律图审稿专业委员会3轮严审

你好,法院判决书写:丧葬费用我收到88189.4元-去掉当时后事的部分花销34180.5=还剩余54008.9元需要除以三份,十日之内转钱各18003元给我的姐姐和继母,但是这部分的花销中墓地还没买,我能否重新上诉递交墓地的发票(如果正好是五万四千元),没有结余了是不是可以不用转款给另外两个遗产继承人了

3.1w浏览 匿名 2024-04-17 浙江杭州
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律师解答 共1条
  • 冉文佳律师
    冉文佳律师
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    理论上可行,但是墓地的费用要考虑另外两个人是否对金额同意,比如有人觉得3万就能买,有人觉得不应该花钱买,如果你这买了另外两个人可能不配合,判决这边的费用可以先不转他们,尽快沟通墓地的事,说好了这边再把剩余的钱给他们,如果谈不好,只能单独后面因为墓地的费用再起诉了,或者执行时候再谈
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法院判决书写:丧葬费用我收到88189\\\\\\\,没有结余了是不是可以不用转款给另外两个遗产继承人了?
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2016年继承铁路房屋卖出15万,2023年能办房本了,需要交20%个税,当时有合同,如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费,由我承担。现在房管局给出的市场价25万,我想问问,买房人用出费用吗?
[律师回复] 根据您提供的情况,您在2016年继承了铁路房屋,并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中,如果需要缴纳因继承产生的相关税费,根据您所述的合同约定,这些费用将由您承担。

关于个人所得税,如果按照20%的税率来计算,您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元,而您卖出的价格是15万元,这里存在一个差价。通常情况下,个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的,即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值,理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而,具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响,不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点:

1. **合同约定**:根据您所述的合同,因继承产生的相关税费由您承担,这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**:个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得,即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值,可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**:房管局给出的市场价是25万元,这可能是用来计算相关税费的基准,但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**:为了准确了解您的税务责任,建议您咨询当地的税务顾问或律师,他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**:办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用,这些通常由房产的所有者承担。

请注意,税法和地方规定可能会随时间变化,具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导,建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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