房东不退押金，非要我们把房子里本身有问题的让我修怎么办

[律师回复] 解析：
根据合同规定，若有加盟费用的返还条款，那么在满足相应条件下就有权要求返还。
如若合同对此未作出任何明确规定，那么关键就在于如何把握好合理的法律行使期，适时通过司法途径来行使权利，请求退还已经支付的加盟费用。
然而，在这个问题上，我们还需考虑到加盟经营方是否存在过失行为，以及加盟者自身是否已开展了实质性的经营活动等因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
只要您的原身份证仍处在有效期之内，便可以继续使用该证件。请注意，现阶段我们的身份证明文件并没有提供注销功能，仅有公安机关内部的管理系统才能查询到二代居民身份证是否已经进行了挂失处理。
然而，银行、电信运营商等相关机构在对身份证进行扫描验证时，是无法获取到挂失信息的。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。
第八条
居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。

[律师回复] 解析：
按照国家相关法规规定，关于房地产开发企业所管辖下的房屋上下水管线出现的渗漏现象，其保修截止日期需自整体工程的最终验收结果正式载入确认文档之后开始计算。
具体说来就是对于排水管道及各类设备安装工程，相关单位必须履行两年的质量保障义务。
此外，作为建设方与施工方，他们应当在所有涉及工程质量保证方面的协议、文件中签署明晰的承诺，以明确各自的保修范围、不同保修阶段的时限以及各自需要承担的保修责任等事宜。
从中可以得到以下启示：
假如物业管理公司发现其管控的房产中存在下水管道异常泄漏情况，只要在相应的保修时期之内，作为建设方和施工方都有义务对其进行必要的修复工作并且应对由此产生的损失负起赔偿责任。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
您完全可以行使此项权利。
当涉及到车辆所有权变更时，是允许将车辆进行申请办理过户手续的，然而，车牌并非可办理过户的事项。
众所周知，当过户机动车时，车管所会依法注销并回收原车辆的车牌。
对于那些持有车辆年限超过三年的车主来说，他们在实现车辆过户之时，可以向车管部门提出申请，保留该车辆的车牌六个月。
在此期间，这位车主可以选择购入新车上牌时继续沿用之前的车辆号码牌。
法律依据：
《机动车登记规定》第五十二条
办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。
申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：
1.在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；
2.机动车所有人拥有原机动车三年以上；
3.涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 解析：
依据具体场景的不同，溢出问题的责任承担者也不尽相同。
首要之务便需审视该现象是否源于原始建筑中排水管道或沉降弯头位置出现的渗漏状况，若果真如此，便须得对其实施局部拆卸，以便对故障源展开细致地排查工作；在此基础上，倘若发现此次故障并非因装修过程中所产生的管道破裂故障，那么施工期间的维护和修复以及相应的损失弥补工作都将主要由物业管理机构来负担。
而若是确系装修过程中的人为因素导致管道的破损，那么责任无疑应由相关责任人承担；反之，若问题源于供水管道或者与装修工程相配套的排水、排污管道发生的渗漏问题，则该阶段的维修和赔偿事宜自然得归属装饰公司负责（须在保质期限内）。
再若楼上业主家的管道发生泄漏导致楼下住户家中受潮损害，此时楼上业主必须承担起赔偿责任以及尽快进行维修作业。
在此之前，我们建议您首先找到物业管理机构以及负责装修事宜的相关人员一同前往现场，共同分析溢出源头，直至找到事故发生的根本原因，这也是为合理确定责任方奠定坚实基础。
当然，若房屋原本就是精装修住宅，那么毫无疑问，物业管理机构理应对此事件负有全责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

