租金问题

留置权属于担保物权的一种类型，鉴于物权法定性，其种类和内容均应由法律直接规定，而不得由当事人约定创设，故研讨留置权还应建立在现有法律规范的基础上。《民法通则》第八十九条对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或以变卖该财产的价款优先得到偿还。

如果在租房的时候，自己的租房合同没有到期，房东就提出了增加租金的情况，这样是不合法的，自己可以单方面解除租房合同。另一方面是如果租房合同到期了，房东提出涨价的话，如果涨价的范围比较合理的话，自己也可以接受，也是可以的，不接受的话可以到其他地方租房。

如果出租人违反了买卖不破租赁的原则后是可以向出租人索要租金的，那么出租人不仅要支付相应的租金同时也是要支付违约费用以及搬家费用等，国家之所以制定了此项规定也是为了更好的保障承租人的合法权益不受到侵犯，当房屋的租赁期到期后也是需要立即归还房屋的使用权。

押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，好在租赁合同上约定清楚。注意：租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。为避免纠纷，押金条款应详细。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。

涉及到房屋租金问题在不能协商处理的情况下可以起诉处理，不过，《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)中没有统一规定房屋租金，正常情况下承租人应该按合同约定付租金，没有正当理由逾期支付租金或拒不支付租金的，出租人是可以单方解除租赁合同的。