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你好,我和我闺蜜在一起租房子,现在在处理一些事项,请问房屋租赁税发票税率是多少钱?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-06 湖南怀化
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    房屋租金开增值税专用发  票的税率是11%,征收率是5%。
    《财政部  国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):
    第十五条 增值税税率:
    (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
    (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
    (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
    (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
    《财政部  国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
    (九)不动产经营租赁服务。
    1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。以上就是房屋租赁税发票税率是多少钱的相关回答,请参考。
    全文
    9 2017-12-06
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场地租赁发票税率是多少
一般来讲,场地的租用适用增值税税率为11%,根据我国相关法律规定,纳税人只要发生应税行为,那么税率就应该为6%,如果纳税行为包括为他人提供交通运输,邮政服务,基础电信服务或者建筑以及不动产的租赁服务,还有对其他人销售不动产和转让土地使用权税率都应该为11%
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房产纠纷
小金库挪用公款罪买股票是否违法
[律师回复] 解析:
非法挪用国家公款投注股市,触犯了挪用公款罪这一严重的法律问题,其具体的量刑标准需要根据涉案的金额及其他相关情况来综合判断。对于涉及到较大规模的公款被挪用并被私人用于盈利活动的行为,无论挪用的时间长短以及是否已经归还,都将被视为是一种犯罪行为,即挪用公款罪。
然而,如果在案件发生之前,涉案人员能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将会得到从轻的处罚;而如果情节较轻的话,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
此外,如果公款被存入银行、用于集资、购买股票、国债等投资活动,也同样会被视为是一种挪用公款进行盈利活动的行为。在此过程中所获得的利息、收益等违法所得,必须予以追缴,但是这些收入并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条之一
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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办公楼租赁发票税率是多少?
办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。如果租金已经超过5000元的话,那么还需要额外的对于营业税进行缴纳,按照5%附加税,它是在0.6%的左右。如果个人进行出租,那么还需要征得个人所得税。
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房产纠纷
以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
税费缴费基数的计算依据是什么
[律师回复] 解析:
在具体实施过程中,缴费基数主要依据员工在上一自然年度内(既从1月份到12月份)所获得的全部工资性收入进行每月平均计算得出。
若雇员任职期限不足一年,则需根据当月实际领取的工资水平来进行计算。
在某些特殊情况下,若该员工的基础工资低于当地政府公布的前一年度社会平均工资的60%,那么他/她的缴费基数将被设定为当地前一年度社会平均工资的60%;
反之,如果该员工的薪资超过了当地前一年度社会平均工资的三倍,那他/她的缴费基数就会被设定为当地前一年度社会平均工资的三倍。
一般来说,社保的缴纳方式可以分为由用人单位代为缴纳以及个人自行缴纳这两种形式。
通常情况下,个人名义缴纳的社会保险仅限于养老保险与医疗保险这两个项目;
然而,通过用人单位缴纳的社保则能带来更为丰富的福利待遇,例如用人单位可以协助员工缴纳养老保险、住房公积金、工伤保险、医疗保险等多项费用。
法律依据:
《社会保险费征缴暂行条例》第二条
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费(以下统称社会保险费)的征收、缴纳,适用本条例。
本条例所称缴费单位、缴费个人,是指依照有关法律、行政法规和国务院的规定,应当缴纳社会保险费的单位和个人。
第三条
基本养老保险费的征缴范围:国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工,实行企业化管理的事业单位及其职工。
基本医疗保险费的征缴范围:国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城私营企业和其他城镇企业及其职工,国家机关及其工作人员,事业单位及其职工,民办非企业单位及其职工,社会团体及其专职人员。
失业保险费的征缴范围:国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工,事业单位及其职工。
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况,可以规定将城镇个体工商户纳入基本养老保险、基本医疗保险的范围,并可以规定将社会团体及其专职人员、民办非企业单位及其职工及有雇工的城镇个体工商户及其雇工纳入失业保险的范围。
社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
第十五条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的,税务机关应当及时向社会保险经办机构提供缴费单位和缴费个人的缴费情况;社会保险经办机构应当将有关情况汇总,报劳动保障行政部门。
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2023房屋租赁发票税率是多少?
出租不动产,税率11%。如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1、5%征收增值税。
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房产纠纷
河南太康帮信罪缓刑几率
[律师回复] 解析:
首先,根据我国刑法的相关规定,对于那些可能被判拘役或三年以下有期徒刑并具备轻微情节的罪犯,如表现出良好的悔罪态度以及没有再次犯罪的风险,且其行为对其所在社区不造成重大负面影响,便可考虑给予缓刑判决。
其次,帮信罪的法定最高刑期为三年有期徒刑,在刑法体系中属于轻度犯罪范畴,且未涉及到其他严重暴力犯罪,对社会的危害性相对较小。
此外,被告人通常年纪较轻,文化水平也相对较低,法律意识较为薄弱,再次犯罪的可能性较小。
因此,在司法实践过程中,存在三种情况下,缓刑判决的可能性较大:
1)被告人涉及的资金流动总额在100万元人民币以下,从中获取的利润仅在数千元人民币左右;
2)尽管被告人涉及的资金流动总额在100万元人民币以上,但从中获得的利润超过1万元人民币,但被告人有自首、承认犯罪事实以及自愿接受惩罚的表现,且积极退回赃款,缴纳罚金等;
3)被告人在检察机关审查起诉阶段,自愿承认犯罪事实并接受惩罚,检察机关在认罪认罚具结书中明确提出了对被告人适用缓刑的量刑建议。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁发票税率是怎么规定的
1、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
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房产纠纷
房屋漏水律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若该案件并不涉及任何财产权益,根据相关法律法规,其单件诉讼费用定价在800~10,000元之间;
反之,若涉及财产权益纠纷,则需依据相应法律规定收取每件基础服务费用1,000~2,000元。
而当涉案财产金额超过10,000元时,以每个计费部分为1000元,根据标的额逐渐递增的原则进行累进式计算。
具体而言,争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%~6%;
在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为4%~5%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为3%~4%;
在500,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为2%~3%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为1%~2%;
而对于超过500,000元的部分,其计费比率为0.5%~1%。
(二)在审查起诉阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价在1,500~12,000元之间;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价如下:
(1)作为被告人的辩护人,其单件诉讼费用定价在2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其单件诉讼费用定价在2,000元至15,000元之间。
相反地,如果涉及财产权益纠纷,那么其单件诉讼费用定价应参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“房产纠纷”问题
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抢劫罪多久能收到传票
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规之规定,在法院正式受理案件之后,并未明确规定需要向被告人发出传唤通知书的具体期限,因此在司法实践操作过程中,具体传唤通知的送达时间通常由负责审理该案的法院自行决定;
然而值得注意的是,法院在接受立案申请后,必须依照相关法律程序将起诉状副本以及其他必要的法律文件及时送达至被告手中。
在此方面,关于民事案件和行政案件,相关法律规定了应当在立案后五个工作日内完成对被告的法律文件的送达;
而在涉及刑事案件的处理时,除了需要在立案后及时完成上述步骤外,还需同时考虑到另一个重要问题——也就是对于被告人以及其辩护律师的法律文件应在开庭前至少十天送达的要求。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩
状副本发送原告。
被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
第一百三十六条
?
人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
《刑法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
《行政诉讼法》第六十七条
人民法院应当在立案之日起五日内,将起诉状副本发送被告。
被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件,并提出答辩状。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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房屋租赁印花税税率
房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
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