暖气费是按照房屋面积征收还是按照实际供暖面积征收

[律师回复] 解析：
房产若已在银行进行抵押操作，其房产证将会被置于银行保管之中，暂时无法取出。待借款人将所有贷款悉数偿还完毕之后，需凭银行开具的还款凭证以及相关贷款还清手续前往房地产管理部门领取“撤销抵押登记申请表”。随后，银行将在该表格上加盖公章予以确认，借款人便可携带此表格再次前往房地产管理部门办理撤销抵押登记手续。通常情况下，最快当日即可取得房产证，而一般情况则需要等待3至7个工作日方可完成整个流程。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
1.您需携带着购买房屋时签署的合约、相关的贷款协议及过去所有还款记录，前往银行申请开具贷款已全额偿还的证明文件。
2.对于需要抵押房产的人士，请务必在获得上述结清证明后，亲自至当地房地产管理机构完成房产抵押解除手续，并向当初负责发放贷款的银行进行相应的解押程序。部分银行可能要求进行预约，因此请在前往银行前了解清楚相关流程，以免耽误时间。
3.在收到银行出具的贷款偿还完毕证明后，您需要携带相关材料，包括原房产所有权证、房屋他项权证、户口簿等，前往房地产交易部门办理房产证相关业务。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在订立合同时，补充约定是非常必要且重要的一项内容。只要这些附加条款是经过双方协商、同意并确定的，并且不存在任何法律规定的无效理由，那么它们就应当被认定为合法且具有约束力。通常情况下，合同中的补充约定会被列于合同的末尾部分。由于这部分内容往往采用手写方式进行记录，
因此，在签署或按下手印确认时，必须确保所填写的信息与双方达成的共识相符合。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
对于未曾购置交强险的机动车所引发的交通事故，应严格依照法律规定，在交强险理赔范围内全额承担相应赔偿责任。而针对超过该额度的剩余款项，则应依据事故责任的具体归属，依法合理地进行再分配与划分。
法律依据：
《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。
投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。

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1.确定贷款机构选择：在整个抵押贷款过程中，首要步骤便是挑选最适合您的贷款机构。可依照自身具体的资金需求来做出抉择。
2.提交抵押贷款申请及所需文件：当您确定了贷款机构之后，便需要着手准备相关资料，并将其提交至选定的贷款机构进行正式贷款申请流程。
3.贷款资料与资格初审：接下来，如银行等各类贷款机构将会针对您所递交的贷款资料以及您是否具备贷款资格进行详细审查。若经核查，您满足该机构的贷款申请条件，那么恭喜您！该机构便会给予您审批通过的通知。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
对耕地进行征收时，补偿费用应设定在该耕地被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的6至10倍之间；对于征用性质不同的其他土地（如荒地与林地）的补偿费用标准，省级行政区、自治区以及直辖市政府需根据耕地的征收补偿费制定原则并结合本地的实际情况，做出具体的规定和指示。对于那些具有盈利能力的非耕地类型，其土地补偿费用可以按照该土地在被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的3至6倍来计算；而对于那些没有任何盈利能力的耕地，则不给予任何形式的补偿。对于那些具有盈利能力的非耕地类型，如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等，其土地补偿费用标准为该土地在被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的6至10倍。对于那些人工建造的鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地，其补偿费用将按照相邻耕地的补偿费用标准来计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
(一)实行查账征收的管理方法：这是针对那些财务会计制度完善并能严谨、准确地履行纳税义务义务的纳税人机构所推荐采用的主要税务控制模式。(二)实施查定征税的征收政策：这种税务策略适合于生产规模较小且会计核算流程尚不完善的小型手工作坊类企业。(三)采取查验征税的管理手段：特别适应于在城乡集贸市场进行短期经营的纳税人，以及诸如在火车站、机场、码头及公路交通枢纽等场所进行商品销售的课税行为，具有相当大的灵活性和适应性。(四)实施定期定额征税的管理措施：这种方式尤其适用于那些缺乏完整考核依据的纳税人。
法律依据：
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

