两违办证是要先缴清罚没款和税费，才办理房产证的，不是先办证后拿钱来取哦。

根据重庆市《关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》，办理不动产权证是需要先缴清罚没款和税费的。通知中明确规定，对历史形成的农村存量违法建筑，按照“消化存量、遏制增量”的原则，逐步依法处置。对符合规划的农村存量违法建筑，在 2024 年 6 月 30 日前办理不动产权证的，按房屋建筑面积 20 元/平方米、房屋占地 10 元/平方米、占耕费 10 元/平方米的标准收费，收费标准为标准收费的 70%；在 2024 年 6 月 30 日后办理不动产权证的，按标准收费。对不符合规划的农村存量违法建筑，在 2024 年 6 月 30 日前拆除复耕的，不收取费用；在 2024 年 6 月 30 日后拆除复耕的，按标准收费。