朋友最近租赁一个房子，准备一家人住，请问律师先生关于这个合同法租赁期限为什么不能超过20年的呢？

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 到什么程度？可以把片子报告发给我

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国劳动法》第五十一条之规定，“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
”同时，该法还明确指出，“劳动合同、集体合同约定的或者用人单位规章制度规定的年休假天数、未休年休假工资报酬高于法定标准的，用人单位应当按照有关约定或者规定执行。
”因此，如果贵司的规章制度所规定的年休假天数超出了法定标准，那么我们应将其视为合法有效的条款。
法律依据：
《企业职工带薪年休假实施办法》第十二条
用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。
前款规定的折算方法为：（当年度在本单位已过日历天数÷365天）×职工本人全年应当享受的年休假天数-当年度已安排年休假天数。
用人单位当年已安排职工年休假的，多于折算应休年休假的天数不再扣回。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对他人造成十级伤残属于轻伤范畴，应依照《中华人民共和国刑法》中的故意伤害罪进行定罪量刑。
具体量刑标准如下：
1、故意伤害他人身体，造成轻伤后果的，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
2、故意伤害他人身体，致人重伤或者死亡的，则需处以三至十年不等的有期徒刑或无期徒刑甚至死刑；
3、需要注意的是，十级残疾对患者的日常行动能力、工作及学习能力以及社会交往能力等多方面都可能产生限制影响；
4、故意伤害罪，即非法损害他人身体健康的犯罪行为。
该罪名所侵犯的客体是他人的身体健康权益，其在客观方面表现为非法损害他人身体健康的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的刑事案件，其追诉时效为二十年；
若二十年后仍认为有必要进行追诉的，须向最高人民检察院提交申请并经其依法核准。
以行贿罪为例，由于该罪的法定最高刑即为无期徒刑，因此其追诉时效亦为二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于超速行驶的相关处罚规定如下：
首先，若车辆时速在10%以内，将给予驾驶员口头警告，且不会扣除其驾驶分数或实施罚款措施；
其次，当车速介于10%-20%之间时，将被征收200元人民币的罚金；
再者，若车速处于20%-50%之间，同样需要缴纳200元人民币的罚金，但在高速公路及城市快速路段上行驶时，将会被记入6分，而在其他道路上行驶时，仅会被记入3分；
最后，当车速超过50%时，将面临500元人民币的罚款，并且在高速公路及城市快速路段上行驶时，将会被一次性记入12分，而在其他道路上行驶时，仅会被记入6分。
此外，随着超速程度的不断加剧，罚款金额也将逐步翻倍增长，直至超过100%的超速行为发生，此时罚款金额将达到最高限额2000元人民币。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
一、关于最近发布的超员危险驾驶案件立案标准：
在机动车驾驶中，若涉及到大型载客汽车，其承载人数超过规定核定载客人数额度的50%或超过核定额15人以上；
针对中型载客汽车而言，则是指其承载人数超过规定核定载客人数额度的80%或超过核定额10人以上；
对于小型及微型载客汽车来说，其承载人数超过规定核定载客人数额度的100%或超过核定额7人以上。
二、危险驾驶罪的立案标准：
在机动车驾驶过程中，如果存在以下行为之一，即可被认定为危险驾驶罪：
1.醉酒后驾驶机动车的；
2.追逐竞驶，情节恶劣的；
3.从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
法律依据：
《刑法修正案九》第八条
【、《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于向最高法院进行申诉的详细流程如下所示：
首先，请您在位于立案大厅内的来访人员登记处填写相关表格，其中申诉人需要以简洁明了的方式概述案件的基本情况及申诉的主要理由。
其次，请将填写完毕的表格递交至交表窗口，工作人员会对您此次来访的具体目的进行初步的分类，然后将其转交给负责接访的法官手中。
接着，请携带好相关材料与个人身份证件，严格遵守规定进入法院办公区域，接受法官的面谈。
在此过程中，接谈法官将会对您的再审申请是否符合受理条件以及所提交的材料是否齐全进行审查。
所需提交的材料包括但不限于以下内容：
（1）再审申请书；
（2）一审判决书；
（3）二审判决书；
（4）再审判决书；
（5）申请人身份证明文件；
（6）授权委托书；
（7）代理人身份证明文件；
（8）律师事务所函；
