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我是租客,租房协议5年,租金已付三年,还有1.5个月要付第四年房租,现在不想租了,合同只规定续租要提前三个月,没有规定提前终止合同条款。怎么办

4w浏览 匿名 2024-04-14 江苏南通
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合同只规定续租要提前三个月,现在不想租了,5个月要付第四年房租,还有1\\\\\\\,租金已付三年,租房协议5年,我是租客?
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租房一年住三个月退租怎么办?
租房一年住三个月退租可以和对方协商来解除租赁合同,如果说没有和对方协商就直接退出的情况之下,那么是属于一种违约的行为,必然会产生一定的法律责任,这个时候必然是需要支付违约金的。
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房产纠纷
危险驾驶罪怎么处罚1万元
[律师回复] 解析:
根据我国刑法明文规定,危险驾驶罪是指行为人在道路上驾驶机动车辆过程中,存在以下任意情况之一的,均应受到拘役刑罚和罚金的严厉制裁:
首先,追逐竞驶的情节严重者;
其次,醉酒后驾车;
再次,从事校车业务或者旅客运输业,若严重超越额定乘员数目载客或严重超速行驶的;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,导致危害公共安全的状况发生。
对于机动车所有人和管理者而言,如果对上述第三种和第四种行为负有直接责任,也将按照前述条款进行处罚。
如果同一行为人还涉及到其他类型的犯罪行为,则应当遵循处罚较重原则,依法进行定罪量刑处理。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪1亿判几年
[律师回复] 解析:
倘若行为人实施了洗钱活动且金额高达一亿元,那么根据相关法律法规,该行为人应被司法机关判定为犯有洗钱罪行,并处以五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还要承担相应罚金的经济责任。
在实践中,洗钱罪的具体表现形式主要包括但不限于以下几种情况:
提供他人的银行账户、协助将财产转化为现金、金融票据、具有流通价值的有价证券、通过跨国转账或其他支付结算方式转移资金、以及将资产进行跨境转移等,这些都是为了掩盖、隐瞒犯罪所得及收益的真实来源与实际性质而采取的非法手段。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
微信群诽谤罪立案赔付多少钱
[律师回复] 解析:
若遭遇微信群的污蔑和诽谤该如何应对呢?作为受害者,您首先应该进行相关证据的公正保留,以便及时向公安机关报案,或者选择通过民事诉讼途径来维护自身合法权益,并在此基础上提出合理的赔偿请求。
需要明确的是,造谣行为属于严重的违法行为,必须依法追究其法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款:
(一),谎报险情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的;
(二)投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的;
(三)扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
第四十二条
有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;
情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的;
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租房一年住三个月退租怎么办?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房一年住三个月退租怎么办,房屋租赁协议违约金应该付多少的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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判三年能不能缓刑5年?
判三年也是有可能缓刑五年的,对于适用缓刑的则不用进监狱接受劳动改造,但需要在一定范围内接受五年的缓刑考验期,如果在考验期内犯新罪或者有违法违规行为的则会撤销缓刑。
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刑事辩护
帮信罪客观条件是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,从客观层面上来看,这种行为主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入以及服务器托管服务,而一旦这样的情况达到情节严重的程度,那么便属于违法犯罪。
而且,根据现行的法律法规中的明确规定,这里所指的“情节严重”具体来说就是指那些明知道他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各种技术支持,或者向他们提供广告推广、支付结算等方面的协助和便利。
其次,从犯罪行为所侵害的客体角度来分析,这种行为主要侵犯了国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
在犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何一个具备刑事责任能力的自然人,这其中也包括已经年满16周岁的未成年人。
至于主观方面,则必须是出于故意的心态,也就是说,行为人必须明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
最后,在犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,包括年满16周岁的未成年人;
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供技术支持,情节严重的,构成帮信罪。
通常情况下,会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临着罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪取现三万严重吗
[律师回复] 解析:
涉及利用通讯设备及所谓帮助网络诈骗罪,如果涉案人员从中获取的利益在两万至三万之间,这将被视为严重犯罪行为,依据相关法律法规,此类行为将被判定为违法所得超过一万元的严重情节。
通常情况下,法院会根据具体情况,对涉案人员判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若涉及单位犯罪,则对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,若同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可能成为犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪行为侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供帮助,且情节较为严重。
关于情节严重的认定标准,主要包括以下几点:
第一,为三个以上对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得超过一万元的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
第七,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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成都租房新规:承租人支付租金超三个月应存入监管账户
成都市住建局、中国银保监会四川监管局、成都市金融监管局、人行成都分行营管部4部门11日发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》(下称《通知》)称,本通知施行之日起新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户。
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房产纠纷
十三岁抢夺罪怎么办
[律师回复] 解析:
抢夺罪,是一种特殊类型的犯罪行为形式,其特征是采用公开手段,趁他人不知情、未设防时,强行夺取数额较大的公私财产,该类型犯罪处于盗窃罪与抢劫罪之间。
依照现行相关法律法规:
对于抢夺公私财产的行为,如果涉及到的金额较大,或涉及到多次抢夺的情况,一律将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判罚罚金;
若犯罪者所涉及到的财产数额极其巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
而对于那些涉及到的财产数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪者,将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
然而,如果抢夺公私财产的数额较小,情节显著轻微,那么就不会被认定为犯罪。
在我国司法实践中,对于未成年人的刑事案件处理,始终坚持“教育为主,惩罚为辅”的基本原则。
对于已经年满十六周岁的犯罪者,他们必须承担相应的刑事责任。
但是,对于年龄在十四周岁至十六周岁之间的犯罪者,如果他们触犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等罪行,也必须承担刑事责任。
对于年龄在十四周岁至十八周岁之间的犯罪者,我们应该给予适当的从轻或者减轻处罚。
如果因为年龄不满十六周岁而无法进行刑事处罚,那么就需要责令其家长或者监护人进行严格的管教;
在必要的情况下,也可以由政府机构进行收容教养。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;
在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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公租房租满5年能买吗2023
可以。承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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房产纠纷
故意伤害罪判5年的情况有几种
[律师回复] 解析:
在实施了故意伤害他人人身的行为后,倘若经鉴定受害者受到了轻伤及以上程度的损伤,有时法庭会做出裁决对犯罪嫌疑人判处长期徒刑或者死缓。
然而若此种行为导致受害者丧失生命,那么被告人通常将会被判处超过无期徒刑的刑罚。
在此处值得注意的是,故意伤害无期徒刑主要适用于致人死亡的案件,而部分案件甚至可能进一步升级为更为严重的刑事犯罪,例如故意伤害罪,此类案件可由公安机关进行立案侦查。
只要受害者所受到的伤害达到了轻伤以上的标准,就必须追究相关责任人的法律责任。
此外,对于那些使用极其残忍的手段进行故意伤害,并因此引发严重后果的罪犯,最高刑罚甚至可能达到死刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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