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首付已交月供还两个能退房吗?

4.9w浏览 匿名 2024-04-09 河北沧州
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首付款已付应该如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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你好我原来给一个老板开车当时说好的是一个月八千欠了两个月工资没有给我现在电话不接微信不会,直接联系不上了了
[律师回复] 您好!遇到这种情况,您可以通过以下步骤尝试解决:

1. **书面确认欠薪事实**:首先,如果您还没有的话,尽量通过短信、WX或电子邮件等形式,向对方发送消息,明确指出欠薪的具体时间、金额以及双方原先的约定,要求对方支付所欠工资。保存好这些通信记录,它们在后续可能作为证据使用。

2. **协商解决**:如果直接联系不上,可以尝试通过共同的朋友、同事或者其家人等第三方帮助传达信息,看是否能促成对话和解决问题。

3. **劳动监察大队投诉**:根据《中华人民共和国劳动法》和《工资支付暂行规定》,用人单位不得无故拖欠劳动者工资。您可以携带身份证件、劳动合同(如果有)、工资条、工作证明(如工牌、打卡记录)等相关证据,到当地的劳动监察大队进行投诉。劳动监察部门会介入调查并协助追讨工资。

4. **申请劳动仲裁**:如果通过上述途径仍无法解决,您可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。需要准备仲裁申请书、身份证明、工作关系证明及工资欠款证据等材料。仲裁裁决具有法律效力,对双方都有约束力。

5. **提起民事诉讼**:若劳动仲裁后对方仍不履行义务,您可以持仲裁裁决书向人民法院提起诉讼。诉讼是最后的法律手段,需要准备详细的起诉状和充分的证据材料。

请记住,在整个过程中保持冷静,依法维权,同时注意时效性,即各类申诉、仲裁、诉讼都有法定的时间限制,务必在规定时间内采取行动。

希望这些建议能帮助您成功追回被欠的工资。如果在操作过程中有任何法律问题,欢迎继续咨询。
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50万买房子贷款首付10万20年还清,按照现在4.9%的基准利率等额本息还款,支付总额(元)575,013.20,利息(元)175,013.20,贷款总额400,000.00元,还款月数180月,每月还款3,194.52元。科学选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。
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已交了首付款要如何退房
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