我跟我老公离婚，有一套夫妻共同财产的房子，现在是房子说的给我，但是还有贷款没结清，贷款人是我

一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。

贷款买房时，通常对于首付款的要求都是房屋总价的30%，如果使用公积金贷款，并且购买的是首套房房屋，总面积在90平米以下的话，对房屋首付款的要求是房屋总价的20%，若购买二套房，二套房的首付比例比较高，具体以当地的限购政策为准。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着贷款买房子首套付款是多少,贷款买房需要准备哪些材料?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有一套房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。