律图审稿专业委员会3轮严审

现在在处理房子的问题,需要进行继承了,问一下大家关于大连市房屋继承程序主要是什么的呢?

帮助10人 3.3k浏览 匿名 2017-11-24 甘肃庆阳
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律师解答 共2条
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    一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    二、继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证明;
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    全文
    8 2017-11-24
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    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。那么这就是大连市房屋继承程序了。
    全文
    9 2017-11-24
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大连2023年出轨要赔偿了!你知道了吗?
目前《婚姻法》已经失效,根据《民法典》规定,对于婚姻关系存续期间与他人同居或者实施了家庭暴力导致离婚的是可以要求赔偿的,具体情况下可以由当事人提交相关证据来进行认定。
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婚姻家庭
不上市公司股权激励是好事还是坏事
[律师回复] 解析:
对于未上市的公司来说,实施股权激励有助于有效地减轻公司所承受的薪酬负担。
因为绝大部分未上市公司都是中等规模甚至更小的企业,这类企业普遍存在着资金紧缺的困境。
通过采用股权激励的措施,企业有机会适度调低生产运营成本,并相应减少资金的流动流失。
同时,该方法还能提升公司的经营效益,保留那些表现优秀且能力出众的核心人才。
对于原有的股东而言,实行股权激励有助于降低职业经理人可能出现的道德风险,进而实现所有权与经营权的适当分离。
在许多未上市公司中,常常存在一股独大的现象,这使得公司的所有权与经营权高度集中,以至于公司的三会制度等在很多时候都流于形式。
随着企业的不断发展壮大,公司的经营权将会逐步向职业经理人转移。
然而,由于股东和经理人的利益诉求并不完全相同,因此在他们之间存在着道德风险,需要借助激励和约束机制来引导和规范经理人的行为。
对于公司的员工来说,实行股权激励有助于激发他们的工作热情,实现个人价值的最大化。
中小企业所面临的最为突出的问题之一便是人才的频繁流动。
由于薪资待遇方面的差异,许多中小企业难以吸引和留住具备高素质的管理和研发人才。
实践经验表明,实施股权激励计划之后,由于员工的长期价值能够通过股权激励得到充分体现,员工的工作积极性将会大幅度提高;
同时,由于股权激励具有一定的约束力,员工对公司的忠诚度也会随之增强。
法律依据:
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是,有下列情形之一的除外:
(1)减少公司注册资本;
(2)与持有本公司股份的其他公司合并;
(3)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
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叔叔注册公司,大家知道商标侵权属于什么案件的呢?
商标侵权案件属知识产权民事案件。按照新的诉讼费用交纳办法规定:知识产权民事案件没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元。有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
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知识产权
起诉离婚程序的正确步骤是什么
[律师回复] 解析:
关于离婚法律诉讼程序的具体步骤如下:
首先,需向司法机构提起诉讼,在这一环节中,原告需携带包括但不限于个人身份证明文件、婚姻登记资料以及详细完备的起诉文书在内的相关资料,以便获得有管辖权的法院的立案许可;
其次,在法院受理案件后,会按照法定程序对原被告双方进行调解工作,以期达成和解协议;
如果调解得以顺利进行并达到预期效果,则法院将直接生成具有法律效力的调解书;
然而,若调解未能取得成效或者出现其他特殊情况,法院便会启动审判程序对争议事项进行全面审查;
最后,由法官依照事实与法律作出最终裁决,判定是否准许离婚。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第二十条
案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。
被告提起反诉,依照本办法规定需要交纳案件受理费的,由被告预交。
追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
申请费由申请人预交。
但是,本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交,执行申请费执行后交纳,破产申请费清算后交纳。
本办法第十一条规定的费用,待实际发生后交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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失能老人监护权确认应遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:
关于《中华人民共和国民法典》中失能老年人监护权的确立途径与方式,依照相关法律法规的明文规定,丧失或部分丧失精神行为能力的成年人均可享有监护制度的保障,其监护义务由具备相应监护能力的人员按一定顺序承担。
具体而言,符合以下条件者应按优先顺位担任监护人:
首先,为父母、祖父母等家庭成员;
其次,为亲兄妹等人伦关系密切的亲属;
再次,为其他愿意担任监护职责的个人或组织,但需获得被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门的批准许可。
若对于监护人的选定存在争议,则应由被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门进行指定,相关当事人如对此指定结果持有异议,有权向当地人民法院提出申请,请求重新指定监护人;
同时,当事人亦可直接向人民法院提交申请,请求法院直接指定监护人。
