律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
买的二手房出租了，但房子过户了这部分租金应该归谁?
一键咨询
为您推荐
房子不归你，但你有权住！这项权利有多硬气？
根据《民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。简单说，房屋所有权人在为你设立居住权后，你有权居住、使用该房屋，其设立期限可以是10年、20年，也可以是终生。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地租出去了但对方拿来建房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与土地租出去了但对方拿来建房，可以要求解除租赁合同吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷我今年二二，我想二五收养一个三四岁的孩子我需要怎么做，能不能有这个可能
[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，和室友合租，租期签了半年合同，现在还剩3个月，她没提前跟我协商或打招呼就搬走了。房租是2000一月，一人承担1000，月付，现在她搬走了，剩下的3个月房租她是否应该承担一半？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
合同签了但没交房租房东违约怎么办？
合同签了但没交房租房东违约可以解除合同并且要求房东承担违约责任。在签订了租赁合同之后，双方当事人就必须要严格的按照租赁合同中的约定来履行各自义务，只要其中一方没有按照约定完全履行自身的义务，那么就必须要承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷老公去世了，公婆的房子上登记了我老公和他兄弟的名字，我有权继承我老公的那部分的吗
[律师回复] 您好。电话回复可详细沟通
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租房合同没写违约金但卖房了怎么办？
租房合同没写违约金但卖房了的，可以根据违约后造成的损失来要求对方进行赔偿处理，具体情况下可以根据违约的实际后果来认定有关法律责任，但相关情况都是需要基于双方协商的意见而定的。
10w+浏览
房产纠纷您好，我准备租房，押金付了可是因为资金不足放弃租房，没有签合同可以退回押金吗？
[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了
3.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
问题紧急？在线问律师 >
7221 位律师在线，高效解决问题
租房合同没写违约金但卖房了怎么办?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房合同没写违约金但卖房了怎么办,违约的形态有哪些?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷受贿罪谁管辖的
[律师回复] 解析：
针对受贿罪，依据属地原则，由涉案所在地的检察机构负责立案侦办。
若相关检察人员认为案件不宜在其司法规则范围内进行审理，可上报至上级主管部门，申请上级机关对案件的管辖权作出具体规定。
与此同时，如卫生行政机关发现所查处的特定案件并不属于本机关的管辖范畴，则需在第一时间以书面形式向具有此类案件管辖权的卫生行政机关进行移交。
接受移交的卫生行政机关在完成案件调查后，应将处理结果以书面形式告知原移送单位。
然而，若受移送地的卫生行政机关认为该移送行为存在不当之处，应立即向共同的上级卫生行政机关提出请求，请求上级机关指定管辖权，而非再次自行进行移送。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
针对受贿罪，依据属地原则，由涉案所在地的检察机构负责立案侦办。
若相关检察人员认为案件不宜在其司法规则范围内进行审理，可上报至上级主管部门，申请上级机关对案件的管辖权作出具体规定。
与此同时，如卫生行政机关发现所查处的特定案件并不属于本机关的管辖范畴，则需在第一时间以书面形式向具有此类案件管辖权的卫生行政机关进行移交。
接受移交的卫生行政机关在完成案件调查后，应将处理结果以书面形式告知原移送单位。
然而，若受移送地的卫生行政机关认为该移送行为存在不当之处，应立即向共同的上级卫生行政机关提出请求，请求上级机关指定管辖权，而非再次自行进行移送。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
合同诈骗罪谁告的
[律师回复] 解析：
在我国刑法体系中，合同诈骗罪作为一种特殊的犯罪形式，其主体既包括个人亦涵盖了单位。
具体而言：
首先，个人作为一般的主体，只要具备刑事责任能力，就可能构成合同诈骗罪；
其次，任何单位都有可能成为该罪名的实施者。
从主观角度来看，合同诈骗罪主要表现为直接故意且追求非法占有他方当事人财物的目的。
这一点对于理解和认定案件至关重要。
从客体层面分析，合同诈骗罪所侵犯的是一个复杂的客体，即国家对经济合同的严格管理秩序以及公私财产的所有权。
值得注意的是，本罪的犯罪对象是公私财物，这也是区分其他犯罪的关键所在。
最后，从客观方面来看，合同诈骗罪主要表现为在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
在我国刑法体系中，合同诈骗罪作为一种特殊的犯罪形式，其主体既包括个人亦涵盖了单位。
具体而言：
首先，个人作为一般的主体，只要具备刑事责任能力，就可能构成合同诈骗罪；
其次，任何单位都有可能成为该罪名的实施者。
从主观角度来看，合同诈骗罪主要表现为直接故意且追求非法占有他方当事人财物的目的。
这一点对于理解和认定案件至关重要。
