律图审稿专业委员会3轮严审

北京经济适用房买卖新政策,法院把房屋判给没有购房资质的人能过户吗?

10w+浏览 匿名 2017-12-02 北京
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我知道的像你这种情况应该算是第二次购房,北京购房新政策对二套房的认定标准有七个,
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
    全文
    2 2018-01-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    地点不同,具体政策也会不同,经济适用房买卖政策应参照当地的规定。经济适用房买卖最新政策:
    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
    2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
    3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
    4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
    一、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
    二、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。如成都经济适用房买卖政策相关规定:经济适用住房项目上市交易的条件等有关政策按照《关于成都市经济适用住房产权管理和上市交易有关具体问题的通知》(成房发〔2009〕26号)的相关规定执行。
    全文
    9 2020-12-09 14:03:48
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6283位律师在线平均3分钟响应99%好评
北京经济适用房买卖新政策
一键咨询
  • 136****3802用户1分钟前提交了咨询
    130****1835用户2分钟前提交了咨询
    135****0200用户4分钟前提交了咨询
    131****6863用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    161****2056用户1分钟前提交了咨询
    131****2801用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    157****7038用户1分钟前提交了咨询
    140****3137用户2分钟前提交了咨询
    152****3380用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
  • 石景山区用户3分钟前提交了咨询
    148****2761用户3分钟前提交了咨询
    145****3457用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    178****7536用户2分钟前提交了咨询
    167****4275用户4分钟前提交了咨询
    146****8585用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    144****7128用户3分钟前提交了咨询
    167****8676用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    143****2537用户3分钟前提交了咨询
    132****4523用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    177****0406用户3分钟前提交了咨询
    140****1283用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    160****4733用户2分钟前提交了咨询
    154****8572用户1分钟前提交了咨询
    138****0647用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    164****6763用户3分钟前提交了咨询
    154****5650用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    158****6176用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    134****6238用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    162****2287用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    171****7085用户4分钟前提交了咨询
    173****6354用户1分钟前提交了咨询
    160****1727用户2分钟前提交了咨询
    130****7007用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    161****3437用户2分钟前提交了咨询
    133****0243用户3分钟前提交了咨询
    172****4522用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    147****6458用户4分钟前提交了咨询
    166****0418用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    135****0856用户4分钟前提交了咨询
    144****5365用户2分钟前提交了咨询
    146****4268用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    134****7112用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    143****6718用户2分钟前提交了咨询
    140****1473用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    154****2217用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    162****6772用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    138****0002用户4分钟前提交了咨询
    152****5711用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    142****7073用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    163****4521用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    134****8165用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****5292用户4分钟前已获取解答
泰州134****5601用户4分钟前已获取解答
宿迁188****3600用户4分钟前已获取解答
北京西城区经济适用房政策?
具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。如果3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
10w+浏览
北京女职工退休工资是多少
[律师回复] 解析:
在这个问题上,实际上并无明确而统一的答案可循。因为,决定养老金水平的诸多因素,诸如各地区社会平均工资水平、缴费基数、缴费年限以及退休年龄等等,均可能对其产生显著影响。在中国,退休人员的养老金额度是按照全国统一的养老金计算方式来确定的,这一计算公式如下所示:养老金=个人账户养老金+基础养老金。
其中,个人账户养老金的计算方式为:退休时个人账户储蓄额÷计发月数。而个人账户养老金的计发规则则是:若在50岁退休,则计发月数为195个月;若在55岁退休,则计发月数为170个月;若在60岁退休,则计发月数为139个月。
至于基础养老金部分,它的计算方法为:退休时当地上年度社会平均工资×(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6828位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
北京经济适用房政策是怎样的?