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关于将闯红灯者意外致死的责任认定标准主要取决于下列几种具体情况：
首先，如果肇事方在事故发生时驾驶机动车并未出现任何交通违规行为的话，那么其在法律层面上并不需承担主要或次要的交通事故责任，然而仍有必要承担不高于总额度为百分之十的人道主义赔偿义务；
其次，如若当事人在驾驶机动车过程中存在明显过错，那么此种情况下，机动车便需对死者家属承担相应的赔偿责任，但是应考虑到受害方同样具有不可忽视的过错因素，从而相应地减轻机动车一方向死者家属所承担的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
住房公积金被视为夫妻共有财产。所谓的共同财产，即是由法律明确认可并确认的夫妻在共同生活期间所积累和拥有的各类财产。这些财产既包括实物形态的物质财富，也包括资金形式的经济资产，甚至还涵盖了抽象无形的知识产权等财产类型。在进行财产分配时，应严格遵循国家相关法规，运用统一的衡量标准进行公平合理的评估与分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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对于需要向警方报案的人员，承担着提供真实且有效资料的责任，在签署名字并按下指纹时，恰恰是为了确保他们所陈述的事实与笔录内容保持一致。请记住，无论是在警察局编写的检查报告还是进行的笔录，只要属于普通的民事或治安案件范畴，都完全无需担心会留下任何形式的案底。但是，只有构成刑事犯罪性质的行为才可能被正式记录在个人档案之中，而且这些档案资料都是全国范围内处于联网状态，可以自由查阅。而出警笔录作为我国《刑事诉讼法》明文规定的法定八类证据之一，其具有的客观性和真实性在刑事诉讼过程中起着至关重要的作用。因为犯罪嫌疑人对自身是否实施了犯罪行为最为清楚了解，若能如实供述，便能揭示出整个案件的所有事实情节，进而成为反映案件真相的最为详尽、最为真实的证据来源。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百零一条
（一）讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对或者向他宣读。如果记录有遗漏或者差错，应当允许犯罪嫌疑人补充或者更正，并按指印；
（二）讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对，对于没有阅读能力的，应当向犯罪嫌疑人宣读。如果记载有遗漏或者差错，犯罪嫌疑人可以提出补充或者改正；
（三）犯罪嫌疑人承认笔录没有错误后，应当签名或者盖章。侦查人员也应当在笔录上签名。犯罪嫌疑人请求自行书写供述的，应当准许。必要的时候，侦查人员也可以要犯罪嫌疑人亲笔书写供词；
（四）侦查人员应当将问话和犯罪嫌疑人的供述或者辩解如实地记录清楚。制作讯问笔录应当使用能够长期保持字迹的

[律师回复] 解析：
若贵司未能依照法律规定为雇员交纳住房公积金，那么这将构成严重违法行为。
依据相关法律法规，住房公积金管理中心有权对未按要求履约的公司进行严厉处罚，包括但不限于责令其限期整改，否则将面临罚款等严厉制裁措施。倘若公司未能在指定时间内完成缴存储款，住房公积金管理中心甚至有权利向人民法院提出强制执行申请，以确保雇员权益得到充分保障。对于此类情况，雇员可向市住房公积金管理核心以及各区县管理部门进行投诉举报，举报过程中需提供如下必要材料：
（1）雇员本人身份证明文件，例如身份证、户口簿等；
（2）用以证明雇员与公司间存在合法劳动关系的相关资料，如劳动合同、社会保险缴纳证明等；
（3）用以证明雇员实际工资收入水平的相关资料，如工资条、银行工资卡等，以便准确计算并确定住房公积金的应缴金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第三十七条
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在尚未偿还完毕房贷的情况下，房产是具有销售潜力的，但必须满足特定条件方可实现：
首先，若卖方具备偿付贷款的财务实力，那么他需要先行偿还贷款并解除抵押登记之后，方可进行交易和转让。
其次，如果卖方无力偿还贷款，但买方具备此项经济能力，则买卖双方可通过洽谈达成共识，由买方先行偿还贷款，随后进行交易和转让。
最后，若买卖双方均无能力偿还贷款，他们可以寻求担保公司的协助，由担保公司代为偿还贷款后再进行交易和转让，最终再将款项归还给担保公司。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
针对信用卡逾期多长时间将进入征信系统的问题，我们需要依据各个银行内部所制定并经由中国人民银行批准生效的上报至征信中心的具体时间规定进行判断。主要包括以下几种情形：
首先，逾期满一个自然月便会进入征信系统，因为大部分银行的操作模式是以一个自然月为周期向中国人民银行上报一次征信信息；
其次，若超过信用卡还款日期三天仍未还款，那么该逾期行为也将被上报至征信系统，原因在于部分银行提供了一定程度的还款宽容期服务，通常为一至三天，因此一旦超过此期限，逾期记录将会被上报；
最后，如果超过信用卡还款日期而未还款，那么该逾期行为也将被上报至征信系统，这是由于银行并未设定还款宽容期。鉴于信用卡的本质实际上是银行推出的个人信用贷款产品，因此当持卡人发生逾期行为后，相关的不良记录将被银行上报至中国人民银行。
然而，由于各大银行在上报征信的时间安排上存在差异，因此对于信用卡逾期后何时进入征信系统的问题，我们需要结合实际情况进行具体分析和判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在撤销了征收补偿决定之后，确实是可以对做出该决定的行政机构提出诉讼请求并要求撤销该决定的。依据我国现行的《中华人民共和国行政诉讼法》，当公民、法人或其他组织认为行政部门工作人员执行公务的行为已经对其合法权益造成损害时，便可采取向人民法院提起诉讼的方式进行维权。
法律依据：
《行政诉讼法》第六十二条
人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所作的行政行为，原告同意并申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。

