解析:
在房产证上仅登记了一人名下时,根据相关法规,该业主有权独自出售该物业;
然而,若房产证上同时出现两位或多位所有权人姓名,则必须征得所有参与者的书面批准后方能进行买卖交易。
需要强调的是,即使持有人为已婚人士,房屋产权亦可属于单独所有状态,但在此类情况下仍然需要由夫妻双方共同签署相应的过户文件,原因在于单独所有未必等同于完整拥有,很可能还包含了其他共有权益,而在原先的房屋产权证书中并未对此做出明确区分。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。