[律师回复] 解析：
个人未经授权进行经济贷款活动所受到的行政处罚规定如下：
对于那些涉嫌实施非法金融交易行为但情节还未达到刑事犯罪标准的个体，中国人民银行将依法予以相应惩戒，即没收其违法收益，并处以违法收益1倍以上至5倍以下的罚金；如果并无违规所得的情况下，将会被处以10万元人民币以上至50万元人民币以下的罚款。
法律依据：
《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第二十二条
设立非法金融机构或者从事非法金融业务活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由中国人民银行没收非法所得，并处非法所得1倍以上5倍以下的罚款；没有非法所得的，处10万元以上50万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于抵押车辆的交易行为是否合法，存在着如下两种阐释和解答：
第一种情况表明，只要我们选择合法的，经过检验保证的渠道来购买这类来自于正规渠道的抵押车辆，那么这种行为就是合法的；而另一方面来看，假如用户在购买过程中选择了非正规的来源，那此类购买行为无疑就成为了违法行为。
要确认购买抵押车辆是否具有法律效应，关键在于我们需要确认所购车辆的来源是否合法，若是所选车辆确系来自有正当手续的公开渠道作为抵押物，那购买这样的车辆将会被认定为合法权益；反之，若我们在交易环节中发现，这辆抵押车上缺乏完整的合法手续或者是来源于非法渠道的走私车甚至是被偷窃、抢劫而来的被盗车辆，那么这项交易行为将被判定为非法。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
关于陪产假的最新法律法规如下：
（1）对于国家机关及各类企事业单位的工作人员而言，凡晚婚者均可享有长达30天的婚姻假期；
（2）若妇女在妊娠后期实施了晚育政策，则其可享受的产假将延长至105天，且男方也可得到共计15天的护理假期；
（3）对于居住于城镇区域内、已取得《独生子女父母光荣证》的育龄夫妇来说，他们将得到相应的优惠待遇与奖励。
如果在产期临近时便成功申领到了证书，那么女方的产假期限将得以额外延长50天，同时男方还可以多享受五天的护理假期。
然而，陪产假期间的薪资核算方法不尽相同：
1.若用人单位为其雇员投保了生育保险，那么职工在休陪产假期间的工资应由用人单位向相关部门申请。
在此期间的薪酬通常依照当时当地的社会平均工资水平来计算，倘若职工的实际收入超过该标准，则需由用人单位进行差额补充；
2.若用人单位未能为雇员提供生育保险保障，那么职工在休陪产假期间所享有的工资收入将依据其劳动合约中的约定标准进行发放。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
若商品房买卖合同中对于房屋出现质量瑕疵之责任和赔偿标准有明确之约定，则应遵循相关条款执行。
若买卖合同未能包含此类条款，可参考与本项目处于同一地理位置且物业类型相似的房地产市场平均租金水平，作为具体赔偿数额的计算基准。
当购买到存在质量问题的房屋时，建议您首先与开发商进行沟通并妥善处理此事。
如开发商未能积极响应并采取相应措施解决该项事宜，您可提请住房和城乡建设主管部门进行投诉，因其作为房地产行业监督机构，具有对开发商的直接监管权限和职责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
是的，若身份证上的姓名与房产证上的名称不相符，业主可前往所属社区居委会开具相关证明，以确认两者实属同一个人。
然后，房屋所有权人需带上本人身份证件、房产证以及由社区盖章的证明文件，至当地房地产管理局办理更正登记手续。
经管理部门核实无误后，将为其进行更正。
法律依据：
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
在与非国家公职人员相关的贿赂罪行中，自应交由当地公安局负责侦查立案。
待侦查完毕后再向所在地区的人民检察院申报，请求他们向相应的法院提起正式诉讼。
然而，实际司法操作过程中，不同类型的刑事案件可能存在差异性，其中一些由公安局直接调查立案，另一些则由人民检察院进行立案侦查，甚至一部分案件还可以允许当事人直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。
但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。

[律师回复] 解析：
无法为您提供相关帮助。
此时，建议您立即向公安机关报案处理此事。
若需采取法律手段维护自身权益，您可提出诉讼请求，要求加害方承担公开道歉及消除不良影响之责。
然而，须注意的是，此乃两项独立事件，均需由公安部门予以确认。
倘若有人强行夺取您的财物，则其行为恐已触犯抢夺罪；而您对他人实施暴力，亦有可能构成故意伤害罪名。
若致他人轻伤或轻伤以上程度的伤害，施暴者将面临故意伤害罪的指控，并依法应当受到刑事处罚。
刑期在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间。
在此情况下，您有权提起诉讼，要求侵权方立即停止侵害行为、消除负面影响、公开道歉等等。
同时，若因上述行为导致您遭受经济或其他方面的损失，您还可以主张获得相应赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
凡属工商业单位，其总资本须确保在3000万元以下，对除此以外的各类业态单位，该限制额度则设定为1000万元；并且，对于工业类型的企业而言，其员工总数不得多于100名，而其他类别的企业员工总数则严禁超过80人；
另外，作为税务指标的应纳税所得额，即在会计年度内的净营业收入，相应限额规定是全年不能超出30万元。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第十一条
国家实行有利于小型微型企业发展的税收政策，对符合条件的小型微型企业按照规定实行缓征、减征、免征企业所得税、增值税等措施，简化税收征管程序，减轻小型微型企业税收负担。