（9）支持申请再审事由的相关证据；
（10）提供光盘。
若再审申请人提出的再审申请符合受理条件并且所提交的材料齐全，则需填写《最高人民法院民事申请再审诉讼材料收取清单》一式两份，并在上面签字确认并注明日期。
随后，接谈法官将加盖最高人民法院收取诉讼材料专用章后，返还给您其中的一份清单。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四百五十二条
向人民法院申诉，应当提交以下材料：
（一）申诉状。应当写明当事人的基本情况、联系方式以及申诉的事实与理由；
（二）原一、二审判决书、裁定书等法律文书。经过人民法院复查或者再审的，应当附有驳回申诉通知书、再审决定书、再审判决书、裁定书；
（三）其他相关材料。以有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误为由申诉的，应当同时附有相关证据材料；申请人民法院调查取证的，应当附有相关线索或者材料。
申诉符合前款规定的，人民法院应当出具收到申诉材料的回执。申诉不符合前款规定的，人民法院应当告知申诉人补充材料；申诉人拒绝补充必要材料且无正当理由的，不予审查。

[律师回复] 解析：
针对下层住户于阳台进行擅自建筑行为的维权事宜，您有权要求物业公司立即采取措施加以制止，并发出相应的整改通知书。
此外，您还可向相关行政管理部门进行上报投诉，提出责成处理之申请；
同时，也可向城乡规划管理部门举报违规现象，请求其依法强制拆除违建房屋。
若业主未能按照规定执行整改，您仍有权利通过法律途径维护自身权益，由城乡规划部门依法提起诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第四十二条
实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，应由犯罪行为发生地的人民法院进行审判权的行使，然而如果被告人为本地人，且在当地审理更能彰显司法公正性时，则允许其居住地的人民法院成立合议庭并进行审判。
虚假诉讼案属于刑事案件的一个类别。
依据中国法律的明确规定，对于刑事案件的审判权，原则上应由犯罪行为发生地的人民法院行使，但同时也允许被告人为本地人的情况下，由其居住地的人民法院进行审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
贵司此举无疑是违反了相关法律法规，根据《中华人民共和国劳动合同法》第十四条之规定，您应坚决主张签订无固定期限的劳动合同，而非自愿选择放弃。
在订立劳动合同时，我们必须遵守合法、公平、平等自愿、协商一致以及诚实信用等基本原则。
依法订立的劳动合同具有不可抗拒的约束力，用人单位和劳动者都有责任履行劳动合同中约定的各项义务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
抢夺罪，是一种特殊类型的犯罪行为形式，其特征是采用公开手段，趁他人不知情、未设防时，强行夺取数额较大的公私财产，该类型犯罪处于盗窃罪与抢劫罪之间。
依照现行相关法律法规：
对于抢夺公私财产的行为，如果涉及到的金额较大，或涉及到多次抢夺的情况，一律将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被判罚罚金；
若犯罪者所涉及到的财产数额极其巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
而对于那些涉及到的财产数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的犯罪者，将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
然而，如果抢夺公私财产的数额较小，情节显著轻微，那么就不会被认定为犯罪。
在我国司法实践中，对于未成年人的刑事案件处理，始终坚持“教育为主，惩罚为辅”的基本原则。
对于已经年满十六周岁的犯罪者，他们必须承担相应的刑事责任。
但是，对于年龄在十四周岁至十六周岁之间的犯罪者，如果他们触犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等罪行，也必须承担刑事责任。
对于年龄在十四周岁至十八周岁之间的犯罪者，我们应该给予适当的从轻或者减轻处罚。
如果因为年龄不满十六周岁而无法进行刑事处罚，那么就需要责令其家长或者监护人进行严格的管教；
在必要的情况下，也可以由政府机构进行收容教养。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
1、抢劫罪的最高量刑标准为判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时并处罚金或者没收全部财产。
在某些特定情况下，如当犯罪者侵入私人住所进行抢劫或者在公共交通工具上实施抢劫行为时，则必须适用上述严苛刑罚。
2、抢劫罪乃是一种基于非法占有的目的，对受害人及其财产保管人采取暴力、胁迫或者其他方式，强迫性地将公共或私人财物据为己有的犯罪行为。