从客体层面分析，合同诈骗罪所侵犯的是一个复杂的客体，即国家对经济合同的严格管理秩序以及公私财产的所有权。
值得注意的是，本罪的犯罪对象是公私财物，这也是区分其他犯罪的关键所在。
最后，从客观方面来看，合同诈骗罪主要表现为在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
4.8w浏览
袭警罪的侵犯主体是谁
[律师回复] 解析：
（一）本罪的主体构成要求如下：
其本质是一般犯罪主体。
无论是谁，只要符合法律法规所规定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人，都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是，人民警察的概念并非狭义上的公安机关等特定部门的工作人员，还应包括国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院和人民检察院的司法警察等。
（二）本罪的主观心理状态是故意为之。
也就是说，行为人明知道这些人民警察是依照法律规定执行公务的人员，却仍然对此刻意实施了暴力或威胁的行为，使得他们无法或者严重影响到他们的执行职务。
（三）本罪的客体是人民警察正常的执法管理活动。
具体来说，被侵犯的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
（四）本罪的客观方面主要表现为使用暴力、威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并因此导致了严重的后果。
根据《人民警察法》的明确规定，人民警察的范畴不仅包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察，也涵盖了人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面，本罪主要呈现出以下几种情况：
1.使用暴力或者威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务；
2.在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件中，使用暴力、威胁的方式来阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》一百七十七条
第五款修改为：“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。”
（一）本罪的主体构成要求如下：
其本质是一般犯罪主体。
无论是谁，只要符合法律法规所规定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人，都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是，人民警察的概念并非狭义上的公安机关等特定部门的工作人员，还应包括国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院和人民检察院的司法警察等。
（二）本罪的主观心理状态是故意为之。
也就是说，行为人明知道这些人民警察是依照法律规定执行公务的人员，却仍然对此刻意实施了暴力或威胁的行为，使得他们无法或者严重影响到他们的执行职务。
（三）本罪的客体是人民警察正常的执法管理活动。
具体来说，被侵犯的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
（四）本罪的客观方面主要表现为使用暴力、威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并因此导致了严重的后果。
根据《人民警察法》的明确规定，人民警察的范畴不仅包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察，也涵盖了人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面，本罪主要呈现出以下几种情况：
1.使用暴力或者威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务；
2.在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件中，使用暴力、威胁的方式来阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》一百七十七条
第五款修改为：“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。”
3.8w浏览
民警取保候审谁有决定权
[律师回复] 解析：
如若普通刑事案件尚处于侦查阶段，那么此取保候审的批准权力便归属于公安机关所有；
然而，倘若此案件已进入审查起诉阶段，且需要对其进行取保候审，那么该项批准权就应该由行使法律公诉职能的检察机关所掌控；
另一方面，若此案已经踏上审判程序的道路，并且同样需要采取取保候审措施，那取保候审的批准权限就应当由公正严明的法院来行使。
因此，我们可以明确地指出，无论是公安机关，还是检察机关，抑或是法院，都拥有取保候审的批准决定权。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
如若普通刑事案件尚处于侦查阶段，那么此取保候审的批准权力便归属于公安机关所有；
然而，倘若此案件已进入审查起诉阶段，且需要对其进行取保候审，那么该项批准权就应该由行使法律公诉职能的检察机关所掌控；
另一方面，若此案已经踏上审判程序的道路，并且同样需要采取取保候审措施，那取保候审的批准权限就应当由公正严明的法院来行使。
因此，我们可以明确地指出，无论是公安机关，还是检察机关，抑或是法院，都拥有取保候审的批准决定权。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题