[律师回复] 解析：
在人体伤害情况下，残疾程度评判依据为重伤、轻伤和轻微伤等三个档次的划分，并被划分为从一级至十级的十个等级。
然而，需要注意的是，残疾等级鉴定的指标体系尚未形成一套统一且明确的准则。
由于被鉴定人不同以及事故原因各异，
因此，对各个损伤实施的鉴定标准也会因之而异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在消费行为中，当所购之物仅仅由于个人主观喜好而不再需要时，往往并不被允许进行退货处理。
然而，在某些特定情况下，如商品或服务存在明显的质量问题，消费者有权根据国家相关法律法规以及买卖双方签订的协议，提出退货申请，或者选择寻求经营者提供更换、维修等售后服务。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条
经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。
经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

[律师回复] 解析：
涉及非法储存爆炸物罪名成立的关键要素包括，其必须满足以下特定条件之一：
1.有证据显示非法储存了至少一支军用枪支；
2.同样的情况下，若涉嫌非法储存的是非军用枪支，且该枪支需通过火药作为动力进行射击，或是其他使用压缩气体等作为发射动力的非军用枪支达到了两支及以上；
3.如果被告人被指控非法储存的是军用弹药，那么他储存的数量需要达到十发以上，此外若是非军用弹药，那么储存数量至少也应在百发以上；
4、另外，如果被告被指控非法储存的是手榴弹，那么储存量只有达到一枚才构成犯罪；
5.最后，被告的行为如果构成对爆炸装置的非法存储，那将直接成为认定其犯罪的充分依据。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在绝大多数案例中，企业所欠之债并不会对股东产生直接的负担，然而，倘若公司的股东在行使其法人独立地位以及股东的有限责任时，恶意地滥用这些权利以规避或隐藏自身的债务责任，这将对公司的债权人造成极大程度上的损失。
此外，当公司的股东个人资产和公司本身的资产之间存在难以明确划分界限时，他们有必要为公司的债务承担起连带责任。
法律依据：
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在整个集资活动的筹备期内以及进行过程中以及集资完成之后，如若所有行为均为一方所独力完成，并且另一方始终对此一无所知且未曾参与过任何相关事宜，也没有对所筹集资金进行滥用或浪费的情况下，那么所有的法律责任将由该单独实施行为的人员承担。
反之，倘若存在其他情况的话，必须要求夫妻双方共同签订法律承诺并承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
【赔偿经济损失与民事优先原则】由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
公安机关对非法集资犯罪进行立案侦查，人民检察院依法进行法律监督。

[律师回复] 解析：
1.子女可以凭借其父母名下的房地产向银行申请抵押贷款，然而这必须在得到父母明确许可的情况下方可进行，即便父母身处异地无法亲自出席现场，房主仍需返回签署相关文件或进行面对面协商，而另一方亦可通过办理委托公证来实现后续事宜的授权代理。
2.以父母的房地产作为抵押物向银行进行借贷是可行的选择，但需要具备以下条件：
首先，借款人父母的年龄不得超出60周岁；
其次，须确保父母具有稳定的收入来源以支付借款本息；
最后，父母本人需在场并亲自签署相关法律文件，且银行规定的贷款期限相对较短。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
倘若有人蓄意诽谤您盗窃物品，那么您是有权向公安机关报案的。
确实如此，如果指使者以捏造虚构成分、恶意举证诬陷他人，意图让目标受刑事责任或承担治安管理惩罚，此类行为将被视为违反治安管理的违法行为。
根据相关法律法规，公安机关有权对此类诬告者进行治安处罚，包括但不限于判处五天以下的拘留或是五百元以下的罚款；若情节更为严重，可能会遭受五天以上至十天以下拘留。
另外，当法律另有规定时，则应按照相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。