我有个亲戚，现在是是租了廉租房，但是现在是有一些问题还不知道，其中廉租房五年后可以买吗

[律师回复] 解析：
在法律上，享有继承权的主体并不受婚姻状态影响。
在离婚之后，尽管孩子可能会跟随其中一方共同生活，但他们依然被视为原本父母双方各自的合法子女。
所以，父母与子女之间的血缘亲情并不会因为父母的离异关系而有所改变。
因此，在结束离婚手续之后的子女仍然有权以法定方式成为其亲生父母的法定遗产继承人。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
通常情况下，即使网贷出现逾期现象，网贷借款人仍旧有资格与相关银行进行友好协商，达成分期付款协议。
然而，这一行为需建立在以下基础之上：
在贷款逾期状况发生后，网贷借款人并未采取任何恶意逃避银行追讨债务的行为，同时，他们在逾期后积极主动地与银行取得联系，并向银行详细阐述了导致网贷账单逾期的具体原因。
若网贷借款人在逾期后故意逃避欠款责任，则将失去与银行协商还款的机会。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在处理具体的刑事案件时，其裁决量刑需严格依据犯罪行为的实情、罪行的本质属性以及情节轻重和对社会造成的危害程度等多个方面来综合衡量，然后依法照章做出相应的判决决定。
通常来说，如果罪犯被判定有罪并处以拘役或三年内以下的有期徒刑，并且还满足了以下的条件，包括：
犯罪情节相对轻微；
有明显的悔过之意；
没有再次实施犯罪的潜在风险；
宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
那么，就可以考虑对这类罪犯宣告缓刑。
然而，需要特别注意的是，累犯和犯罪集团中的首要分子则不属于适用缓刑的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四章
刑罚的具体运用
第五节缓刑
第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十四条累犯不适用缓刑】对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。
第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条
决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 解析：
确实有益处。
在此强烈建议您聘用资深的律师为您提供辩护服务，其主要功能集中在以下几个方面：
首先，他们能够搜寻并发现对您有利的证据和信息，从而帮助您获得更为轻微的判决结果；
其次，作为您与家人之间的沟通纽带，当涉嫌人自案件发生之日起至法院审理之前被监禁期间，是无权与其亲属见面或进行通信交流的，而律师通过会晤的方式，恰恰能在其中发挥重要的桥梁作用；
再者，律师还可与检察官及法官进行有效的沟通，将有利于您的证言和信息传递给他们。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
是有必要进行索赔的。
具体而言，1、索赔的范围应包括医治所必需的费用，如医疗费用、因务工损失产生的误工费用、需要护理人员而产生的护理费用、用于日常出行的交通费用以及在旅途中发生的住宿费和伙食费用等。
2、若在事故中遭受了残疾伤害，那么还需对其进行伤残鉴定，根据鉴定结果计算出相应的残疾赔偿金、残疾辅助器具费以及被扶养人生活费等相关费用。
3、若不幸身亡，则还需计算出死亡赔偿金。
4、对于强奸罪的受害者来说，他们有权在提出刑事诉讼的同时，提起附带民事诉讼以寻求赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
据交通法规明确规定，搭载5位成人及1名婴幼儿的情况属于超载行为。
以常规的五座汽车为例，其最大承载人数为5人，超出该限制即构成超载。
根据相关法律条例，针对超载的私家车，若超员比例未达20%，将会被扣除驾驶员驾驶证分数3分并面临每辆轿车100元的罚金；
而当超员比例超过20%时，相应的处罚措施将会升级至扣除驾照6分以及每辆轿车200元的罚款。
对于营运性质的道路运输车辆，如果所载乘客数量超过了额定座位数的上限，将会被处以200元到500元之间的罚款；
但如果超过额定座位数的20%或存在违规载货的情况，罚款金额将升至500元到2000元之间。
同样地，货运机动车如有超载行为，也将面临200元到500元之间的罚款；
若超载比例达到30%或存在违规载客的情况，罚款金额将升至500元到2000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十八条
机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载；
载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运物。
机动车运载超限的不可解体的物品，影响交通安全的，应当按照公安机关交通管理部门指定的时间、路线、速度行驶，悬挂明显标志。
在公路上运载超限的不可解体的物品，并应当依照公路法的规定执行。
机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，应当经公安机关批准后，按指定的时间、路线、速度行驶，悬挂警示标志并采取必要的安全措施。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当优先设立抵押权，其次再设立租赁权。
在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下，租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。
