律图审稿专业委员会3轮严审

我离婚带个女儿法院把房子给了我们我弟欠钱只有我的房令代款改了他名房子现在动迁了他装修花了10百加了四十平米我原先的房子是77.多请问我的那部份可以要回来吗?

4.9w浏览 匿名 2024-03-21 辽宁抚顺
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我离婚带个女儿法院把房子给了我们我弟欠钱只有我的房令代款改了他名房子现在动迁了他装修花了10百加了四十平米我原先的房子是77\\\\\\\?
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谁拆了我的房子?
在征地拆迁过程中,有三个层级的主体:1、房屋征收与补偿的负责单位,这里是市、县(县级区)政府。2、指国土资源局、城乡建设规划局这两个部门。3、拆迁公司。
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房子他项权证做在我手里人跑路了会怎么弄?
房子做了权证抵押,还不起钱,债主会起诉你,同时会申请冻结你住房产权。在判决后,如果住房不是你家庭唯一住房,债主可以申请拍卖抵债,如果是你家庭唯一住房,法院不会强制拍卖抵债,会冻结你产权,你可以继续使用这房子,但是产权不是你的了,不能买卖,抵押,转让。
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房子被偷拆了,该找谁证明“我的房子是我的”?
首先,如果你的房屋被偷拆了,你应该及时报警。其次,关于如何证明我的房子是我的,可以从以下几个方面入手:第一、被偷拆房子的相关权属证明,比如房产证、土地使用证、宅基地证明或者房屋买卖合同、赠与协议等等都能有效证明房子的权属情况;第二、如果没有这些书面性的材料,可以让村委会出具相应的证明,或者村小组成员提供证人证言;第三、通常被偷拆人的户籍所在地就是户口薄或身份证的地址就是被偷拆的房屋。
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房子拆了,我的钱去哪里了?
被骗签了协议,房屋拆了后不给补偿了,首先,要收集证据,然后,申请国土资源局调查处理,遇到拆迁不给补偿款的时候,许多朋友会选择律师,让律师介入,专业的律师的介入能给您的权益得到最大程度的保障。
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我的房子有他项权证可以过户吗?
现在很多做生意的人因为流动资金的不足,会把房子进行抵押贷款,抵押贷款之后房产证就被抵押给银行了,这时候如果要出售房屋,或者房屋过户是不行的,因为你也没有房产证,不能买卖也不能过户的,下面就是对于有他项权证可以过户吗的解释!
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装修公司资金链断裂,可以提前解约吗
[律师回复] 解析:
1.买卖双方需依照事先讲定的成交价格与交房日期,以及过户时间签订完整的房屋买卖合同,并在合同上留下清晰的签名,详细的地址以及有效的联系方式,同时还需加盖私章以保证合同的合法性。
此外,房屋的各项基本情况,包括但不限于房产证上记载的各项内容,都应以严谨的态度填报完毕;
2.进入到操作阶段,买方可在房产交易的咨询接待处申领网签号码;
3.网签是十分重要的环节,在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)后,须认真填写此项表格。
在这一过程中,买方务必谨慎处理,尤其要留意合同中的房屋成交总金额,该数值正是确定过户所需的契税支付额度的关键依据;
4.完成网签之后,买方可以到工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定(五年以上家庭唯一住房证明)表等相关材料,为即将到来的契税支付做好充分的准备;
5.通过财政部门窗口缴纳好契税和印花等全套过户费用之后,买方可以获取相关的税费完税证明;
6.取得契税完税证明后,买方可以回到咨询台领取预购过户编号;
7.接下来,买方还需要向指定机构交纳土地出让金,即人们常说的上市补交土地收益;
8.简要提及一下后续的办理流程,买方本人以及房屋原本所有人及其共同拥有者,必须亲自到场且填写相关资料。
在此环节中,房地产行政主管部门会对房屋所有权、买方身份证件及其他相关文件资料进行审查核实,输入数据资料,并根据所缴纳的过户费用开具相应票据,随后,买方可拿到房屋产权转移业务受理单,并粘贴各种税费支出的发票;
9.经过一系列复杂的流程之后,终于迎来了最后的步骤——登记过户,从而顺利取得房屋产权证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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