在取得房产证或契税完税证明满5年,可以上市交易。非同等条件下,按签订售房合同日期为准,以2008年4月15日为界线,之前的经适房上交售房款的10%作为土地出让金后,可以过户,并取得商品房产权;之后的经适房,需要按同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后,可以过户,并取得商品房产权。
10w+浏览
单位行贿罪具体量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在行贿罪中,缓刑并非不可实施,然而这必须建立在其行为对社会造成的损害程度较低且犯罪行为的实际后果仅涉及到三年以下有期徒刑的前提下。关于缓刑的执行标准如下:
(1)犯罪主体须被判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
同时,缓刑的执行范围也只适用于那些罪责相对较轻、社会危害度小的犯罪人员。我国刑法典之所以将缓刑的执行范围限定于被判处在三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪人员,正是出于对这些犯罪人员罪责较轻、社会危害度较小的考量。这里的"三年以下有期徒刑"是指法院判决确定的刑期,而非法定刑。尽管犯罪主体所犯之罪的法定刑可能超过三年有期徒刑,但如果他们具备减轻处罚的情节,并且法院最终判决确定的刑期在三年以下,那么他们仍然有资格申请缓刑。
(2)根据犯罪主体的犯罪情节以及其对自己行为的悔过表现,我们有理由相信,对其适用缓刑不会再次对社会产生危害。在这种情况下,只有当犯罪情节较轻、犯罪人对自己的行为表示深刻悔过时,才能考虑适用缓刑。我们应该从主观恶性和客观危害两个方面进行全面评估。犯罪人的再犯风险较小,因此我们应该根据犯罪人在罪后的各种表现,并适当考虑犯罪人的一贯表现来做出判断。
(3)犯罪主体不得是累犯或者犯罪集团的首要分子。即便累犯被判处在三年以下有期徒刑或者拘役,他们也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京经济适用房新政策是什么
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人,由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
7.6w浏览
东莞盗窃罪判刑标准最新
[律师回复] 解析:
针对盗窃犯罪行为的量刑范畴,根据相关法律法规,主要可划分为以下三种类别:其一为3年以下有期徒刑、拘役或者管制;再者为3年以上10年以下有期徒刑;
最后则是10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时可能会附加罚金或没收财产等惩罚措施。在具体案件中,如果涉案金额达到一定程度,甚至会面临更严厉的刑事制裁。例如,对于盗窃公私财物且数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金。而所谓的“数额较大”,通常是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。另外,如果情节较为严重,那么量刑标准将会提升到3年以上10年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。至于“情节严重”,则主要是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。其中,“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
最后,如果情节特别严重,那么量刑标准将会进一步提高,可能会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产等额外的惩罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6801位律师在线
立即咨询
重庆关于袭警罪的最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的确立和判断基准:
首先,我们要认识到该罪行所触及的法律关系客体,即国家警察机构主体,他们的常规执法和管理活动。
其次,犯罪嫌疑人侵害的对象必须是依法并正在执行公务的人民警察,这是构成袭警罪的必要条件。在客观事实方面,该罪行的表现形式主要有两种,其一是用暴力手段,其二是用威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并且这种行为已经造成了严重的后果。
最后,只要符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为袭警罪的犯罪嫌疑人。如果用暴力袭击正在依法执行职务的人民警察,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;而如果采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的方式,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
北京经济适用房新政策是怎样的
保障性住房制度是解决城镇低收入家庭住房困难政策体系的重要组成部分。保障性住房供应对象应与廉租房保障对象相衔接。保障性住房的建设、供应、使用和监督管理,应当遵守本办法。为完善和规范保障性住房制度,保护当事人的合法权益,特制定本办法。
10w+浏览
济南检察院取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
获取保释须遵循如下流程:
首先,已被逮捕或拘禁的涉嫌犯法者以及他们的合法代表人、直系亲属,或者由他们委托的律师,必须提交保释申请;
其次,公安机关、检察机关及法院在收到保释申请之后,应在七个工作日内给予明确的回应,即批准或拒绝;
最后,在实施保释之时,需向犯罪嫌疑人宣读保释决定书,并要求其签字或加盖印章,同时告知他在保释期间需要遵守的各项规定。
依据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可准予保释:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取保释措施不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:
1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。
然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。
2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。
3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
问题紧急?在线问律师 >
4804 位律师在线,高效解决问题
北京经济适用房如何购买
1 按类领表 2 填表领表 3 核定总额 4 登记备案5 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表 6 持证购房。
10w+浏览
劳动合同诈骗罪的立案标准最新
[律师回复] 解析:
若以非法侵占为预谋,在缔结以及履行合同过程中,行径欺瞒对方当事人的钱财,如有以下任何一种情况发生,均应当受到法律追责:
1、个体个人实施诈骗行为,导致社会公共及私人财产蒙受损失,且涉案金额在五千元到两万元以上者;
2、以单位名义进行诈骗活动的主要负责人及其下属责任人,将诈骗所得财富归于单位所有,涉案金额在五万元到二十万元以上者。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应