你好，我之前一直空置到今年开始装修，发现卫生间底部（楼下卫生间上方）管道漏水，房屋已过质保期，应该找谁维修

基于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。

基于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。

如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，可以按以下方法1．将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2．如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3．在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀等。

如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，可以按以下方法1．将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2．如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3．在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀等。