串房住了几年了，出质量问题了

房子住了十年发现有质量问题的，那么首先可以由购房者和开发商之间就主要的质量问题协商处理，如果是质量问题导致根本违约的，那么购房者可以请求开放商支付相应的违约金，之后还可以解除双方当事人之间的购房合同，具体的房子住了十年发现有质量问题怎么办的回答可以参考下文。

1、现浇混凝土楼板裂缝。2、填充墙墙面裂缝。3、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝。4、外墙外保温墙面裂缝、渗漏。5、外窗渗漏(六)有防水要求的房间地面渗漏(七)屋面渗漏。

入房后若发现了质量问题的话，是可以退房的。首先出现质量问题是由于开发商的问题已经构成了违约，所以你们签署的那份合同也是作废得了，所以你可以退房。

工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题，事后在使用中出现泄漏的，只要没有证据证明是施工时的问题，就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程质量除了问题谁的责任的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。