然而，当预设好的抵押物被用于租赁，且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时，势必会对抵押权构成潜在影响。
假设在此过程中，出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话，那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任；
反之，若如实告知，那就应由承租人自行承担风险与损失。
其次，我们可以选择率先设定租赁权，然后再设立抵押权。
在签订抵押合同之前，抵押财产已经被出租出去的情况下，原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。
这意味着，租赁权具备强大的对抗效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则。
原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。
在租赁合同到期之前，新任所有者无权擅自解除租赁合同，同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。
法律依据：
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
在每周的周六和周日，被视为公众假期，在这两天中，工作人员可以享受到相应的休息权益。
调休，即在特定的工作日要求员工无需出席工作岗位，然而，在随后的周末时间内，则需要员工返回岗位进行补班。
或者因为某些工作事务所需，要求员工在法定节假日期间参加工作，之后的工作日期间将给予他们相应的补休。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
若一项民事法律行为欲取得实效，则须满足以下各项必备条件：
首先，实施该行为的行为人应拥有相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实无欺诈；
最后，所行之事不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗的基本准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若驾驶人员在行车过程中不慎导致他人受伤，且需承担全部责任时，应负责支付对方所有损失款项。
其中，主要包括的赔偿项目包括：
医疗费用、残废补偿金或死亡赔偿金、精神抚慰金、残疾人辅助工具费用、被扶养人生活费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补贴费、交通费用、住宿费用以及其它相关损失费用。
赔偿处理程序通常是先行由负责保险理赔的交强险承保的保险公司在其责任限额范围内对上述各项损失进行赔偿，如有超出交强险赔偿限额的部分，则将由事故肇事方继续承担赔偿责任。
倘若事故肇事方已购买第三者责任险，那么其所应承担的赔偿责任可由保险公司在赔偿限额内直接支付给受害方，或者在责任人先行赔偿之后，再向保险公司提出理赔申请。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
对于触犯贪污罪行者，按其情节轻重程度，依据相关法律条文进行如下具体的处罚规定：
首先，对于贪污数额达到较大标准或存在其他较为严重情节的行为人，将面临处以三年以下有期徒刑或拘役，同时须承担相应罚金的处罚；
其次，对于贪污数额巨大或具有其他更为严重情节的行为人，将面临处以三年以上十年以下有期徒刑，同时须承担罚金或没收财产的处罚；
最后，对于贪污数额特别巨大或具有其他特别严重情节的行为人，将面临处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时须承担罚金或没收财产的处罚；
若贪污数额特别巨大且给国家和人民利益造成了特别重大损失的，则将面临处以无期徒刑甚至死刑，同时须承担没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，窃取家人财产并不视为正式的盗窃罪行。
若行为人窃取家庭成员或近亲的财物且获得了他们的理解和谅解，这种情况下一般可以将其视为无罪处理。
然而，如果这些不当行为被定为犯罪并需要追究刑事责任时，应根据具体情况给予适当的宽大处理。
关于盗窃公私财产等相关违法行为，法律规定，当金额达到一定程度（即"较大"），或涉及到多种类型的盗窃行为，如入室盗窃、带凶器盗窃、扒窃等，行为人都面临着最高三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金的惩罚。
对于那些涉案金额更大或者存在其他严重情节的案件，则可能会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑并相应地被处以罚金。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可以不认为是犯罪；追究刑事责任的，应当酌情从宽。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，国企对亲属回避规定的执行，遵照了《关于进一步规范国有企业招聘行为的意见》之倡议，以实现公平、公正和透明的国有企业招聘流程为导向，严格落实回避制度。
为确保招聘过程的公正性，所有与国有企业招聘负责人存在夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲或近姻亲关系的应聘者，均不得申请担任该国有企业招聘负责人的秘书、人事、财务、监督检查等职务，以及存在直接上下级领导关系的职位。
同时，国有企业具体负责组织招聘工作的人员，如其与应聘者之间存在上述亲属关系或其他可能影响招聘公正性的情况，亦应主动回避。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第六十八条
