律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我房子达到了法律约定的解除事由,是否可以起诉解除

3.5w浏览 匿名 2024-03-20 河南郑州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共6条
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余3条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6846位律师在线平均3分钟响应99%好评
我房子达到了法律约定的解除事由,是否可以起诉解除?
一键咨询
  • 新乡用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    174****5348用户2分钟前提交了咨询
    160****5466用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    156****8836用户2分钟前提交了咨询
    164****2272用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    136****6577用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
  • 133****6637用户4分钟前提交了咨询
    161****6234用户3分钟前提交了咨询
    174****3830用户3分钟前提交了咨询
    158****5107用户3分钟前提交了咨询
    177****0131用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    161****5584用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    142****8285用户3分钟前提交了咨询
    154****6673用户4分钟前提交了咨询
    163****2240用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    167****5142用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    175****3578用户1分钟前提交了咨询
    164****7641用户2分钟前提交了咨询
    161****2217用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    142****1328用户4分钟前提交了咨询
    173****3214用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    154****0542用户2分钟前提交了咨询
    167****2038用户4分钟前提交了咨询
    161****1855用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    162****6641用户1分钟前提交了咨询
    178****1864用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    163****7645用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    148****1034用户2分钟前提交了咨询
    133****6046用户1分钟前提交了咨询
    168****5145用户4分钟前提交了咨询
    157****4458用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    133****0581用户4分钟前提交了咨询
    158****3518用户4分钟前提交了咨询
    153****6155用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    174****3476用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    130****0425用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    130****1318用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    137****0884用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    137****3632用户3分钟前提交了咨询
    143****1614用户2分钟前提交了咨询
    147****8551用户3分钟前提交了咨询
    158****5703用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    178****7377用户3分钟前提交了咨询
    130****0134用户4分钟前提交了咨询
    134****2043用户1分钟前提交了咨询
    164****0712用户3分钟前提交了咨询
    140****2178用户3分钟前提交了咨询
    163****1812用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    140****4250用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    174****8338用户1分钟前提交了咨询
    163****7240用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****2168用户2分钟前已获取解答
宿迁177****9871用户4分钟前已获取解答
常州180****7664用户2分钟前已获取解答
能否以对方违约为由解除合同
在实务操作中,对于法定解除的适用应严格依法律规定办理,并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释,应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。
10w+浏览
合同事务
装修公司资金链断裂,可以提前解约吗
[律师回复] 解析:
1.买卖双方需依照事先讲定的成交价格与交房日期,以及过户时间签订完整的房屋买卖合同,并在合同上留下清晰的签名,详细的地址以及有效的联系方式,同时还需加盖私章以保证合同的合法性。
此外,房屋的各项基本情况,包括但不限于房产证上记载的各项内容,都应以严谨的态度填报完毕;
2.进入到操作阶段,买方可在房产交易的咨询接待处申领网签号码;
3.网签是十分重要的环节,在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)后,须认真填写此项表格。
在这一过程中,买方务必谨慎处理,尤其要留意合同中的房屋成交总金额,该数值正是确定过户所需的契税支付额度的关键依据;
4.完成网签之后,买方可以到工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定(五年以上家庭唯一住房证明)表等相关材料,为即将到来的契税支付做好充分的准备;
5.通过财政部门窗口缴纳好契税和印花等全套过户费用之后,买方可以获取相关的税费完税证明;
6.取得契税完税证明后,买方可以回到咨询台领取预购过户编号;
7.接下来,买方还需要向指定机构交纳土地出让金,即人们常说的上市补交土地收益;
8.简要提及一下后续的办理流程,买方本人以及房屋原本所有人及其共同拥有者,必须亲自到场且填写相关资料。
在此环节中,房地产行政主管部门会对房屋所有权、买方身份证件及其他相关文件资料进行审查核实,输入数据资料,并根据所缴纳的过户费用开具相应票据,随后,买方可拿到房屋产权转移业务受理单,并粘贴各种税费支出的发票;
9.经过一系列复杂的流程之后,终于迎来了最后的步骤——登记过户,从而顺利取得房屋产权证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
快速解决“合同事务”问题
当前5949位律师在线
立即咨询
公司倒闭算违法解除劳动关系可以双倍赔偿吗?
[律师回复] 解析:
若企业面临破产后对部分员工进行辞退,则对此类员工必须给予相应的经济补偿措施。
具体而言,经济补偿的额度应根据该名劳动者在单位内的服务年限来计算,即在其为企业服务满一年之时起算,每满一年就需向该员工支付一个月全额劳动报酬的标准。
在此过程中,经济补偿的上限金额最多只能达到该名职工月均收入的三倍,且支付经济补偿的年限上下限也有所规定——上年度劳动者月均工资的三倍,但最多不能超过12年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
我国买房违约怎样解除合同
买房违约合同的解除办法有买卖双方协商一致可以解除合同,一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的或者另一方存在违约等情形的,可以通过书面通知对方或者向法院起诉来解除买房合同。若是依旧不知道买房违约怎样解除合同可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
解除合同的情形可以自由约定吗
可以约定。根据我国《民法典》的规定,合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除,即当事人双方订立协议,意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中,当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
作者违约出版社解除合同如何送达
作者违约出版社解除合同可以直接将解除合同的通知书当面的递交给本人;如果不可以当面的递交给本人也是可以采取邮寄的方式递交给本人;具体的方式有很多种当事人可以根据自己的真实情况来选择合适的方法。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5772 位律师在线,高效解决问题
在我国有合同解除的违约金吗?
我国没有合同解除后的违约金,解除合同和支付违约金只能选择其中一种。解除合同与支付违约金只能择一行使,即解除合同后就无法要求违约金的支付。我国《民法典》规定,守约方要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应