您好，咨询一下天津毛坯房的物业费有什么优惠吗？

[律师回复] 你好，请问物业不处理的原因是什么

[律师回复] 您好，我们这不办理户口的

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，您可以详细说一下你的情况

[律师回复] 您好，建议您咨询当地有关部门

[律师回复] 你好，可以向当地住建部门投诉

[律师回复] 您好，建议您咨询当地有关部门

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示：
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图，在签订和履行合同的环节当中，通过欺骗对方当事人的方式，获取了对方大量的财务财产，并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪，实际上就是指那些具有非法占有的目的，在签订以及履行合同的过程中，会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产，当这种行为达到一定程度时，就构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
侵犯财产类犯罪中最常见的就是侵占罪的认定数额标准定在了五千元人民币。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，明知是他人的代保管物却仍非法占据，且数额达到较大标准，拒不归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，关于寻衅滋事罪的量刑标准，根据相关法律规定，可明确以下内容：
第一，若行为人构成寻衅滋事罪，则将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚；
第二，若行为人存在纠集他人多次实施寻衅滋事行为，对社会秩序造成重大损害的情况，那么其将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被课以罚金。
其次，寻衅滋事罪的构成要素主要包括四个方面：
第一，犯罪客体，即该罪名所侵害的对象是公共秩序；
第二，犯罪客观方面，具体表现为行为人无事生非，起哄捣乱，无理取闹，殴打伤害无辜者，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏了公共秩序；
第三，犯罪主体，即该罪名的实施者为一般主体；
第四，犯罪主观方面，即行为人在实施犯罪时必须出于故意心态。
最后，寻衅滋事罪，是指在公共场所中无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜者，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏公共秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
天津地区针对敲诈勒索行为的初步认定涉案金额为：
若涉及款项总数达到人民币两千元（特殊情况下，即以特殊手段进行敲诈勒索的，可以降至一千元），或者在两年内，实施了三次及以上的敲诈勒索行为。
相关的特殊情况还包括但不限于：
以黑社会性质组织的名誉或者所谓的“恶势力”等名义进行敲诈勒索的行为；
曾经因为敲诈勒索罪而受到过国家司法机关严厉制裁和相应刑罚的人员；
在过去的一年时间里，曾经因为敲诈勒索行为而受到过行政部门的处罚；
以及其他可能影响案件定性的特殊情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
有关处置赃物的法律规定具体如下：
对于实施犯罪行为的罪犯所获得的任何财产，包括其非法收入在内，均应依法进行追缴或要求归还；
若此部分财产中涉及到属于受害人的合法权益部分，则须尽快将其予以归还；
此外，若这部分财产属于法律禁止流通的物品以及用于犯罪活动的个人财物，则必须依法予以没收。
而所有被没收的财物，都必须按照法定程序上交至国家财政部门。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对在住宅区内因摔倒而产生伤害的事件，如若能够确认其根本原因在于物业管理公司的管理疏忽所致，则受害者有权直接向法院提出申诉。
在此情形下，物业管理公司需承担起相应的赔偿责任。
受害人可根据我国现行的《物业管理条令》中所规定的相关条款，向物业管理公司追讨应有的赔偿费用。
倘若物业管理公司未能履行赔偿义务，受害者便有权利直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
必须依据归还物品的确切时间来判断。
根据现行法律法规，倘若有某人非法占有代为保管的他人财物、遗失物或埋藏物等，数额达到一定程度并且仍未予以归还，这便足以被认定构成侵占罪。
因此，如果在受害者察觉到自己的权益受到损害并提出归还要求后，行为人积极配合并及时将物品归还给受害者，那么该行为并不符合刑法所定义的侵占罪标准；
然而，如果受害者已经发出明确的还款要求而行为人却故意拒绝，即便在立案起诉之后才将物品归还，也依然会被判定为侵占罪，但是在量刑方面，法院可能会给予适当的从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
所谓“偷”，就是指那些在未经所有人明确许可和认可的情况下，私自将他人财产据为己有的行为。
根据中华人民共和国现行的相关法律法规规定，即便盗窃所涉金额尚未达到法定数额，也依然会被认定为犯罪行为，遭受刑事制裁；
然而，若其盗窃金额未达特定标准，则可能仅需承担相应的行政责任，即接受治安管理处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于物业管理企业擅自挪用居民住宅专项维修资金的行为，相关的法律规定了严厉的惩戒措施：
首先，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令其归还被非法占用的专项维修资金，并对其实施公开警告；
其次，对于其违法获利予以没收；
再者，可按情节严重程度决定是否额外收取被挪用数额两倍以内的罚款。
最后，若情节特别严重，涉及到刑事犯罪问题，应依照国家相关法律法规，追究直接责任人以及主要负责人的刑事责任。
法律依据：
《物业管理条例》第六十条
违反本条例
挪用专项维修资金的；
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

[律师回复] 解析：
侵占罪，作为一种特定犯罪类型，其基本定义为：
行为人主观上具有非法占有的意图，在客观上通过不当手段，将原本属于他人所有并已交付给自身保管的财务、被遗失或埋藏的物品擅自占据为己有，且该行为涉及到的数额达到一定程度，即便在他人索要时也拒绝归还。
在法律体系中，侵占罪是依据所涉金额进行量刑的，然而由于各地区经济发展水平和司法实践差异等因素，对于侵占罪的立案标准存在着不同的规定。
根据相关法律法规，侵占罪中，侵占金额在2万元至20万元之间的，可视为“数额较大”的起点标准；
而当侵占金额超过20万元时，则被认定为“数额巨大”的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
犯罪分子在将他人麻醉之后非法占有他人财物的行为已经构成了盗窃罪。
我国相关法律明确规定，对于盗窃公共或私人财产生效金额较大的被告人以及历史上有过数次盗窃、入户实施盗窃行为、持械进行盗窃或扒窃的被告将被判处三年以下有期徒刑、拘留或单独罚款等刑事惩罚措施；
而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的被告人，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并同时接受罚款或没收财产的刑事制裁；
至于那些盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告人，他们将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要接受罚款或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在认定盗窃罪时，仅凭借单一的物证往往是不足以判定的。
实际上，要成功地定罪量刑，我们还需要收集并综合运用以下各类证据材料：
物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解等等。
然而，如果仅有被告人的供述而缺乏其他任何证据支持的话，那么便无法对其进行定罪处罚；
但是，若在没有被告人供述的情况下，其他证据却能够确凿无误且充分有力地证明案件事实，那么同样也可以依法对被告人进行定罪处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
所谓遗忘物，乃指由于个人自身的疏忽大意所遗留在某个地方的个人财富，例如购物时将购买之物遗忘在商家的柜台之上，或是去他人家中做客时将随身携带之物遗落在其家中，又或者是搭乘出租车时将贵重物品遗忘在车内等等。
然而，需要注意的是，遗忘物并不等同于遗失物。
遗失物乃是失主在不知情的情况下丢失的财物，失主对该财物的控制权已经丧失了相当长的一段时间，通常无法准确回忆起丢失的具体时间和地点，而拾获者往往对此一无所知，甚至难以寻找到失主本人。
相比之下，遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘在某处的物品，失主对该物品的控制权仅仅丧失了短暂的时间，通常能够迅速回想起遗忘的时间和地点，并返回原处进行寻找，而拾获者通常也能明确知晓失主的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。