本人在2017年8约26日与开发公司签订车库租赁合同，时间为一年。合同规定一年分3次交钱，3个月3个月6个月。但是第二个月末就要把下一次的钱交上。我现在已经交了2次，应该到2018年2月26日，下次交钱应该是6个月在2018年1月26日交。但是今天我发现卷帘门不好使了，用机械钥匙开启后，我发现一根电线掉落下来，我明知道把电线安上就可以好使电动卷帘门，但是无奈没有梯子根本够不着。所以我找到产权单位（开发公司），说明事情以后，开发公司蛮横不讲理根本不给我解决，而且让我自行解决。他们的理由是租车库的时候是好使的，现在不好使就是我的原因。无奈我费了很大劲弄了一个梯子，自己安上了，现在已经好使了。我现在想问的是产权单位对车库的维护问题一点都不管，影响了我的使用，我是否可以跟他解除合同？如果不解除合同，难道下次卷帘门电机坏了我还要给他赔钱换电机吗？