我12年买的房子，现在大面积的外墙漏水，我拒交物业费10年了，早在4年前我想装修，我找物业帮我解决，他们像踢皮球漏水一直没解决，现在物业他们要起诉我，我该怎么做？

墙体高空坠物物业一般都是要进行负责任的，但是如果是由于个人的原因而造成了墙体高空坠物的话，那么一般物业就不需要承担任何的责任，从而只需要协助业主协商赔偿的事情。

共用墙纠纷物业一般情况下是没有责任的。因为共用权方面的话，它主要指的就是因为当时很多人所导致的一系列的纠纷，这是并不属于物业管理合同当中的一些内容，所以物业公司没有责任。

墙体漏雨地板被泡物业必须承担责任，双方之间可以协商确定物业赔偿金额。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。首先当事人需要确定漏雨是否属于人为行为，如果不是物业公司需要对于房子产生的损伤进行赔偿。

物业管理合同前几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。

我国高空坠物物业的处理方式为承担相应的侵权责任，向受害人进行损害赔偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。