我想问一下，买的二手房，有房本，还需要网签备案吗

[律师回复] 你好！涉嫌醉驾吊销驾驶证五年

[律师回复] 你好，合法有效，按照基本工资计算

[律师回复] 您好，这种情况不好界定

[律师回复] 第一次起诉过后六个月以上。

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 您好正在查看您的问题

[律师回复] 你好，你们可以先签订协议

[律师回复] 您是什么案件的，具体什么情况j

[律师回复] 您好，建议您咨询有关部门人员

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。
买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；
而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖过程中出现了“一房二卖”行为，其所涉及到的法律责任包括以下几个方面：
首先，卖方应对所有未能获得房屋所有权的买方负起违约责任，并就因此产生的相关民事损害给予补偿；
其次，若涉及金额达到一定程度，该行为将被视为欺诈犯罪，卖方应依法承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.挑选车辆：
您既可亲自前往二手车行进行实地勘察与选购，亦可选择在线平台进行线上浏览和筛选。
2.对车辆进行验审：
对于不熟悉汽车领域的群体，强烈建议寻求二手车评估专家的协助，以便全面了解车辆状况。
例如，您可以利用“车300”这一二手车在线查询工具对车辆进行在线或线下检视。
在我个人经历中，该公司的评估人员具有较高的专业素养，且收费较为合理。
若您具备丰富的汽车知识，那么自行查看车辆即可；
倘若您对此并不十分了解，建议使用相关软件查询并阅读车辆的维修保养记录，从而深入了解车辆的真实情况，防止购得调校里程表的车辆或是受到严重损坏的事故车辆。
3.签署合同及支付款项。
法律依据：
《二手车流通管理办法》第二十二条
二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：
（一）《机动车登记证书》；
（二）《机动车行驶证》；
（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（四）车辆购置税完税证明；
（五）养路费缴付凭证；
（六）车船使用税缴付凭证；
（七）车辆保险单。

[律师回复] 解析：
通常情况下，“一房二卖”这一现象属于民事纠纷范畴，并不构成犯罪行为，因此也无需考虑立案标准等相关法律问题。
所谓的“一房二卖”，具体指的是房产出卖方利用前后或者在同一时间内，与两位购房者签订了内容相同的买卖合同，以此来将同一处房屋出售给两位互不知情、各自独立的购房者。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在购买二手房之际，必须注意到土地证的重要性。
没有土地证的房屋，是无法进行合法交易的。
根据我国现行的相关法律法规，任何单位和个人通过出让或划拨等方式获取土地使用权，都应该首先向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经过该部门的审核批准之后，才能获得由同级人民政府颁发的土地使用权证书。
当涉及到房地产转让或变更时，同样需要向县级以上地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请，同时还需凭借变更后的房屋所有权证书，向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。
只有经过同级人民政府土地管理部门的核实确认无误后，才会由同级人民政府为其更换或修改土地使用权证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第三款
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
关于房产补偿费用方面，将依照被拆迁房屋的构造及折旧状况进行等级划分，并依据每平米的单价进行精确计算。
关于周转补偿费用，则是按照被拆迁房屋住户的暂时居住条件，划定相应档次给予补贴，按照被拆迁房屋住户每个月的人口数来实施。
而对于奖励性的补偿费用，应当由当地的地方政府依照本地的实际情况以及国家相关的法律法规政策来加以明确规定，拆除建设单位必须严格遵守这些规定，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于二婚家庭来说，办理准生证的手续根据实际情形有所不同：
1.如果双方在婚姻存续期间均未育有子女，此时只需携带户口本、个人身份证以及结婚证书前往相关部门进行申请即可；
2.倘若其中一位前任伴侣曾生育过孩子，那申请准生证时便应当以第二胎为依据进行申请，具体流程如下：
首先需准备填写《生育第二个子女的申请书》并提交双方的居民身份证、结婚证以及户口簿等证件的原件及其复印件。
法律依据：
《人口与计划生育法》第十八条
国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。
具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

[律师回复] 解析：
在处理二手房交易中的纷争时，可采取以下几种策略：
首先，当买卖双方就某项议题产生分歧时，应先行通过妥协商量解决；
若未能达成一致意见，则可寻求基层组织协助进行调解；
其次，若买卖双方对调解方案存在异议，既可选择以诉讼的方式寻求法律公正裁决，亦可直接向法院提起诉讼；
最后，若各方在合同中事先已设定了仲裁条款，则可依据相关规定向南国仲裁庭提交仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律条文及各大金融机构的贷款操作规范，仅凭借居民身份证原件便欲实现贷款的做法并不可行。
在现实生活中，银行以及各类金融机构在处理贷款业务时，往往要求申请者提供一套全面而详实的证明文件，具体涵盖了居民身份证、银行账号详情、电话号码用于接收验证码、个人征信报告、工作证明、收入证明等等。
除此之外，申请者还需符合特定的贷款条件，例如年龄达到法定成年标准（即18岁）、具备完全的民事行为能力、拥有良好的个人信用记录、具备稳定且合法的经济来源等。
法律依据：
《居民身份证法》第十四条
条有下列情形之一的，公民应当出示居民身份证证明身份：
（一）常住户口登记项目变更；
（二）兵役登记；
（三）婚姻登记、收养登记；
（四）申请办理出境手续；
（五）法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。
依照本法规定未取得居民身份证的公民，从事前款规定的有关活动，可以使用符合国家规定的其他证明方式证明身份。

[律师回复] 解析：
依照有关法规，对于公民申诉的期限，对于经二审判决予以驳回的民事案件，申诉的法定时效通常在六个月之内；
然而对于刑事案件的申诉而言，并未设定相关的规定期限。
在我国司法实践中，实行的是二审终审制，即经过二次审理后便不可再次提起上诉，但是有权行使申诉权。
所谓申诉，指的是当事人及其法定代理人和近亲属在对已经发生法律效力的判决和裁定表示不满时，向人民法院或人民检察院提出重新审查该案的一种诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。

[律师回复] 解析：
对于再婚的夫妇来说，他们领取结婚证书时，上面并不会明确标注出这对伴侣已经有过一段婚姻经历。
然而，关于再婚登记的相关流程及手续却是相当严谨且需要符合特定要求的。
具体而言，当有离婚经验的中国公民在境内申请再度步入婚姻殿堂时，假如他/她们之前的婚姻关系按照所在国家的法律法规已通过司法程序予以解除，那么其所持有（由法院签发）的离婚证明文件（包括离婚调解书以及离婚判决书）必须经过我国人民法院的裁定认可。
若裁定结果为确认有效，则该离婚证明文件将被视为具有法律效力；
反之，若裁定结果为驳回，则该离婚证明文件将被视为不具备法律效力。
另外，如果这位中国公民之前的婚姻关系是在境外的婚姻登记机关进行登记离婚的，那么他/她所持有的离婚证明文件就不必经过我国人民法院的裁定认可，但是仍然需要经过其居住地的外交部门或者外交部授权机构的认证，同时还需得到我国驻该国大使馆或领事馆的认证。
法律依据：
《婚姻登记条例》第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效通行证、身份证
（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照
（二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件
（二）所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使（领）馆出具的本人无配偶的证明。