并宣布被告人无罪释放。这也是严格遵守了“疑罪从无”的基本原则;
其次,如果法院确认证据确凿无疑,足以证明被告人实施了犯罪行为,那么它将依法对被告人施加相应的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
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盗窃罪多少时间不会继续抓
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首先,对于盗窃罪,我们需要明确其法定最高刑高达无期徒刑,并且其追诉时效也设定在长达二十年之久。在此情况下,通常在二十年后便不会对相关责任人进行追责。但是,若在二十年后发现必须追责的情形,则需报请至最高人民检察院进行核准。
此外,值得注意的是,公安机关在立案侦查或人民法院受理案件之后,若嫌疑人逃避侦查或审判,将不受追诉期限的限制。同样地,若被害人在追诉期限内提出控告,但人民法院、人民检察院、公安机关却未能依法立案处理,那么也将不受追诉期限的限制。
其次,关于追诉期限的计算方式,我们需要明确以下几点:
第一,追诉期限自犯罪之日起开始计算;
第二,若犯罪行为存在连续或持续状态,则应自犯罪行为终了之日起计算;
第三,若在追诉期限内再次犯罪,则前罪的追诉期限将自犯后罪之日起重新计算。
最后,在量刑方面,我们需要根据盗窃数额、次数、手段以及其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而确定基准刑。具体而言,多次盗窃且数额达到较大以上标准的,应以盗窃数额作为量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。
然而,若数额尚未达到较大标准,则应以盗窃次数作为量刑起点,并将超过三次的次数作为增加刑罚量的事实依据。
综上所述,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等方式获取不法利益的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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民法典规定遗嘱继承给朋友可以吗,遗嘱继承的特征
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典规定遗嘱继承给朋友可以吗,遗嘱继承的特征问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
委托看守所会见律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
1、根据现行法律规定,委托律师的犯罪嫌疑人的亲属将承担该费用。每次律师会见大约需支付数千元人民币不等,具体费用根据案件规模以及律师个人经验而有所浮动。当前,深圳地区的收费标准大致为2,000至6,000元之间;
2、律师会见必须经过犯罪嫌疑人的书面委派(已经事先委托过或经办案人员转达),或是其亲属的授权(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属)。
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3、目前这位人士身处看守所内,仅能通过委托律师进行会面,家属并无直接会见的权利;
4、依据最新法律规定,律师会见已不再需要审批程序,只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之,即便是刚被捕入狱的犯罪嫌疑人,律师也可在当日便进行会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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