[律师回复] 解析：
当涉及到两辆机动车直行时发生侧面碰撞的情况时，确定责任归属的原则往往与事故的具体细节紧密相关。在此进行详细阐述如下：若两辆汽车在变道过程中发生侧面碰撞，根据惯例，实施变道行为的那辆汽车将承担起事故的全部责任；而如果侧面碰撞是由于两方同时在各自车道上进行变道所引发的，则有可能认定为双方均需对此次事故负有同等责任。
法律依据：
《机动车登记规定》第七十八条?
有下列情形之一的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款：
（一）重型、中型载货汽车、专项作业车、挂车及大型客车的车身或者车厢后部未按照规定喷涂放大的牌号或者放大的牌号不清晰的；
（二）机动车喷涂、粘贴标识或者车身广告，影响安全驾驶的；
（三）载货汽车、专项作业车及挂车未按照规定安装侧面及后下部防护装置、粘贴车身反光标识的；
（四）机动车未按照规定期限进行安全技术检验的；
（五）改变车身颜色、更换发动机、车身或者车架，未按照第十六条规定的时限办理变更登记的；
（六）机动车所有权转让后，现机动车所有人未按照第二十五条规定的时限办理转让登记的；
（七）机动车所有人办理变更登记、转让登记，未按照第十八条、第二十七条规定的时限到住所地车辆管理所申请机动车转入的；
（八）机动车所有人未按照第二十三条规定申请变更备案的。

[律师回复] 解析：
在开设并经营超市业务的过程中，所需的营业执照应严格遵循相关法规进行申请与办理：
首先，需完成企业名称的预先核准工作；
其次，经营者还需前往相关卫生管理机构办理健康证明；接下来，申请人需准备好本人身份证明文件及其影印件、不动产证书或租赁协议的影印件以及健康证明的影印件，同时还需附上已通过名称预审的通知书的影印件，然后前往当地工商行政管理局办理食品流通许可证；随后，申请人还需向当地烟草专卖局提出烟草专卖零售许可证的申请；
最后，申请人需再次回到工商行政管理局办理营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。
其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。
最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 解析：
根据规定，网络贷款的征信记录将会被保留五年时间，之后便将自动删除。若该笔贷款并未发生任何逾期行为并且已全部还请，那么该类记录对于您个人的信用评价基本不会产生不利影响。当您尝试向银行申请相关业务时，银行方面主要会关注您最近两年内的征信记录情况。只要您能保持良好的消费习惯以及按时偿还贷款等行为，那么仍然有机会成功申请到贷款服务。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
依照现行的法规制度，公积金并不能用来支付购房首付款，它仅仅作为一种可供借贷的金额，并且夫妇两人所能申请到的公积金贷款总额度最多为35万元人民币，而单身人士则为11万元人民币。
根据该政策准则，住房公积金主要应用于职工购买、建设、改建以及大规模维修自住房产的经济支持。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若工作单位未按照国家有关规定为员工缴纳住房公积金福利，员工可向住房公积金管理中心提出投诉与举报。
根据现行法制规定，任何机构未能遵守该法规的明确要求，拒绝或拖延办理住房公积金的注册和账户开设事务，都将被住房公积金管理中心勒令在特定时间内完成；如果未能如期履行，将面临10,000元以上、50,000元以下的罚款处罚。同样地，根据相关法律规定，任何单位未能按时足额缴纳住房公积金，也将受到住房公积金管理中心的严格监管，并被勒令在指定期限内补齐欠款；若逾期仍未补足，则有权申请人民法院采取强制执行措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；
逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条
违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。