公务员之间有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系的，不得在同一机关担任双方直接隶属于同一领导人员的职务或者有直接上下级领导关系的职务，也不得在其中一方担任领导职务的机关从事组织、人事、纪检、监察、审计和财务工作。如果是公务员单位或者国有企业，有这类情况，就应当回避，否则就会出现父子局，夫妻科，孙子开车爷爷坐的现象。如果是私营企业，就不受到限制。

[律师回复] 解析：
首先，我们强烈建议您在遇到问题时，应立即拍摄相关视频以作为证据留存；
随后开展深入调查，明确问题的根源究竟在于住户自身的行为不当，抑或是物业管理方面存在疏漏。
在此基础上，您可尝试与相关方进行沟通协商。
若对方拒绝协商解决方案，您有权要求其承担相应责任并发出律师函予以警示。
倘若对方仍未采取积极措施加以回应，那么我们建议您寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
在撰写出租车位协议文本的过程中，务必要全面地记录下各个核心要点，以便于保障合同内容的明确性及其所蕴含的法律效力。
首先，应当明确界定出双方当事人的基础信息，具体包含了甲方及乙方的法定姓名或者法人名录、联络途径等等。
其次，对于车位相关的详细资讯，例如车位的命名规范、数量规模、应用功能等均需进行严谨的阐述。
第三，租赁的事宜涵盖了租赁期间的长度、租金的数额以及支付的方式和维修的责任等方面，这些都需要在合同中予以清晰的规定。
除此之外，合同还应该明确违约行为的责任承担以及争议的解决策略。
最后，当事人应当在合同上签字盖章并标注签署日期，从而保证合同的严肃性和正式性。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限的设定、租赁合同的有效性等因素，都是在起草合同时必须充分考虑到的法律要素。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律条款之规定，对于盗窃这一共同犯罪行为，其刑罚的裁量应当根据各被告人在犯罪过程中所实施的具体情节之严重程度予以确定。
通常来说，当盗窃公私财务的金额达到一定规模时，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等恶劣行为时，便会被判处相应的有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还可能面临着罚金或其他形式的处罚。
具体而言，当涉案金额达到较大数额，或者存在较为严重的情节，如数额巨大或具有其他严重情节时，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当涉案金额达到特别巨大，或者具有更为严重的情节，如数额特别巨大或具有其他特别严重情节时，则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能面临着罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关规定，如果驾驶者在五年前曾因酒驾行为被处以暂时性扣押驾驶证的处罚，而在五年后再度触犯此项法规，那么交通管理部门有权对其进行更为严厉的惩罚，即吊销其驾驶证，并且在未来五年内禁止该驾驶者重新申请驾驶证。
此外，对于那些在饮酒状态下驾驶机动车辆的违法行为，交通管理部门将依法给予暂扣六个月机动车驾驶证的处罚，同时还需处以一千元至两千元不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
您的外祖父与外祖母皆属于您的直系亲属范畴。
所谓的“直系亲属”，即是那些与其个体之间存在着直接血缘联系或者婚姻联结的人群，他们既包括了直系血亲又包含了直系姻亲，诸如伴侣、父母、子女、祖父母及外祖父母、孙子女以及外孙子女等。
而“旁系亲属”则是指那些在血统上与自身具有相同源头的人及其配偶，例如兄弟姐妹、舅舅、舅妈、伯父、叔父、伯母、婶母等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条
亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃罪案件时，需要依据实际情况进行定罪量刑。
如若盗窃数额达到了较大程度，并且在12个月内曾经有过3次以上的入室盗窃或在公共场合扒窃行为，那么，这类案件的起刑点可设定为四个月的拘役至六个月的有期徒刑范围之内。
而对于盗窃数额巨大的案件，其起刑点可以设定在三年至三年半的有期徒刑范围之内。
若盗窃数额巨大的起点占比超过了80%，同时还存在法律所规定的其他情形，那么，其起刑点也可以设定在三年至三年半的有期徒刑范围之内。
至于盗窃数额特别巨大的案件，其起刑点可以设定在十年至十一年的有期徒刑范围之内。
当盗窃数额每增加1500元时，就会相应地增加30天的刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在您不幸遭遇了电信网络诈骗后，首要之事便是保持警示和镇静，接着，务必着手搜集相关的证据，在此基础上，立即向当地公安机关报案。
值得注意的是，尽管诈骗行为并未触及刑事案件的立案门槛，但备案程序依然必不可少。
假使犯罪嫌疑人有其他受害者，那么警方将依据案件性质、涉及金额以及受骗范围等因素来决定是否正式立案进行侦查。
倘若您所遭受的诈骗金额已超过刑事案件的立案标准，那么公安机关将会依法对其进行立案登记。
在报案之后，请务必全力配合公安机关的调查工作，积极提供与案件有关的详细信息，以期公安机关能迅速采取行动，追回您被骗取的财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。