在此过程中,居委会、村委会、民政部门或人民法院均应充分尊重被监护人的真实意愿,以最有利于被监护人为原则,从依法具有监护资格的人员中挑选合适的监护人。
在依据上述条款第一款规定指定监护人之前,若被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益处于无人保护的状态,则由被监护人居住所在地的居委会、村委会、法律规定的相关组织或民政部门担任临时监护人。
一旦监护人被正式指定,便不得擅自更改;
若擅自变更,并不影响被指定的监护人继续履行其法定责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
超市售卖变质椰青如何理赔
[律师回复] 解析:
依据我国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》规定,消费者在遭受因不符合食品安全标准而引起的身体伤害时,有权向食品的销售商或生产厂商寻求全额赔偿。
当接收到消费者的赔偿请求时,无论是生产商还是销售商都必须承担起首要责任,立即进行赔偿,不得有任何推脱之词。
如果是由于生产商的产品质量问题导致的消费者权益受损,那么销售商在完成赔偿之后,仍有权向生产商追讨其应承担的部分;
反之,如果是由于销售商的服务不当或者其他原因造成的消费者权益受损,那么生产商在完成赔偿之后,同样有权向销售商追讨其应承担的部分。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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怎样知道民间借贷是否有效呢
一般民间借贷合同有效。具有下列情形之一,民间借贷合同无效 1套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,2以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利 3出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的 4其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
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债权债务
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大连市城市房屋拆迁管理办法
在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物,并需要对被拆迁人补偿安置的,适用本条例。本条例所称当事人是指拆迁人、被拆迁人及其房屋承租人:拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人;房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。
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征地拆迁
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大连市如何办理准生证?
大连市的公民在办理准生证的时候,需要带上人携带身份证、户口簿、结婚证、再生育申请表等的材料,计划生育管理机构收到请求之后需要进行审查,对于审查满足证件办理条件的,一般会下发准生证。
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强奸罪有谅解书大约判多长时间
[律师回复] 解析:
在有关于强奸行为案件的处理上,若案情极为恶劣,很有可能将面临着无期徒刑的严厉惩罚。
然而,倘若能获得受害者的宽恕及对其真诚悔过的肯定,并在事后能够主动投案自首,那么这些因素都可成为减刑或轻判的重要参考依据。
然而,具体的量刑标准仍需根据实际案情来进行判断。
对于那些能够获得受害者谅解的罪犯,法院通常会给予适当的从轻或减轻处罚。
然而,究竟是如何从轻减轻,以及减轻的幅度大小,则需要根据犯罪情节的严重性及其所带来的不良影响程度来综合考虑与衡量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法侵占罪的罪名大吗
[律师回复] 解析:
1、假如行为人非法占用了他人的财务,且该财务具有相当大的金额,那么便可判定此人的行为构成了侵占罪。
2、对于此类触犯刑法的行为,法律规定了明确的刑事惩罚措施:
若有人擅自将被他人托管的财物非法据为己有,并且拒绝归还给财产所有者,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;
如果数额巨大或者存在其他严重情节的话,嫌疑人将面临两年至五年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
侵占罪,是指以非法占有为目的,通过实施将他人委托保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为,达到数额较大,且拒不交还的程度,从而构成的犯罪。
本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
所谓他人交给自己保管的财物,也就是我们通常所说的代为保管的他人财物,这是指通过他人的委托或者按照契约或者相关规定为他人收藏、管理的财物。
至于他人的遗忘物,则是指由于个人疏忽大意,原本应该携带但最终因为遗忘而未带走的财物,例如购物时将商品遗留在柜台上,去别人家做客时将物品落在人家家中,搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
大街上砍人是故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
关于具体犯罪细节的认定,必须结合实际操作过程中所使用的技术与情节进行全面考量分析。
针对此类街头持刀袭击事件,其所涉及的犯罪行为可以被理解为故意伤害罪,寻衅滋事罪以及大规模聚众斗殴等不同类型的违法犯罪活动的可能性都非常高。
若案件行为人实施了故意伤害他人身体的行为,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁。
然而,如果该行为人参与了聚众斗殴活动,且在其中扮演了主要角色或者积极参与者,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律惩罚。
对于那些多次参与聚众斗殴活动的行为人来说,如果他们的行为导致了大量人员聚集,规模庞大,社会影响极其恶劣,那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条
定罪处罚。
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