其中，“暴力”是指行为人对受害人的身体实施打击或者强制，以达到排除受害人反抗的效果，进而实现抢夺他人财物的目的。
此处的“其他方式”则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外，采用其他能够让受害人无法反抗或者无法及时反抗的手段。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
然而，在抢劫过程中，若使用暴力或者其他方式导致受害人重伤、死亡的，不应以故意伤害罪或者故意杀人罪论处，亦不得与抢劫罪以及故意伤害罪或者故意杀人罪数罪并罚，而是应当以抢劫罪定罪量刑。
此外，若犯罪者因复仇或者其他个人原因而伤害或者杀害受害人之后，趁机窃取其财物的，则不应当以抢劫罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，被给予行政处罚之后，如若当事人未能在法定时效内就该处罚决定提出复议或诉讼请求，且在收到催告书之日起十日内仍未履行相应义务，则行政机关有权在三个月之内向当地人民法院提交强制执行申请。
法律依据：
《行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
个人实施盗窃行为，涉及到公共或私人财物价值在人民币30,000元到100,000元之间的，将被视为属于“数额巨大”范畴。
若个人实施的盗窃行为，涉及到的财物价值达到了“数额巨大”标准，或者同时具备了其他严重情节时，应判处该罪犯三年以上十年以下有期徒刑，并且还需附加相应罚金制裁。
对于实施盗窃行为，涉案金额较小者，或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的犯罪分子，应判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需附加或者单独适用罚金刑罚。
而对于那些涉案金额达到“数额巨大”标准，或者同时具备其他严重情节的犯罪分子，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑，并且还需附加相应罚金制裁。
至于那些涉案金额特别巨大，或者同时具备其他特别严重情节的犯罪分子，则应判处其十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并且还需附加相应罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在一般的刑事案件处理过程中，被扣押人员的最长期限为37日。
根据我国现行法律规定，刑事拘留作为一种强制手段，在一桩刑事案件的整个处置过程中，拘留期限最多只能设定为37日。
这主要源于通常情况下，拘留的最长期限不得超过10日；
但是在特殊情况下，拘留期限可以延长至14日；
而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重犯罪行为，拘留期限则可延长至37日。
因此，在一起刑事案件的处理过程中，强制手段所能达到的拘留期限最高为37日。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉及暴力侵害行为的案件将对个人及其后代产生深远影响，尤其是当此类犯罪演变为严重刑事案件时，当事人将留下案底记录。
这些案底将对其直系亲属的职业生涯造成潜在障碍，例如可能影响子女投身军旅或参与政府公务人员招考等领域。
值得注意的是，根据法律规定，曾经受到刑事制裁的人士在选择加入军队或者参加其他工作岗位之际，必须诚实地向相关机构报告其过去所遭受的刑事惩罚经历，而不能够隐瞒事实真相。
如果在犯罪行为发生之时未满18周岁且被宣告处以不超过五年有期徒刑的刑罚者，则可免除上述报告义务。
法律依据：
《刑法》第一百条
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。
犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。

[律师回复] 解析：
若遇房屋质量问题，您可首先寻求开发商提供保修服务；
若已超出产品保修期限，您需要查看二手房买卖合同中是否对于房屋质量事宜有相关规定，如有约定则依照约定处理；
若无明确规定，可尝试通过友好协商方式予以解决；
但若协商失败，您也可选择诉诸于法律途径以维护权益。
在这种情况下，房屋原有业主需承担相应责任并负责赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁行为的诉讼时效，其具体规定如下：
首先，对于非法拘禁导致他人死亡的情况，责任者将被判处最高十年有期徒刑，而相关案件的追诉时限则长达十五年；
其次,若是行为致人重伤并处以三年以上五年以下的刑罚，那么追诉期限将长达五年；
继续向上递增刑罚档次至五年以上十年以下,此时追诉期限将延长到十年；
最后,若刑期定位在三年以下，那么追诉期限则为五年。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。