你好我想知道离婚时在公正处公正的把房子给儿子有法律效吗

1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元；7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。

买房子公正和不公正区别主要是对风险的承担及减少纠纷的程度上。在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

父母能把房产赠予儿女，但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书，比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估，此时是需要收取评估费用的。

房子过户给儿子儿媳不一定有份，具体来说，如果在过户的时候明确表明是过户给男方的，那么此时该过户房屋就不属于共同财产。而对于每月特殊说明的情形，过户房屋则会被默认为是男女双方共同。

彩礼是否可以返还，司法上的规定是这样的，礼金是附加条件的赠与，如果双方结婚时间较短，可以酌情返还，如果结婚时间较长，孕育了子女，并且用于共同生活了，那么返还的可能性是很小的。