有个人租我房子签的半年合同！他现在不租了让我退房租

面对租户要求提前退租并退还房租的情况，你可以按照以下步骤处理：

审查租赁合同：首先，你需要详细查看租赁合同中的条款，特别是关于提前退租和租金退还的部分。合同中通常会规定双方的权利和义务，包括租户提前终止合同的责任和房东在此情况下的权利。

与租户沟通：与租户进行充分的沟通，了解他要求退租的具体原因。有时候，租户可能面临一些紧急情况或不可抗力因素，这时可以考虑协商一个双方都能接受的解决方案。

协商解决方案：如果合同中有关于提前退租的条款，且租户确实违反了这些条款，你可以根据合同要求扣除一定比例的租金作为违约金。如果没有明确的条款，或者你想避免法律纠纷，可以考虑与租户协商达成一个折衷方案，例如扣除部分租金作为寻找新租户的费用。

书面记录：无论最终达成何种协议，都要确保有书面记录。这可以是一份简单的协议，明确双方就退租和租金退还事宜达成的共识。

法律咨询：如果与租户无法达成一致，或者你认为租户的要求不合理，可以寻求法律咨询。专业的律师或法律顾问可以帮助你理解合同中的条款，并提供具体的法律建议。

法律途径：如果必要，你可以通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼或申请仲